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Mostrando 660 respuestas
  • lauren pamela castillo
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    cuando un Derecho real es concebido como un derecho personal?

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
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      Estimada Lauren, un derecho real nunca va a ser concebido como un derecho personal ya que son dos tipologías distintas. Los derechos reales recaen sobre las cosas, mientras que los personales recaen sobre una determinada conducta. Por ejemplo, el derecho real de usufructo le reconoce un derecho de posesión sobre un bien a una persona y por el contrario, el derecho personal de crédito reconoce la obligación que tiene el deudor de hacer frente al pago de la deuda contraída con el acreedor.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      M.Carmen Postigo
      Asesora Legal
      807 464 712
      AbogadoResponde.net

  • Sandoval
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    Una situación:
    una mujer mayor con dos nietos mayores de edad; cada uno de un hijo, los dos fallecidos.

    Las nueras viven.

    En caso de enfermedad y dependencia esta mujer anciana, ¿tiene alguien de su familia la obligación legal de cuidarlos?

    • AbogadoResponde
      Responder

      El art. 142 del Código Civil establece la obligación de alimentos entre parientes y por alimentos se entiende “… todo lo que es indispensable para el sustento, habitación, vestido y asistencia médica.”. De la interpretación de dicho artículo se entiende que tienen la obligación de cuidar a su abuela, ya sea por ellos mismos o pagando un centro especializado.
      Si la mujer no tiene hijos pero si tiene nietos mayores de edad, éstos tienen la obligación legal de cuidar a su abuela según el art. 144 del Código Civil pues son los descendientes más próximos al no vivir los hijos de esta mujer.

      Miguel González

      Abogado ICAM
      807 464 712
      CMSAbogados.com

  • Carmelo Naranjo Naranjo
    Responder

    Tengo un hijo que se interesó por un coche de segunda mano, en un concesionario de la península, y el mismo, le comunicó que tenía que depositar una fianza de 300,-€. Por motivos laborables le han denegado un permiso para poder viajar a recoger el coche, ya que necesita 3 días, para desplazarse desde el concesionario hasta Cadiz o Huelva a Canarias. Se le pidió la devolución de la fianza y dicen que no la devuelven, porque al estar reservado, otros clientes han venido a interesarse, y no lo han podido vender. Le diré que no hay ningún contrato firmado, todo ha sido hecho verbalmente, no se si tengo que perder ese dinero.
    muchas gracias

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimado Carmelo, en primer lugar en el contrato de fianza la cosa objeto del contrato queda afecta al cumplimiento de la obligación garantizada, es decir, los 300 euros dados en fianza quedarían afectos al cumplimiento de la compraventa del vehículo según las condiciones pactadas por las partes.
      Si no hay un contrato escrito ni ninguna prueba de la realización del contrato verbal y de las condiciones pactadas será difícil probar la existencia del mismo pues será la palabra de uno contra el otro.
      En lo relativo a la imposibilidad de asistir por tema de trabajo, esta causa de fuerza mayor debería de haber sido puesta en conocimiento de la otra parte y de esta forma haber podido negociar otro plazo.
      No obstante, si la cantidad de dinero entregada se ve desde otro punto y no desde el concepto de fianza y la transferencia de bancaria se hizo sin especificar en el concepto “fianza” sí podría reclamarse dicha cantidad por la simple restitución y tendría peso de prueba documental para dicha restitución.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      M.Carmen Postigo
      Asesora Legal
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  • Daniel Cabrera
    Responder

    ¿Es posible ejercer la usucapión cuando se han vivido más de 10 años en una vivienda y esta ha sido legada en una herencia? El caso es que mi abuela testamentariamente me ha legado la vivienda que compartiamos y, una vez fallece, otros familiares no transigen en que pueda hacer efectiva la herencia.

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
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      Estimado Daniel, si su abuela le ha dejado el inmueble por herencia mediante su constitución como legatario tiene la plena titularidad del inmueble como propietario y no tiene de que preocuparse salvo que la herencia sea impugnada.
      La figura de la usucapión está reconocida en el art.1930 Código Civil como forma de adquisición de la propiedad “Por la prescripción se adquieren, de la manera y con las condiciones determinadas en la ley, el dominio y demás derechos reales. También se extinguen del propio modo por la prescripción los derechos y las acciones, de cualquier clase que sean”. La usucapión puede ser tanto ordinaria como extraordinaria pero para que ambas se produzcan la posesión del bien inmueble tiene que ser en concepto de dueño, de forma pública, ininterrumpida y pacífica.

      Si la posesión se realiza con justo título y de buena fe, procederá la usucapión ordinaria pero si la posesión se da sin estos elementos se tratará de una usucapión extraordinaria.
      El plazo para usucapir bienes inmuebles será de 10 años (20 años en el caso de ausentes) para la usucapión ordinaria y de 30 años para la usucapión extraordinaria.

      Por lo tanto, en su caso adquiere la propiedad a los 10 años de la posesión si ha cumplido los requisitos que le he señalado anteriormente aunque el mero hecho de ser legatario ya le otorga para el ejercicio del derecho de sucesión y de este modo adquirir la propiedad.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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  • Candela
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    Hola,

    Hace años, mis padres compraron un terreno rústico, pero resultó que el vendedor que les hizo firmar los papeles, no disponía de la propiedad del mismo, o sea, que no tienen los papeles de propiedad. Mias padres pagaron religiosamente las cuotas y está pagado, además de que pagaron cuotas de agua y electricidad durante años, hasta que dejaron de ir. Mi madre se deshizo de los recibos en papel, pero supongo que los movimientos se pueden recuperar igualmente, pues están registrados en el banco. Es sólo para saber si en el caso de que yo quisiera resolver este problema en un futuro -ellos no quieren hacer nada-, podría conseguirlo, y legalizar la situación, pues después de todo está pagado, y sólo me tendría que poner al día.

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada Candela, la protección que sus padres reciban como terceros de buena fe dependerá de si la compraventa del terreno se elevó a escritura pública o no y si esta persona figuraba en el Registro de la Propiedad como propietario del terreno.
      En el caso de que este señor figurase como propietario en el Registro de la Propiedad, el art.34 de la Ley Hipotecaria “El tercero que de buena fe adquiera a título oneroso algún derecho de persona que en el Registro aparezca con facultades para transmitirlo, será mantenido en su adquisición, una vez que haya inscrito su derecho, aunque después se anule o resuelva el del otorgante por virtud de causas que no consten en el mismo Registro.
      La buena fe del tercero se presume siempre mientras no se pruebe que conocía la inexactitud del Registro.
      Los adquirentes a título gratuito no gozarán de más protección registral que la que tuviere su causante o transferente.”
      En el caso de que la compraventa se realizase sin consultar la titularidad del Registro de la Propiedad y sin que la otra parte conste en el Registro como propietario del terreno y si este aparentó ser el propietario del terreno para que se celebrara la contratación puede interponer una demanda para solicitar la indemnización por daños y perjuicios correspondientes al art. 1269 y 1270 del Código Civil siempre que pueda demostrar la producción del dolo incidental.
      Por último, le queda adquirir la propiedad mediante la usucapión en el caso de que hayan tenido la posesión del terreno en concepto de dueño, de forma pública, ininterrumpida y pacífica.
      En el caso de que la posesión se haya llevado a cabo mediante justo título y de buena fe se puede adquirir la propiedad del terreno siempre que se den los requisitos mencionados en el párrafo anterior.
      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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  • rafael
    Responder

    Hola, tengo 70 años soy viudo y una pensión de 630 €, actualmente vivo con mi hija en su vivienda pero se va a casar y el piso se queda pequeño, en un piso que tengo vive mi hijo con una compañera y tienen un hijo , actualmente el juez le ha dejado la vivienda a ella y a mi nieto, como ya digo la única vivienda que tengo es donde ella vive y yo quisiera irme a vivir a mi casa.

    Mi pregunta es si puedo irme a vivir a mi casa o como reclamarla de algún modo

    reciban un cordial saludo

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
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      Estimado Rafael, su hijo puede solicitarle al Juez la recuperación de la vivienda siempre que demuestre y justifique que es necesario porque usted no tiene otro sitio donde vivir, ya que el art. 9 de la LAU establece que se puede recuperar la vivienda por necesidad de un familiar de primer grado de consanguineidad. Además, deberá de presentar nota simple que certifique la veracidad sobre la titularidad de dicha vivienda.

      Esta solicitud deberá de realizarla dentro de un plazo de dos meses de antelación de la fecha en la que vaya a necesitar la vivienda y si el Juez autoriza la ocupación del inmueble deberá de instalarse en un periodo de tres meses puesto que si no lo hace, la ex pareja de su hijo podrá solicitar que se le vuelva a atribuir la vivienda para uso familiar.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      M.Carmen Postigo
      Asesora Legal
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      • rafael
        Responder

        muy agradecido por la respuesta

        reciban cordiales saludos

  • JAVIER MARTINEZ
    Responder

    Buenas tardes.
    He firmado un contrato de compraventa, por el cual me he comprometido a vender una vivienda por 120.000 euros. Me entregaron a modo de fianza 3.000 euros y una de las cláusulas estipula, que si no se lleva a cabo la operación debo de entregar esa cantidad, mas otros 3.000 en concepto de indemnización. Hasta ahí de acuerdo.
    Lo he pensado mejor y no quiero vender. Les doy los 6.000 euros a los compradores, pero … mi pregunta es ¿Pueden obligarme a vender el piso? y si no es así… también pone otra cláusula, que pueden exigir daños y perjuicios.
    Qué puede pasar?
    Muchas gracias. Un saludo.

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimado Javier, en nuestro ordenamiento jurídico el principio de autonomía de la voluntad de las partes en el sector de la contratación tiene carácter obligatorio y si las partes contratantes estipularon que en caso de que la venta finalmente no se produjera se devolvería la fianza y una indemnización por valor de 3.000 euros tendrá que devolver los 6.000 € por incumplimiento del contrato.

      El art. 1124 del Código Civil establece la obligatoriedad de una indemnización por los daños y perjuicios producidos a causa del incumplimiento del contrato pero si una de las cláusulas del contrato fijó la cifra de la indemnización en 3.000 euros, tendrá que entregar los 6.000 € como ya le he señalado anteriormente pero no le pueden exigir otra indemnización pues se entiende que los daños y perjuicios ocasionados ya han sido cubiertos.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      M.Carmen Postigo
      Asesora Legal
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  • Arturo
    Responder

    Buenos días.

    Buenos dias.

    Soy de un pueblo de Guadalajara. Junto a mi casa hay otra en ruinas, en la que la vegetación ha crecido tanto que invade mi pared, y las enredaderas llegan a mi balcón. Incluso invade parte de la calle.
    En el caso de que el propietario no acepte limpiarlo, ante que entidad u organismo cabe interponer una denuncia?

    Muchas gracias.
    Saludos.

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimado Arturo, en primer lugar le recomiendo que intente hablar con el propietario vecino para que este pode la vegetación que está creciendo fuera de su casa, pues tiene la obligación de hacerlo conforme al art. 592 del Código Civil “Si las ramas de algunos árboles se extendieren sobre una heredad, jardines o patios vecinos, tendrá el dueño de éstos derecho a reclamar que se corten en cuanto se extiendan sobre su propiedad, y si fueren las raíces de los árboles vecinos las que se extendiesen en suelo de otro, el dueño del suelo en que se introduzcan podrá cortarlas por sí mismo dentro de su heredad”.

      Si no logra ponerse en contacto con él, puede enviarle un burofax para que quede notificado de forma fehaciente aunque en caso de enredaderas, usted puede podar todo aquello que se extienda por su jardín conforme al artículo anteriormente mencionado. La última opción sería interponer una demanda contra su vecino para obligarlo a podar la vegetación pero quizás sea la opción menos recomendable por la duración del proceso y el gasto de abogado y procurador, así como de todas las pruebas que sean pertinentes.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.


      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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      • Arturo
        Responder

        Muchas gracias por vuestra respuesta.

        Me queda una duda, es si me ampara ese artículo teniendo en cuenta que es una casa en ruinas y la vegetación está creciendo dentro de ella y hacia fuera de forma natural, sin que haya sido plantada.

        Gracias de nuevo.

  • MARIA
    Responder

    Buenos días, el próximo mes me registraré en el registro de parejas de hecho con mi novio en Madrid, me gustaría saber cuales son los derechos y deberes ya que vemos que no es igual que los matrimonios. Un saludo.

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada María, con respecto al matrimonio, estos son los efectos más relevantes de constituirse como pareja de hecho:

      1) Pensión de viudedad: En caso de fallecimiento de la pareja, hay que demostrar que la pareja de hecho lo ha sido durante dos años al menos, a través de la inscripción en el registro de parejas de hecho o la firma de una escritura pública. Además, hay que demostrar la convivencia interrumpida de la pareja en los cinco años anteriores al fallecimiento mediante un certificado de empadronamiento.

      2) Subsidios por maternidad o paternidad: En este caso las parejas de hecho tienen el mismo régimen que los matrimonios.

      3) Asistencia sanitaria: para contar con este derecho, hay que demostrar al menos un año de convivencia mediante la inscripción en el registro o escritura pública.

      4) Subrogación del arrendamiento en favor de la pareja: si la otra parte de la pareja fallece, se otorgará de acuerdo a la Ley de Arrendamientos Urbanos siempre que se demuestren dos años de convivencia.

      5) Herencias: la ley no instituye a la pareja como heredero forzoso, por lo que es muy importante dejar testamento o de lo contrario la pareja quedará sin herencia alguna.

      6) Adopción: las parejas de hecho pueden adoptar pero tienen mayores dificultades burocráticas que los matrimonios.

      7) Hacienda: las parejas de hecho no pueden hacer la Declaración de la Renta conjunta y en caso de donaciones, los impuestos son mucho más elevados que para los matrimonios.

      8) Pensión alimenticia: en caso de ruptura, la pensión deberá de ser reclamada en un pleito específico pues para parejas de hecho queda fuera de la jurisdicción de familia.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      M.Carmen Postigo
      Asesora Legal
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  • fredy
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    como y anombre de quien se declara cuando un niño de once años tiene una propiedad a su nombre sin usufructo que excede el tope para declarar renta y si es el padre quien debe declarar se deben sumar los bienes en su patrimonio

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimado Fredy, la declaración de la renta se hace en función de los ingresos obtenidos y no de la edad, si la propiedad que ha recibido el niño supera los 1.800 euros puede presentar una declaración de la renta individual pero tiene que tener en cuenta que los padres no podrán aplicarse el mínimo por descendiente para el cálculo del mínimo personal y familiar.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      M.Carmen Postigo
      Asesora Legal
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  • Angel
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    Trabajo de hijo que vive en casa de los padres, año 1985

    Corría el año 1981 a 1986, en una familia de 5 miembros en el año 1981 el hijo pequeño con 16 años se queda solo en la vivienda con sus padres y sus dos hermanos están emancipados.

    El hijo pequeño con 17 años cursando estudios de Fp. Es obligado a trabajar y con 18 años abandona los estudios, sigue trabajando y con esta edad hace un aporte a la unidad familiar de unas 50.000 pesetas, ganando mas que el padre que tiene una pensión de 40.000 pesetas.

    El hijo pequeño lógicamente se queja desde el principio de la situación ya que de su trabajo este no se queda absolutamente nada, excepto 1.000 pesetas que recibe los fines de semana.

    Los padres compran un piso y le dicen al hijo pequeño que el piso sera para el y será puesto a su nombre cuando se escriture, con esta nueva situación el hijo pequeño se conforma.

    Llegado el día de la escritura esto no se cumple el piso es puesto a nombre de los padres.

    El hijo pequeño lo dice años después a la familia en el año 2014, cuando saca valor para poder decirlo ya que su madre lo había frenado en muchas ocasiones.

    Los dos hermanos mayores reaccionan a este hecho de forma verbal violenta contra el hermano pequeño, diciendo que quiere herir y dañar a los padres, el hermano mayor dice que el también trabajó de adolescente y la hermana igual que también trabajó de adolescente, y que el hermano pequeño es justo que trabaje de adolescente para ser todos iguales.

    La cuestión es que el piso comprado por los padres y que el hijo pequeño participo en su pago como al 50% mas o menos ahora cuando este sea heredado será heredado a partes iguales entre los 3 hermanos.

    Las letras del piso la madre reconoce y dice que se usaba el dinero que ganaba el hijo pequeño para pagar las letras, el piso se pago el 50% el hijo y el otro 50% el padre con un dinero que le dieron cuando dejó el trabajo.

    Los hermanos mayores dicen que en esa época los hijos trabajadores entregaban todo el dinero en casa y los hijos no tenían derecho a nada.

    La pregunta básicamente es:

    ¿Tenia el hijo derecho a alguna parte de su sueldo en aquella época?

    ¿Si la unidad familiar era de tres miembros era necesario entregar todo el dinero a la casa, estando claro que no hacia falta, para cubrir las necesidades básicas de los 3 miembros y los gastos de la casa de la unidad familiar?

    ¿Tenia obligación el hijo de pagar ese gasto extra de la compra del piso, que decidieron comprar los padres?

    Les agradecería muchísimo una respuesta a mis preguntas y todo los comentarios al respecto que me puedan hacer, ya que es una cosa muy pasada el piso quedará así repartido entre los tres, pero por lo menos que no se rían y ni siquiera reconozcan el esfuerzo que realicé en aquella época, me gustaría saber los derechos que tenía en aquella época y con la situación que a mi me tocó en la unidad familiar.

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimado Ángel, no existe obligación legal de entregarles el sueldo a los padres salvo que sea de verdadera necesidad para cubrir la obligación de alimentos que establecen los arts. 142 y 143 del Código Civil.

      Usted tenía derecho a quedarse su sueldo como ya le he dicho, siempre y cuando no fuera verdaderamente necesario aunque como ya sabe en aquellos tiempos era lo normal, se trataba más de una costumbre que de una obligación legal.

      En cuanto a la compra del piso, tampoco tenía obligación alguna y más si la titularidad era de los padres. En cuanto al hecho de heredar los tres hermanos por partes iguales, existe la posibilidad de impugnar la herencia siempre y cuando no la haya aceptado previamente y pueda demostrar mediante pruebas que el dinero utilizado para la compra del 50% del piso era suyo.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.


      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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  • Miguel Angel Gonzalez
    Responder

    Me dirijo a usted muy atte:tengo un contrato rural vencido el 2 de junio 2015 el cual no fue cumplido su pago y contrato por usufruto de vacas las cuales estaban acentadas en senasa a mi nombre y hoy no existen en mi propiedad en la cual deberian encontrace,hice denuncia en tribunales y se desestimo la denuncia por fraude,¿eso no es robo o abigeato? disculpe la molestia y desde ya muchisimas gracias.

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimado Miguel Ángel, no se trata de un fraude sino más bien de un incumplimiento de contrato y por lo tanto, tiene que presentar una demanda por incumplimiento de contrato en amparo del art. 1124 del Código Civil ya que la otra parte no ha cumplido con lo estipulado del contrato.

      Al reclamar dicho incumplimiento, puede solicitar el cumplimiento del contrato o la resolución del mismo junto con la indemnización por los daños y perjuicios que dicho incumplimiento le haya producido siempre que estos puedan ser demostrados.

      Por último, si solicita el cumplimiento del contrato pero esto resulta imposible podrá solicitar la resolución del mismo sin perjuicio alguno.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      M.Carmen Postigo
      Asesora Legal
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  • JOSE MARIO GOMEZ
    Responder

    EXPONE: Que tengo una madre que tiene actualmente “demencia senil”, que le empezó a surgir a partir de Marzo de 2015, fecha en que mi madre empezó a sufrir esta enfermedad y otras patologías asociadas a ésto y otras de muy diversa índole que le impiden obrar por si sola y tener la capacidad de decisión y en consciencia libremente y que fue ingresada en una residencia de personas de la tercera edad por dichos problemas de salud, ya que en su momento los 5 hermanos y la hermana no podíamos hacernos cargo de ella por la gravedad de su enfermedad así como por la necesidad de que tuviera unos cuidados especializados, vigilancia las 24 horas y profesionales especializados en este tipo de enfermedades y patologías.

    Que nuestra madre dispone de una vivienda de segunda mano ubicada en la localidad de Barcelnoa provincia que es propiedad de ella sin ningún tipo de cargas hipotecarias ni similares, debido a que nuestro padre falleció en su momento.

    Que nuestra madre cobra una pensión de viudedad de aproximada de 700 €, pero debido a que tiene que hacer frente al pago de unos recibos que tiene que hacer frente (seguro de decesos, crédito que solicitó en su día, agua, etc.), dicha pensión se le ve reducida y no le llega para pagar, por si sola, la cuota mensual de la residencia de la tercera edad en donde está ingresada, que asciende a un importe mensual de aproximadamente unos 1650 € cada mes.

    Que nuestra madre dispone de 5 hijos y una hija, de los cuales, 5 pagan religiosamente cada mes una cuota fija de 150 € (750 € mensuales) para complementar el pago de la cuota mensual de la residencia en donde está ingresada nuestra madre, pero que son insuficientes para hacer frente al pago de dicha cuota mensual de la residencia, que como les recordaba, es de unos 1650 euros/mes.

    Que debo hacerles saber que en esta familia ha existido y existe una conflictividad familiar manifiesta en el pasado, presente y presumiblemente seguirá sucediendo en el futuro (del que no viene el caso describir nada el contenido de dicha conflictividad familiar para el tema que les quiero consultar). Ésto conlleva a que alguna vez que otra, algunos hermanos y hermana entre en conflicto conmigo por el tema de nuestra madre en el tema de su salud, herencia e incapacidad judicial que han solicitado. Por tal motivo, les informe muy claramente que para cualquier reunión para tratar cualquier tema legal de nuestra madre, sólo asistiría si se hacia en presencia de los servicios sociales, mediador, representante de la administración pública y/o similar, ya que, por antecedentes y reiteración de otras reuniones que he mantenido con estos hermanos y hermana, han incumplido lo que se pactaba.

    Que les debo de manifestar, que por diversos motivos que no vienen al caso, algunos hermanas y mi hermana no me tienen informado de las gestiones, tramitaciones y papeleo que a nivel legal están realizando desde Marzo de 2015 y que me consta que han realizado y hacen reuniones privadas sin mi presencia y sin darme ningún tipo de información ni explicación de ello, . La relación que pueda existir entre mis hermanos y mi hermana lo desconozco, ya que apenas no tengo contacto con estas personas por recomendación facultativa de los médicos así como por mis propios criterios.

    Que ante lo que les he descrito, supuestamente mi hermana y algunos hermanos decidieron solicitar la incapacidad judicial de nuestra madre bajo el pretexto, de que con ello, se conseguiría acceder a los vienes y el patrimonio de nuestra madre para así con ello poder complementar la cuota mensual de la residencia en donde está actualmente ingresada. Obviamente de ello a mi no me informaron de nada, hasta que me enteré por terceras personas y de nada me han tenido informado, sólo de temas o asuntos de los cuales estaban interesados en que les aportara algún documento mío y/o les firmara algo para la tramitación de dicha incapacidad judicial.

    Que 2 hermanos y mi hermana, por propia iniciativa, mientras están a la espera de la tramitación y resolución de la solicitud de la incapacidad judicial de nuestra madre, solicitaron por su cuenta un préstamo crédito de 20.000 € sin consultarme ni informarme de ello en ningún momento, “supuestamente” para ir pagando con ese préstamo parte de la cuota mensual de la residencia de nuestra madre y así poder estar allí ingresada hasta que se dicte resolución de la incapacidad judicial.

    Que con fecha 08/09/2015, mi hermana y la abogada que llevan, tramitan y gestionan el tema de la incapacidad de nuestra madre, se pusieron en contacto conmigo para pedirme que les FIRME una especie de contrato de “compromiso” y “juramento” en la que yo y supuestamente el resto de hermanos y hermana nos comprometemos y aprobamos a que, en el momento de que fallezca nuestra madre, el crédito de 20.000 euros que en su día solicitaron 2 hermanos y la hermana, se les devolverá descontándolo y quitándolo de la herencia de mi madre. Argumentan mi hermana y la abogada que necesitan dicho documento para adjuntarlo al expediente de solicitud de la incapacidad judicial de nuestra madre.

    Que debido a lo que anteriormente les he expuesto de conflictividad familiar manifiesta y existente (pasada, presente y futura), a la falta de información a la cual me han tenido en todo momento y por otros motivos, desconfió de mis hermanos y especialmente de mi hermana de cuáles son realmente sus intenciones, a parte de la recomendación facultativa de médicos y por la de mis propios criterios, de mantener el mínimo contacto con mis hermanos y hermana.

    SOLICITA: Que si me pueden informar si es legal lo que me piden mi hermana, algunos hermanos y la abogada que tramita la incapacidad judicial de nuestra madre del contrato de compromiso y aceptación de devolución de los 20.000 euros del préstamo que en su día 2 hermanos y la hermana solicitaron para que sea devuelto posteriormente a dichas personas cuando fallezca nuestra madre descontándolo de la herencia, “supuestamente”.

    Que, si ésto que me solicitan es “normal”, “frecuente” u oculta alguna artimaña para conseguir algo de mi mediante, dígamos un “engaño” usando estratagemas supuestamente legales.

    Que debido a que trabajo en turno de noche, les ruego me respondan por email, a ser posible, o me preavisen a través de mi email, de un día y una hora para que podamos hablar de dicho tema a partir de las 18:00 horas, ya que durante las mañanas/tarde generalmente no suelo atender llamadas telefónicas.

    Esperando noticias, reciban un cordial saludo.

  • MarcosVY
    Responder

    Llevamos sufriendo la obra de un baño unos tres meses, algo que en realidad hubiera debido acabarse como mucho en 15 días. Empezando por los distribuidores que tardaban en servir el material y terminando por el albañil que ha hecho siempre lo que le ha dado la gana. Es un piso vacío con lo cual le dejamos la llave confiando que cumpliría su horario. Para nuestra sorpresa descubrimos que faltaba mucho y que incluso utilizaba el piso como almacén de material para ir a otras obras de la zona. Bien es cierto que hubo un tiempo que por los sinvergüenzas de los distribuidores (empresa pequeña que chantajeaba de esa manera para que le compráramos más material) el albañil no tuvo material, pero él fue el primero que reconocía la situación y sabía que no dependía de nosotros lo que pasaba. Por supuesto a los distribuidores no se les compró más material.
    Cuando ya todo parecía estar dentro de la normalidad y quedaba muy poco para terminar el baño, desaparece el albañil sin avisar, de esto hace 15 días. Al ver que no estaba trabajando lo llamamos y su explicación fue que se había ido a arreglar un tejado con intención de volver luego, que el trabajo del tejado le llevaría 7 ó 9 días y que no podía dejarlo por el tema de las lluvias. De eso hace ya 15 días. Nos pusimos en contacto ayer con él y dijo que esta semana tampoco iba a poder, con lo cual ya serían tres semanas con la obra paralizada. Le dijimos que si el lunes no aparece por la obra contratamos a otra persona para que la termine y se puso como un bicho a gritar que tiene testigos, que no tenemos material (mentira, se escuda en lo que pasó anteriormente) y que eso no lo podemos hacer. Muy importante aclarar que con esta persona no se ha firmado absolutamente nada, que no se le ha adelantado un sólo euro por su trabajo (el material corre de nuestra cuenta). Hay un presupuesto que tampoco responde a la realidad puesto que la mitad de las cosas del mismo dijo no hacerlas, pero es que ese presupuesto tampoco está firmado. Por supuesto que nosotros le pagaríamos el trabajo realizado, pero creemos que es intolerable su actitud. Por eso queremos saber qué pasaría si contratamos a otra persona para que finalice la obra, es un piso que necesitamos para vivir y todo esto hace que estemos pagando los gastos del piso actual y de ese.
    Dejar constancia también de que el hombre ha sido un poco o bastante chapuzas. Entre otras cosas al picar mal sobre los azulejos anteriores ha hecho que la pared sobresalga algo más que antes con lo que al ir a colocar la puerta de nuevo no encaja, lo que ha hecho ha sido meter un listón en el marco con lo feo que hace aparte de quedar la puerta mal encajada, le hicimos quitarla para que solucione el defecto de otra manera menos visible.

    Resumiendo, mi pregunta es ¿puedo coger a otra persona para que termine la obra?, ¿puede hacer algo en contra de nosotros?, ¿qué pasos debo dar para evitar cualquier problema?.

    Francamente nos está costando hasta la salud esta situación.

    Gracias y un saludo.

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimado Marcos, aunque haya sido un contrato verbal se presume que se ha dado una relación contractual entre usted y el albañil y puede ampararse en el art. 1124 del Código Civil “El perjudicado podrá escoger entre exigir el cumplimiento o la resolución de la obligación, con el resarcimiento de daños y abono de intereses en ambos casos. También podrá pedir la resolución, aun después de haber optado por el cumplimiento, cuando éste resultare imposible.” y por lo tanto, le recomiendo que antes de exigir el cumplimiento o la resolución de lo pactado por vía judicial le notifique de forma fehaciente al albañil mediante el envío de un burofax para darle aviso de que proceda a recoger sus cosas dentro de un determinado plazo o usted iniciará las acciones legales que considere oportunas.
      En cuanto a la reclamación por parte del albañil, no tiene de qué preocuparse ya que es él quien ha incumplido con lo pactado y no usted. Además, si procede al envío del burofax puede utilizarlo como prueba a su favor.
      No obstante, le recomiendo que si va a contratar a otro albañil lo haga constar por escrito para evitarse futuros problemas y si desea enviar el burofax puede ponerse en contacto con nosotros para ayudarle en la redacción y motivación del mismo.
      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      M.Carmen Postigo
      Asesora Legal
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      AbogadoResponde.net

  • Yarely
    Responder

    Hola mi nombre es yarely tengo 18, soy nacida de ensenada b.c,n
    actualmente vivo en california,quiero casarme en mexicali b.c donde es legal el matrimonio del mismo sexo,si me caso aya sería legal aqui en california?y si lo es mi padres podrían hacer algo para tratar de separarme de mi esposa?

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada Yarely, el matrimonio entre personas del mismo sexo es legal en California desde el año 2013 y por lo tanto, aunque se case en Mexicali b.c. puede realizar los trámites de reconocimiento del matrimonio en California si así lo desea. Para ello, deberá de informarse en el registro correspondiente.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      M.Carmen Postigo
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  • armando
    Responder

    hola ! hace 2 meses entregamos yo y me novia los documentos en el juzgado para un matrimonio civil. pero hace ya 1 mes han surgido graves deferencias por lo que he decidido no seguir con los tramites , me pregunta es ¿ que se debe hacer en este caso? . si en caso nos llaman del juzgado -ya que vivo en otra provincia – y no acudo se dan por anulados los tramites o no? gracias

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimado Armando, efectivamente si no acuden a la cita se anularan los trámites y el matrimonio no seguirá adelante. No obstante, es recomendable que llame al juzgado solicitando la anulación y archivo de dicho proceso.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      M.Carmen Postigo
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  • noe
    Responder

    Buenos dias,firme un contrato de arras con una imobiliaria para la venta de mi piso,por motivos personales ahora no deseo llevar a cabo la venta y yo estoy dispuest a darles la penalizacion que me indica el contarto(el doble de la cantidad que me entregaron ellos como señal),por su parte me dicen que pueden pedirme daños y perjuicios por mi negativa al cumplimiento del contrato.Desearia saber a que me expongo con dicha demanda.Muchas gracias

  • Jose Ferrer Calatayud
    Responder

    Que derechos adquiere una persona que convive en casa de otra persona durante varios años. En caso de que no desee abandonar la vivienda tiene derecho a no hacerlo, y cuales serian los pasos a seguir si esto ocurriese. Gracias

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimado José, salvo que la vivienda sea de su propiedad o que se le haya otorgado un derecho de usufructo de la misma o dicha vivienda constituya la vivienda familiar de una pareja y de sus hijos, no tiene derecho alguno para seguir permaneciendo en sita vivienda en contra de la voluntad del titular.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      M.Carmen Postigo
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  • Amora
    Responder

    Mi hija se quiere emanciparse tiene 18 años su padre murió ella vive con su abuela pero yo tengo la patria potestad yo no estoy de acuerdo que opción tiene ella si yo no quiero

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada Amora, si su hija tiene 18 años no se trataría de un caso de emancipación ya que ella al ser mayor de edad cuenta con plena capacidad para decidir dónde quiere vivir y si ella ha decidido que quiere independizarse y no seguir conviviendo con usted no puede hacer nada, salvo que su hija esté incapacitada y usted sea su representante legal.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      M.Carmen Postigo
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  • Pelizabeth
    Responder

    hola queria asesorarme queria preguntarle tengo un problema mi padre compro un terreno que de palabra lo dividio en 2 el estaba solo juntado no casado con mi mama y decidio fomar su familia y mi mama la suya mas mi hermana y yo que somos sus hijos en comun el aparte tienen una hija mas la cosa es que el terreno lo compro cuando era soltero y con mi mama estuvo solo 10 años el nos cedió de solo de palabra la mitad para que vivamos con mi mama porque eramos menores al cual ya cada una es mayor de edad y ella reclama mi madre que es solo su casa y practicamente nos echo por lo cual ella vive con su actual pareja su hija y otra hija de su pareja y mi papa los quiere sacar de hay por lo cual ella cambio todo tipo de cerradura para que no entremos de ninguna manera se podra hacer algo ya que es de mi papa el terreno que solo esta a su nombre? viviamos hay con mi bebe de 8 meses mi marido mi hermana de 18 mi madre su marido la hija de su marido 24 y su hija en comun de 6 muchas gracias

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada Elizabeth, si el inmueble era propiedad de su padre y no se llegó a casar con su madre, sigue siendo un bien privativo de su padre y como único propietario puede echar a su madre del inmueble y otorgarle el derecho a usufructo de la vivienda a ustedes.

      Si le concede el derecho a usufructo de la vivienda, deberá inscribirlo en el Registro de la Propiedad para que su derecho quede totalmente garantizado.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      M.Carmen Postigo
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  • Juan
    Responder

    Hola tengon un cliente que me denuncio
    Resulta que el me trajo una camioneta que por desgracia se quemo no fue mucho yo ya la arregle el no la viene a buscar y enzima me debe plata y hoy me mando una notificación de un abogado para que me presente a su estudio me gustaría saber que puedo hacer

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimado Juan, le recomiendo que asista a la reunión con el abogado de su cliente y que usted vaya asistido por un abogado, para que de esta forma pueda evitar la indefesión a causa de su desconocimiento en el ámbito legal.

      Igualmente, a la reunión deberá asistir con todos los documentos (facturas, parte al seguro, etc.) que acrediten todo lo que ha pasado con la camioneta.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      M.Carmen Postigo
      Asesora Legal
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  • anonimo
    Responder

    Hola, buen día. Hace 3 meses estoy morando en un terreno baldío, en el cual comencé a construir una vivienda, el terreno estaba descuidado, tenia unos perros de la calle el cual el vecino alimentaba y un camión viejo sin funcionar que el mismo vecino lo dejo ahí por falta de espacio en su casa. En el día de ayer, me voy a trabajar y quedo un amigo construyendo y en el transcurso del día apareció una supuesta dueña con la policía, echo a mi amigo y me cambio el candado de el portón. que debo hacer? tiene derecho a cambiar el candado sin la orden de un juez? en caso de desalojo que pasa con lo que yo construí, tengo algún derecho de constructor que me proteja para reclamar las mejoras?

    Espero su respuesta. Gracias.

    • AbogadoResponde
      Responder

      Estimado Anónimo, si usted no es el propietario del terreno no puede ejercer ningún derecho sobre el mismo y por lo tanto, la construcción iniciada en dicho terreno será incorporada a la propiedad del suelo donde se ha llevado a cabo sin que usted pueda reclamar nada.
      Si se presento la propietaria acompaña de la policía, no puede hacer ya que como anteriormente le he indicado al no ser propietario del terreno no tiene ningún derecho sobre éste.
      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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  • Carla
    Responder

    Hola mi consulta es la siguiente: Lo que pasa es que mi papa ya fallecido compro una casa hace como 20 años y la compra fue hecha por notaria y nunca se hizo el termino del papeleo osea que no se registro por bienes raíces y ahora me piden el certificado de avaluó el que entrega el SII para pasar una patente comercial a la posecion efectiva. En el SII el run de mi papa no registra con vivienda porque nunca se registro en bienes raíces. Que se puede hacer en este caso ? Gracias

    espero su respuesta.

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada Carla, nuestro despacho trabaja con el ordenamiento jurídico español y por lo tanto, no podemos ofrecerle asesoramiento al tratarse de una consulta sobre otro ámbito. Le aconsejo que se ponga en contacto con un abogado experto en la materia y que trabaje con la legislación de su país.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      M.Carmen Postigo
      Asesora Legal
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  • sdesas
    Responder

    como empresa se firmo un cotrato de construcción con otra empresa la cual exigió qye atravez del representanete legal se firmara el contrtao , asi mismo solicito una cuenta bancaria en la cual se envio dicha por el representanete legal , en la cual se realizaron 2 pagos de anticipos , se entrego el contrtao , se firmaron actas de recibo , y el suplente del representante legal sin enterarse el representanete legal envio un documneto el cual se debía cambiar la cuenta inscrita aduciendo que la otra tenia problemas sin tenerlos , y el dinero final del contrato lo giraron a la cuenta que indico el suplente del representanete legal , donde esta cuenta si es de la mimsa empresa pero no estaba autorizada por el representante legal . por lo tanto los dineros últimos del saldo del contrato entraron a la segunda cuenta y el suplente legal de la empresa tomo estos dineros aduciendo que el había prestado un dinero y los sacon de la cuenta de la empresa .
    la pregunta es si en contrato firmado habla claro y expreso que la comunicación de cuanquier situación se debe hacer con el representanete legal y la persona encagada de dicho contrato , y en donde no se cumplio por parte de la empresa contratante al no enviar una correspondencia o comunicación de cualquier tipo al representanete legal en donde el suplente de esta cambioa la cuenta a girar por una segunda de la inicial , que cabida tien una demanda civil comercial a la empresa contratnte por no seguir los procediemtos estipulados en al contrtao y los perjuicios causados por girar la plata a otra cuenta donde el supklente legal se apropio de ese dinero , y que indeminzaciones habrias por parte de la empresa contratante al contratista por esta situación .

    atentamente

    sde sas

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimado Sde sas, puede solicitar una indemnización por los daños que le hayan sido ocasionados a la empresa a causa de un incumplimiento de contrato y amparándose en el art. 1124 del Código Civil.

      Dado que en el contrato, las partes estipularon que todos los trámites deberían de hacerse a través del representante legal de las mismas y no se ciñeron a ésta cláusula, se entiende que se ha producido un incumplimiento y que por ello, deberán hacerse cargo de los perjuicios ocasionados.

      En cuanto a la conducta del suplente del representante legal, puede presentar una denuncia por un delito de apropiación indebida recogido en el art. 253 del Código Penal “Serán castigados con las penas del artículo 249 o, en su caso, del artículo 250, salvo que ya estuvieran castigados con una pena más grave en otro precepto de este Código, los que, en perjuicio de otro, se apropiaren para sí o para un tercero, de dinero, efectos, valores o cualquier otra cosa mueble, que hubieran recibido en depósito, comisión, o custodia, o que les hubieran sido confiados en virtud de cualquier otro título que produzca la obligación de entregarlos o devolverlos, o negaren haberlos recibido.”.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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  • josefina
    Responder

    buenas tardes , abogados yo vivo con mi familia en las casa de mis padres desde hace mas de 25 años . ayi vivian mis sobrina y la caque , quede viviendo yo ,mi padre falleció mi mama esta viva todabia pero no vive en esa casa . años atras sali compradosela y me decia q la casa era mía ahora mis hermano la pusieron q me pida dinero por la casa y no tengo .la casa tiene un tilulo suplitorio y mis hijos son menores de edad q hago ..gracias

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada Josefina, si tiene un titulo supletoria usted tiene el derecho a la posesión de la casa y por lo tanto podrá vivir allí conforme hayan estipulado su madre y usted en el contrato. Por lo tanto, tiene la posesión pero no la propiedad y su madre no podrá quitarle la posesión del inmueble salvo que se haya estipulado un plazo determinado para la concesión de dicho derecho o se haya establecido alguna forma de quitarle la posesión en el contrato o en cualquier otro documento que acredite la existencia de tal derecho.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      M.Carmen Postigo
      Asesora Legal
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  • MJESUS
    Responder

    HOLA! TENGO UN CLIENTE EL CUAL ES TITULAR DE UN MAUSOLEO EN EL CEMENTERIO DESDE EL AÑO 2006. HACE UN AÑO O ASÍ EL DUEÑO DEL MAUDOLEO COLINDANTE, HA PUESTO UN CANALÓN DE AGUA, CUYA DIRECCIÓN DA A LA PARTE DE ATRÁS DEL MAUSOLEO DE MI CLIENTE.
    AQUÍ EL PROBLEMA NO ESTÁ CUANDO NO LLUEVE, SI NO TODO LO CONTRARIO, YA QUE TODA EL AGUA SALE CON FUERZA EN DIRECCIÓN A LA PARTE TRASERA DEL MAUSOLEO DE MI CLIENTE. POR ELLO HABIA PENSADO MANDAR UN BUROFAX, PERO NUNCA LO HE REDACTADO Y NO SABRÍA QUE PONERLE. ME PODRÍAN AYUDar?
    O ¿QUE DEBO DE HACER PARA QUE LA DUEÑA DEL MAUSOLEO QUE HA PUESTO EL CANALÓN LO CAMBIE DE DIRECCIÓN?
    GRACIAS ANTE TODO

    UN SALUDO

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada M.Jesús, el art. 586 del Código Civil establece que en caso de servidumbres para el desagüe de los edificios, “El propietario de un edificio está obligado a construir sus tejados o cubierta de manera que las aguas pluviales caigan sobre su propio suelo o sobre la calle o sitio público, y no sobre el suelo del vecino. Aun cayendo sobre el propio suelo, el propietario está obligado a recoger las aguas de modo que no causen perjuicio al predio contiguo.” y por ello, tendrá que redactar el burofax motivándolo jurídicamente y dando aviso de que si el dueño del mausoleo colindante no lleva a cabo el acondicionamiento que sea necesario para que las aguas caigan en su suelo y dejen de afectar al mausoleo de su cliente, éste iniciará las acciones legales que considere oportunas.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      M.Carmen Postigo
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  • Fini
    Responder

    Buenas tardes.
    Soy propietaria del 50% de una vivienda y mi ex marido del resto. Solicité la venta de ella en el juzgado ya que mi ex no quiere por nada venderla. El mismo día de la subasta él decidió quedársela y no ha consignado el dinero en el juzgado en el plazo solicitado. ¿Qué es lo que debo hacer a partir de ahora?.

    • AbogadoResponde
      Responder

      Estimada Fini, deberá ponerlo en conocimiento del Juzgado como parte interesada para que insten a su marido a efectuar el pago en los próximos días pues de no hacerlo, la vivienda saldrá de nuevo a subasta.
      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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  • Anxo
    Responder

    Di una señal para reservar una caravana de segunda mano, y al recibir la copia de la ficha técnica veo que es ilegal por lo que le comunico al vendedor que en esas condiciones no puedo comprarla. Al solicitarle la devolución de la señal se niega. ¿Puedo recuperar la señal? ¿Cómo?
    Muchas gracias

    • AbogadoResponde
      Responder

      Estimado Anxo, en estos casos lo habitual es enviarle un burofax con notificación fehaciente al señor que le intentó vender la caravana para solicitarle la restitución de la señal dado que el incumplimiento del contrato está justificado por la ilegalidad del mismo. Si éste señor no accede, deberá presentar una demanda para la restitución de la cuantía y deberá presentar todas las pruebas que acrediten la entrega del dinero (transferencias, recibí, etc.).

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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  • SERGIO, ESPAÑA
    Responder

    hola,
    Mi mujer y yo vimos un piso en julio y nos gusto.
    Nos dijeron que los muebles entravan con el precio del piso y cuando hicimos la paga y señal, no constava conforme entravan con el piso.,
    Despues pasamos a las arras hace un mes y mañana mismo hacemos la firma.
    tenemos fotos de todo el mobiliario, incluso nosotros salimos en algunos fotos conmigo esos muebles estavan hay.
    Yo decidi hace poco pedirle a la agencia que nos hiciera un papel conforme esos muebles entravan cn el piso por si acaso.
    Me encuntro el dia de la tasacion que muchos de los muebles que podiamos aporvechar y que estavan en perfecto estado han desaparecido.
    Uno de ellos incluso esta en wallapop y tambien sabemos que el sofa se lo dieron a uno de la agencia.
    Mi pregunta es, teniendo fotos de todo lo que habia y teniendo un papel conforme ellos aseguraron y afirmaron que eso entrava ccon el precio del piso, es posible hacer una denuncia y reclamar esos muebles o el valor de los mismos??

    porfavor ayudeme, pienso denunciar, pero quiero estar seguro.

    gracias

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimado Sergio, si cuenta con un inventario del mobiliario o fotos y con un documento en el cual la agencia inmobiliaria se compromete a mantener el mobiliario, puede presentar una denuncia por un delito de hurto recogido en el art. 234 del Código Penal “El que, con ánimo de lucro, tomare las cosas muebles ajenas sin la voluntad de su dueño será castigado, como reo de hurto, con la pena de prisión de seis a dieciocho meses si la cuantía de lo sustraído excediese de 400 euros.”.
      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.
      M.Carmen Postigo
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  • Juan
    Responder

    Hola, resido en Burgos, hace mes y medio, mediante contrato escrito entre particulares compre un turismo por 7.250€ a una persona de Pamplona, con el concurso de su padre dado que el reside en el extranjero, en el primer viaje que hice digamos largo (Madrid) sufrí avería en la bomba de presión de combustible, al ser jueves y preverse la entrega del vehículo el lunes siguiente hice dos noches de hotel, si bien luego se me entregó el viernes a ultima hora, la reparación ascendió a 520 €. El padre del antiguo propietario hace caso omiso a mis llamadas de reclamo y cuando pude comunicarme dice que no se trata de un “vicio o defecto oculto” del coche y que no reconoce responsabilidad ni ien consecuencia indemnización y que no tiene problema si le denuncio judicialmente, pero imagino que dada la cantidad a reclamar el coste sería negativo para mi

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimado Juan, el art. 1484 del Código Civil establece que “El vendedor estará obligado al saneamiento por los defectos ocultos que tuviere la cosa vendida, si la hacen impropia para el uso a que se la destina, o si disminuyen de tal modo este uso que, de haberlos conocido el comprador, no la habría adquirido o habría dado menos precio por ella; pero no será responsable de los defectos manifiestos o que estuvieren a la vista, ni tampoco de los que no lo estén, si el comprador es un perito que, por razón de su oficio o profesión, debía fácilmente conocerlos.” Y dado que la avería del coche no estaba a simple vista ni podía ser reconocida fácilmente por usted, podrá incluso reclamar el desistimiento del contrato o una rebaja del precio de compra del vehículo, en virtud del art. 1486 del Código Civil “En los casos de los dos artículos anteriores, el comprador podrá optar entre desistir del contrato, abonándosele los gastos que pagó, o rebajar una cantidad proporcional del precio, a juicio de peritos.”.
      Por todo ello, le recomiendo que le envíe un burofax con notificación fehaciente al vendedor solicitando todo lo que considere oportuno y en caso de que éste no acceda, que proceda a la presentación de una demanda. Tiene que tener en cuenta, que es importante que resuelva el problema pues se arriesga a que dentro de unos meses el coche vuelva a estar averiado y por el trascurso del tiempo, no se consideren como vicios cultos.
      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.
      M.Carmen Postigo
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  • aria39
    Responder

    Buenos días,
    Necesitaria saber si existe alguna forma de consultar de forma gratuita y pública si una persona está casada. Si es así, agradecería que me indicases a través de que medio se realizaría y la forma de hacerlo.
    Agradeciendo de antemano su atención, reciban un cordial saludo.
    Atentamente,

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada Aria, puede consultar el estado civil de una persona en el Registro Civil pues la inscripción es pública salvo para determinados casos.
      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.
      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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  • juanben
    Responder

    teniendo un amigo una enfermadad mental de ezkinofremia paranoide , su sicriatica le a dado un poder o visado ,para poder realizar tareas de apoyo en el negocio familiar , vale ese poder x el sicriatica de mi amigo enfermo mental , ante un juez , o inspectores de hacienda para kitarle una posible multa , y en k ley entra ese visado o poder ,x parte del sicriatica , para su mejoria

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimado Juanben, el médico psiquiátrico habrá capacitado a su amigo para que realice tareas de apoyo en el negocio pero no le habrá otorgado ningún visado, dado que éste se concede para viajar o residir en un país extranjero.
      Si su amigo está ejerciendo una actividad remunerada, es posible que inicien una inspección de su expediente pero le recomiendo que acuda a una oficina de la Seguridad Social para asegurarse de que no hay ningún problema y para dar de alta a su amigo y evitar futuros problemas.
      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.
      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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  • Hana
    Responder

    Buenas tardes,
    Hace 8 meses estuvimos a punto de comprar una casa. El vendedor y nosotros nos pusimos de acuerdo en el precio. Intervino de forma extraña un amigo suyo y una inmobiliaria especializada solo en alquileres. Cuando estábamos a punto de cerrar el trato llamó la agencia y dijo que de momento el propietario no queria vender que podíamos ir buscando otro inmueble. Casualmente el propietario y nosotros nos encontramos y mantuvimos contacto por internet a través de e-mails durante todo este tiempo y en ellos nos ha estado enviando todo tipo de documentación en relación a la casa así como comentarios explícitos indicándonos que estaba legalizando algo que faltaba a la vivienda pero que no nos preocupasemos en absoluto ya que iba a vendernos la casa a nosotros. Durante esos meses hemos seguido manteniendo el contacto sin intermediarios hasta el punto de acompañar juntos al tasador del banco para realizar la valoración de la casa para el préstamo. Ayer hablé telefonicamente con el propietario con quien quedamos que en un mes o dos podíamos realizar la compra venta y curiosamente al dia siguiente llamó la agencia (habían pasado 8 meses sin ningún contacto con ella) indicando que el propietario quiere más dinero para realizar la venta. Mi pregunta es si el precio pactado hace 8 meses (no tengo ningun documento) pero si el pacto verbal es válido. Además tenemos los emails con documentos que el propietario nos ha ido remitiendo sobre la casa y donde indica explicítamente que no nos preocupemos por la venta ya que nos reservaba a nosotros la casa. La pregunta es, si todo lo descrito tiene suficiente fuerza legal para impugnar una posible venta a otra persona y le obligue a vendernos a nosotros tal como se comprometió y a mantener el precio pactado. Gracias.
    Como pruebas tengo sobre el precio es el testimonio de este amigo suyo y la agencia, y los e-mails indicando que la operación compraventa la realizará con nosotros. Un saludo cordial

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada Hana, el artículo 1.451 del Código Civil establece lo siguiente “La promesa de vender o comprar, habiendo conformidad en la cosa y en el precio, dará derecho a los contratantes para reclamar recíprocamente el cumplimiento del contrato.” Y por lo tanto, aunque haya sido de forma verbal y debido a que puede acreditarlo mediante la presentación de e-mail y de testigos, le recomiendo que solicite el cumplimiento de lo pactado a través del envío de un burofax con notificación fehaciente al vendedor y en el caso de que no acceda, que reclame el cumplimiento por la vía judicial.
      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.
      M.Carmen Postigo
      Asesora Legal
      807 464 712
      AbogadoResponde.net

  • Anónimo
    Responder

    El equipo organizador de un festival destinamos el 20% de comisión a quien consiguiera patrocinio económico. Desafortunadamente no hicimos contrato escrito.
    Un patrocinio fue de 10000€ con lo cual corresponden 2000€. En vez de pagarle una sola factura a este gestor (A), él nos indicó de pagar en 2 facturas, 1 a él (A) y otra factura directamente a otra persona (B) con quien compartía la comisión al 50%. Accedimos y efectuamos el pago A por 1000€, sin embargo el B ahora no está dispuesto a compartir comisión.
    Ahora ninguno de los dos quiere ceder (el A no quiere enviarme otra factura por 1000€ y encargarse; el B no quiere corregir y enviar factura por 1000€ sino que exige, con carta de su abogado, pago a factura de 2000€ con fecha 28/sept/2015). PREGUNTA: ¿hay algún tiempo legal límite que debamos esperar para recibir la factura correspondiente y efectuar el pago sin tener que esperar eternamente? O ¿podemos abandonar el pago (han pasado 3 meses) y reinvertir ese dinero en nuestro próximo festival?
    Pruebas: emails y whatsapp.
    Gracias de antemano por vuestra ayuda.

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimado Anónimo, los emails y las conversaciones por whatsapp son admitidas como prueba en caso de que se inicie un proceso judicial. Por ello, dado que ustedes tenían un contrato verbal totalmente válido por el mutuo consentimiento de las partes y que ahora quieren modificarlo, necesitarán su aprobación y como usted quiere seguir con lo inicialmente pactado, le recomiendo que le entregue los 1.000€ a cada uno, como acordaron en un principio, junto con una factura a cada uno.
      Igualmente, le recomiendo que la próxima vez lo recoja todo por escrito para evitarse este tipo de problemas.
      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.
      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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      • Anónimo
        Responder

        Gracias por su respuesta Miguel.
        El pago A por 1000€ ya está pagado con la factura correspondiente. El pago que me falta es el B y si no aceptan enviar factura por 1000€ no puedo efectuar al pago. De ahí mi pregunta sobre lo que podría hacer para resolver este tema.
        Gracias.

        • AbogadoResponde
          AbogadoResponde
          Responder

          Estimada Anónimo, en ese caso le recomiendo que envíe un burofax con notificación fehaciente en el cual deberá solicitar un acuerdo de pago y manifestar su voluntad de pagarle la parte acordada por las partes desde un principio. En el caso de que B siga sin aceptar e inicie un procedimiento judicial, podrá presentar el burofax como prueba y no le podrá recriminar la falta de voluntad para llevar a cabo el pago, por lo que no tendrá nada de lo que preocuparse.

          Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

          Miguel González de Miguel
          Abogado ICAM
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  • Marta
    Responder

    Buenas tardes
    Adquirí un piso sobre plano en Julio/2006. Durante los años posteriores hubo muchos inconvenientes, la construcción se demoraba y llegado el plazo de finalización de la obra, la constructora no obtenía el Permiso de Primera Habitabilidad, este permiso lo obtuvo casi 3 años después.
    Hasta este momento llevaba pagado 51.000€ quedando pendiente 191.200€ para subrogación de hipoteca.
    En el 2010 la constructora tiene varios problemas por impagos a contratistas y es embargada toda la urbanización.
    En Set/2010 inicié juicio por dos vías: civil y también una querella criminal por delito de estafa.
    Al dia de hoy la constructora y el titular de la misma entraron en concurso de acreedores y está a la espera de subastar los bienes.
    Quiero conocer su opinión sobre el tema, existe alguna posibilidad de recuperar el dinero abonado? y sobre todo quisiera saber si estoy obligado a hacerme cargo del piso en un futuro o puedo rechazarlo puesto que hubo incumplimiento de contrato y actualmente la finca acarrea numerosas deudas.
    Espero su respuesta.
    Muchas gracias. Un saludo

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada Marta, recientemente el Tribunal Supremo en su sentencia del 21 de diciembre de 2.015, ha sentado doctrina jurisprudencial por la cual, todas aquellas cantidades ingresadas para la opción de compra de una inmueble deberán ser restituidas por el banco, siempre que se cumpla con una serie de requisitos. Si lo desea, puede ponerse en contacto con nuestro equipo de abogados, en el teléfono que le indico más abajo,para estudiar su caso y ver si procede la aplicación de la citada sentencia y el inicio de otra nueva acción judicial.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      M.Carmen Postigo
      Asesora Legal
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  • Sandra
    Responder

    Hola compramos una casa entre mi hermano y yo,pero solo el aparece en el prestamo y el titulo,el esta en la carcel pero su esposa le pidio el divorcio y no me quiere dar mi parte que me corresponde…yo tengo pruebas de Los pago que hize por 3 años y Medio y el enganche lo di yo sola….la casa la compramos en el’09 en estados unidos …quisieras saber si tengo algun derechos con las pruebas que tengo…gracias

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada Sandra, tendrá que consultarlo con un abogado experto en legislación americana. No obstante, si acredita estos pagos podrá reclamarle esa cantidad de dinero a su hermano y en el caso de que él no cuente con los suficientes medios económicos, tras la reclamación de la cuantía podrá solicitar el embargo del inmueble.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      M.Carmen Postigo
      Asesora Legal
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  • Mario
    Responder

    Buenos días, hace meses compre un coche de segundamano en un concesinario cercano, tras varios meses esperando que me arreglen un par de cosas y viendo que no tiene mucha intencias, queria saber que tramites o donde dirigirme para poner una reclamación o denunciar ya que nos han dado el coche con muchos fallos.

    muchas gracias.

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimado Mario, puede reclamar los vicios ocultos del automóvil hasta seis meses después del momento de la compra. La reclamación de los vicios ocultos suele hacerse en primer lugar mediante el envío de burofax para tratar de evitar la vía judicial y si la otra parte sigue sin acceder, tiene que acudir a la jurisdicción civil y presentar la correspondiente demanda.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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  • Felix Gerardo Estrada Lopez
    Responder

    Buenas noches, me permito poner en sus manos mi caso para ver si por su conducto se hace justicia al descarado robo del que fui objeto.
    Pues resulta que me autorizaron un crédito para la compra de una casa mismo que liquide antes del plazo otorgado por lo que solicite se me entregaran las escrituras las cuales me negaron por encontrarse en rezago de escrituras, posteriormente fui enterado por el dueño anterior que mi casa se encontraba en remate por problemas legales que el dueño anterior tenia, a lo que en mi ignorancia contrate a un abogado para que interviniera, y este metió una tercería la cual perdí por falta de evidencias ya que no contaba con las escrituras debido a que en INFONAVIT nunca efectuaron el traslado de dominio y la hipoteca la metieron en el sector privado dando origen a que no se le quitaran los derechos al dueño anterior provocando el embargo de la propiedad que en catastro seguía a nombre del anterior dueño la cual ahora me están desalojando por que el juez fallo a favor de los demandante ya que en su falta de ética profesional dio entrada a una sarta de mentiras que ni un ignorante se las creyera, de tal manera que este es mi caso que pongo en sus manos ya que según la versión de un diputado que vio mi caso comento que el INFONAVIT tenia la manera de revertir el caso para que se estudiara sobre bases ciertas este lamentable atropello.
    Quedo a sus ordenes.

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimado Felix, nuestro despacho trabaja con el ordenamiento jurídico español y por lo tanto, no podemos ofrecerle un adecuado asesoramiento.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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  • CARMEN
    Responder

    he vendido una aeronave a un extranjero europeo
    despues de mese no aparece yo sigo pagando los gastos porque no ha venido a reocjer
    puedo cancelar el contrato e intentar ir devolviendole la parte proporcional menos gastos derivados
    gracias y buen dia

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada Carmen, el artículo 1.124 del Código Civil establece para el caso de las obligaciones recíprocas contraídas, que si una de las partes no puede cumplir con lo pactado (no recoge la aeronave), se podrá solicitar el cumplimiento o la resolución del contrato, además de la correspondiente indemnización por lo perjuicios que le hayan sido ocasionados a causa del incumplimiento. Por ello, lo habitual en éstos casos es enviarle un burofax a la otra parte para solicitar el cumplimiento de su parte. Si lo desea, puede ponerse en contacto con nuestro despacho de abogados para contratar el servicio de burofax que incluye el envío, la redacción jurídica y el seguimiento del mismo.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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  • maria carrillo
    Responder

    hola buenas noches, quería realizar la siguiente pregunta hace 20 años mi familia compro una casa pero ahora resulta que esa casa estaba hipotecada y que el señor que vendió lo sabia, nos exigen el dinero pero nosotros no teníamos conocimiento de que estuviera hipotecada la casa hicimos el trato de buena fe, pero ahora resulta que tenemos que pagar que podemos hacer como quedara la casa no la quitaran ya que el banco exige su pago pero nosotros no teníamos cocimiento del suceso de hace 20 años que me recomienda ???

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada María, si en su momento se acordó una subrogación de la hipoteca, su familia estaría obligada al pago de la misma. Teniendo en cuenta que ha comentado que ustedes ni sabían que dicho inmueble estaba hipotecado, lo más seguro es que no se acordara dicha subrogación y por lo tanto, no tendrán que hacerse cargo del pago de la hipoteca. Por todo ello, pongo en su conocimiento que lo recomendable en estos casos es enviarle un burofax al banco parar solicitarle el acuerdo de subrogación y saber si efectivamente están obligados a dicho pago o no. Si lo desea, puede ponerse en contacto con nuestro equipo de abogados en el teléfono que le indico más abajo para contratar el servicio de burofax que incluye el envío, la redacción jurídica y el seguimiento del mismo en tiempo real.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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  • tiphanie
    Responder

    Buenos dias.
    Hace unos años mi padre y sus hermanos heredaron una casa y un terreno rústico de 512 m2.
    se pusieron las propiedades en venta.
    se buscó a través de los datos facilitados por el ayuntamiento y el catastro, a los colindantes del terreno rústico, sin éxito ya que uno esta abandonado y no se encuentra al propietario en la dirección facilitada y el otro terreno colindante está a nombre de una persona fallecida, no teniendo ningún dato de los herederos.
    mi tío cintinuó trabajando en el terreno hasta uqe se vendiera e informando a la gente de su venta.
    Yo quería comprar la casa pero los propietarios querían vender terreno y casa junto asi que, el viernes 4 de marzo, compré casa y terreno y ese mismo día vendí el terreno a un tercero.
    Ahora viene el problema: a aparecido el propiedario del terreno colindante (del terreno del fallecido) diciendo que compró hace 2 años, a los herederos del fallecido el terreno y que quiere ejercer su derecho a retracto para adquirir la tierra que acabo de vender.
    primero dice que no sabía que se vendía (q casualidad que no sabía que se vendía despues de 4 años en venta y que a los pocos días de la venta se entera).
    Despues nos dice que su hijo habló con mi madre (por el teléfono del cartel de venta de la casa) para comprar el terreno pero no se identificó como colindante.
    La cosa es que el terrreno se vendió por más dinero que el escriturado y el dice que tiene que pagar la cantidad que pone en la escritura y gastos de notaria.
    Pero quien le paga al comprador actual los gastos del préstamo que ha tenido que hacer, herramietas compradas, horas hechadas en el terreno para limpiarlo?
    Me dice que tenía que haberlo notificado por burofax y pedir datos en el registro.
    Yo pensaba que los datos del ayuntamiento, catsatro y registro coincidian, no?
    no vale la comunicación verbal de la vetna del terreno?
    no hemos ocultado la venta del terreno en nigún mometno y de hecho todo el mundo lo sabía porque ya son años intentando venderlo.
    yo creo que actua de mala fe porque se ha enterado que se escrituró por valor inferior al pagado.
    Que podemos hacer?
    No he ehcho bien la comunicación de la venta?
    se puede tirar atrás la venta del terreno al tercero si estamos los dos de acuerdo?
    si gna el juicio y se queda con el terreno (el colindante). Que tiene que pagar? quien paga todas las pérdidas al tercero?
    yo como hija de propietario tengo preferencia en la compra del terreno o mi compra también se hizo mal y tb podría pedir retracto sobre esa compra?
    se puede pedir retracto del terreno si se ha comprado como un todo casa/terreno?
    muchas gracias por su tiempo.

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada Tiphanie, tiene que especificar si la titularidad que aparece en el Registro de la Propiedad de dicho terreno es de sus abuelos o si por el contrario, pertenece a este señor.No obstante, y atendiendo a la complejidad de su consulta, le recomiendo que se ponga en contacto con nuestro equipo de abogados en el teléfono que le indico más abajo para que puedan ofrecerle un mejor asesoramiento.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      M.Carmen Postigo
      Asesora Legal
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  • Jose Ibarra
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    hola hace unos meses me financiaron un carro de un Diler y la chica que me arreglo ese prestamo resulto ser una estafadora por medio de otros amigos yo regrese el carro al banco donde me financiaron y les pague cerca de 5000 dólares y resulto un monto de 14,500 por pagar de un total de 19800 mas o menos ahora ellos tienen el carro y me están cobrando lo misma cantidad que dicen que les debo me mandaron una demanda a la casa mencionando que ellos ya vendieron el carro pero sigue siendo la misma cifra considera que eso no es juzto, la demanda según lei no tiene numero de caso aun por favor ayundeme gracias

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimado Jose, debido a que su consulta no está relacionada con el ordenamiento jurídico español, no podemos ofrecerle un adecuado asesoramiento jurídico.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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  • francisco molina marquez
    Responder

    hola mi nombre es francisco molina marquez os ice una consulta en estos dias pero no me a beis contestado sobre si estaba todavía casado en miami florida con una ciudadana XXXXXX nos casamos el xxxxx el numero social de ella es XXXXX nacio el XXXXXX yo soy español naci el xxxxxx por favor si me pueden decir gracias mi correo es … XXXXXgracias

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimado Francisco, su consulta ya fue resuelta.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      M.Carmen Postigo
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  • Stalin veloz
    Responder

    Buenas tardes mire el coche q tengo lo compre no termine de pagarlo pero me hacia falta dinero para viajar a otro pais para trabajar y lo vendi con una carta de compra y venta le eapluque lo q ocurria. Q no estaba pagado en yn taller me dijo q lo queria para piezas pero el coche eata circulando quiero saver q puedo hacer. Yo le quisiera dar de baja. Ya q hable con el de el taller y no. Me dio solucion q el haria lo q quisiera con el coche. Digame q hago porfavor ya q me preocupa. Deme porfavor una solucion.

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimado Stalin, tiene que acudir a la Dirección General de Tráfico y aportar el contrato de compraventa y el pago del Impuesto de Transmisiones para solicitar la baja del vehículo o el cambio de titularidad.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      M.Carmen Postigo
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  • Joaquín
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    Buenos días, estoy necesitando saber como proceder con una agencia de programadores WEB con quienes tenemos un contrato firmado por los dos “socios” por un trabajo que nunca terminaron. El contrato no se hizo frente a escribano, pero en el figura todo aquello a lo que se comprometían a hacer. Yo pague un anticipo de $9000.- y ellos me hicieron 2 facturas monotributistas las cuales dan prueba de que pague. A la fecha ya no me contestan ni atienden el teléfono. Pero se donde están físicamente.

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimado Joaquín, tiene que especificar si su consulta está relacionada con el ordenamiento jurídico español o no.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
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  • Michael Gaibor Lopez
    Responder

    hola me gustaria saber si me puedo casar ahora tengo 17 años y mi novia 18
    Y seria sin el consentimiento de mis padres

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
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      Estimado Michael, tendrá que contar con el consentimiento de sus padres, salvo que usted esté legalmente emancipado.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
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  • ingrid soledad aguero barria
    Responder

    hola buenas tardes necesito denunciar a mi vecino que se toma atribusiones que no le corresponde como por ejemplo colocar ventanas donde no corresponde en frente de mi propiedad mirando hacia mi casa y ademas me corta los arboles sin mi autorizasion luego botandolos en mi propiedad

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada Ingrid, si su consulta tiene que ver con el ordenamiento jurídico español, en primer lugar lo que debe hacer es remitirle un burofax en el que le solicite que cese en las actividades de la tala de árboles que sean de su propiedad (salvo si parte de dichos árboles invaden la propiedad de su vecino, en cuyo caso, en base al Código Civil, artículo 592: “Si las ramas de algunos árboles se extendieren sobre una heredad, jardines o patios vecinos, tendrá el dueño de éstos derecho a reclamar que se corten en cuanto se extiendan sobre su propiedad, y si fueren las raíces de los árboles vecinos las que se extendiesen en suelo de otro, el dueño del suelo en que se introduzcan podrá cortarlas por sí mismo dentro de su heredad.”), pidiéndole al mismo tiempo que por favor proceda a la retirada de la ventana si contraviniera las normas de propiedad horizontal, artículo 7.1 : “el propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél, cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad”.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
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  • carmen
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    Estamos buscando un apartamento en la playa pero el único de obra nueva que encontramos es de vpo, no es mi primera vivienda y por lo tanto mi pregunta es. Podría acceder a él aunque por supuesto se pierda esa calificación y cualquier subvención ligada a ella? Mi vivienda habitual está en Sevilla y el piso en cuestión en Huelva Le agradezco su respuesta. Saludos.

    • AbogadoResponde
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      Estimada Carmen, tendrá que consultar esta posibilidad con el organismo encargado de la gestión de dicha vivienda.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      M.Carmen Postigo
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  • francisco javier domingo de la iglesia
    Responder

    Hola hemos cogido un centro social en un pueblo y quieren poner canal plus particular los socios que son gente de pueblo cerrado y estan empeñados en hacerlo me dicen que yo solo tengo en alquiler la barra y que el resto del recinto es de la asociacion pero la television esta dentro del bar

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimado Francisco Javier, debe especificar mejor el motivo de su consulta.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      M.Carmen Postigo
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  • Mirena
    Responder

    Hace hace tres meses falleció mi padre el cual vivía con mi hermano porque el así lo quiso en todo momento. El pobre los últimos años no era muy consciente de nada. La cosa es que falleció y mi hermano me ha dicho que no había echo testamento, así que ahora, 3 meses después hemos ido al banco me ha enseñado lo que tenía y hemos echo el 50%, pero era muy poca la cantidad con todo lo que había trabajado mi padre, y con las propiedades que en su día vendió. Supongo que la cuenta estaba a nombre de mi hermano y suya, pero no tengo certeza de ello. Con la casa estamos hablando quien se la queda, pero resulta que mi hermano no es muy de fiar y creo que me ha estafado y se ha quedado parte del dinero, y lo mismo quiere hacer con la casa. Además ha echo un viaje y creo que ha sido para hablar con algún abogado para algún tema del cual desconozco. Que posibilidades tengo de saber realmente si había testamento y donde debería acudir? Y si todo el dinero se lo ha quedado mi hermano, puedo hacer algo para recuperarlo? Con la casa podríamos hacer al 50% o ha de quedársela uno de los dos? Muchísimas gracias.

    Respuesta privada

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada Mirena, para conocer si su padre dejó algún testamento debe solicitar un “certificado de últimas voluntades”. Se trata de un documento en el que se especifica si una persona ha dejado escrito un testamento y también señala en que notario fue depositado. Debe solicitarlo ante el registro General de actos de última voluntad o la Gerencia Territorial del Ministerio de Justicia de su Comunidad Autónoma. Para que el notario pueda expedir copia del testamento, es necesario que presente el certificado de últimas voluntades y certificado de defunción. En el momento que cuenta con una copia del testamento, podrá comprobar si su hermano ha dispuesto algún bien o del dinero de su padre y podrá hacer las reclamaciones pertinentes. En cuanto al reparto de la vivienda de su padre, le corresponde la legítima de la herencia que estará formada por dos tercios de la herencia (a repartir con su hermano), por lo que la parte proporcional de la vivienda que le corresponde dependerá de lo que haya dispuesto su padre.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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  • Carolina
    Responder

    Estoy tramitando un caso en el que una persona reside en una vivienda en la comunidad autónoma de Murcia sin titulo, sin abonar renta alguna y con rotunda oposición del propietario de la casa. Estas dos personas eran pareja (sin existir vinculo matrimonial o de pareja de hecho). Ante la interposición de una denuncia falsa por violencia de género aprovecho la detención de mi cliente para cambiar la cerradura. Mi pregunta es ¿que acción puedo ejercitar desahucio por precario o acción reivindicatoria? ¿puedo acumular ambas acciones dado que el desahucio por precario es un poco especial? Muchas gracias, un saludo

    Carolina

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada Carolina, la acción a seguir estará en función a lo que el actual poseedor de la vivienda sustente como sustento a su posesión y que evidentemente lo acredite. Si dice ser propietario la acción es la reinvidicatoria, si dice que como arrendatario la acción es de desahucio y si si dice que posee por cesión gratuita, la acción es de desahucio por precario. Las anteriores acciones no son acumulativas.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      M.Carmen Postigo
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  • Ignacio
    Responder

    Buenos días
    Tenemos una casa de pueblo adosada a otras de vecinos. Uno de nuestros vecinos tiene su chimenea montada en nuestro tejado ( se trata de una vivienda de 100 años y nosotros la compramos hace 30, por lo que desconozco el motivo de que esto sea así).
    El caso que por unas goteras, reparamos una parte de nuestro tejado y, como consecuencia de la reparación él dice que se le filtra agua por su chimenea y le provoca goteras, por lo que sube al tejado, desde su tejado accede piqueta en mano y pica lo reparado por nosotros y mueve tejas para que el agua caiga a nuestra zona. Consultado el albañil nos indica que la reparación provoca que el agua vaya por donde debe ir.
    Ante la dificultad de demostrar que hace esto para denunciarle ( solo pasamos en la casa unos 40 días al año), estoy contemplando la posibilidad de denunciarle para que quite la chimenea de mi tejado.
    Pregunta, ¿es posible? ¿tendría posibilidad de exigirle, y ganar judicialmente, que quite su chimenea de mi tejado?
    Gracias

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimado Ignacio, si la otra parte no ostenta título alguno que lo autorice ni hay inscripción alguna en el Registro de la Propiedad que lo respalde, usted puede presentar una demanda para solicitar la retirada de la chimenea debido a que no se trata de una zona común.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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  • Eli Roxana Grandez Vargas
    Responder

    e comprado una propiedad hace 3 años, esta registrado en los registros públicos… a mi nombre con un numero de partida registral, resulta que el que me vendió dice que hay un contra documento que la venta es ficticia….la pregunta es, cual es mi condición jurídica sobre mi propiedad

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada Eli, necesitariamos dicho documento para poder ofrecerle un adecuado asesoramiento jurídico.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
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  • Rubí
    Responder

    Buenas tardes, mi nombre es Rubí y tengo una consulta de ámbito comercial.
    Me explico; un amigo familiar, que hace años cerró su negocio, nos cedió el local (sin alquiler), lindante a nuestro comercio, para poder abrir una zona “Stock”, y lo cogimos encantados, con el objetivo de intentar subir un poco las ventas, dado que con esta crisis todos estamos yendo de capa caída, con ninguna mala intención, ¿que es lo que ha pasado? que en cuanto empezamos a poner el cartel de stocks, han venido a hacer fotos, y la policía desde el día siguiente de las fotos, está de arriba para abajo por la calle esperando que abramos y lógicamente, ponernos esa multaca por no haber registrado la actividad ni alquiler ni nada.
    Mi duda es, ¿es posible algún tipo de contrato “simbólico” entre el propietario y nosotros? ¿y alguna manera de que no nos multen, si todavía no se ha abierto NUNCA ese local, simplmente lo estamos preparando?

    Gracias y un saludo

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada Rubí, para el desarrollo de dicha actividad económica, deberá consultar en el Ayuntamiento de dicha localidad los permisos necesarios para evitar una posible multa. Si le requieren un contrato de arrendamiento, su amigo y usted pueden celebrar sin ningún problema la cesión de uso de dicho local con carácter gratuito.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      M.Carmen Postigo
      Asesora Legal
      807 464 712
      AbogadoResponde.net

  • Hola soy Jacqueline De Almeida.
    Responder

    Hola ,mi nombre es Jacqueline de almeida ..se hace mas de un ano me lo pedi el retorno voluntário para mi pais Brasil ,se hace unos dias un amigo donde yo vivia con mis hijos me lo informo a mi que estoy con diudas de llamadas de mobiles y que tengo que volver ,estoy muy preoculpada por que estoy com mis hijos desde el dia 27 de enero de 2015 …y es impossible que yo tenga estas por que he entregado a oficina mi nie y me lo creo que alguén esta ultilizando el para comprar mobiles …que devo Hacer como hago una denúncia …por favor estoy desesperada ..muchicimas gracias Jacqueline .

  • Miguel
    Responder

    Buenas tardes.
    Poseo tres oleos que tienen cierto valor económico aunque no están ni registrados ni tienen ninguna tasación, un particular me indica que estaría interesado en cambiar un piso que ha heredado por los tres óleos que poseo. Mi pregunta es que pasos o trámite se debe realizar para formalizar este cambio o trueque y por supuesto que vía sería la mas adecuada para que la operación no se encareciera. Les agradezco enormemente su ayuda por que estoy realmente perdido en este asunto. mil gracias.

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimado Miguel, en primer lugar debería proceder a la tasación de los óleos y una vez determinado su valor podría proceder a su inscripción en el Registro de la Propiedad. Una vez hecho esto, y tras comprobar el valor de la vivienda podrían realizar un contrato de permuta. Para ello, deberán proceder ambos al pago del impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados además de la plusvalía correspondiente al inmueble.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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  • Marian
    Responder

    mi tio hace mucho tiempo construyo en el terreno de mi abuela sin ningún papel legal una casa, mi abuela lo dejo, con el tiempo se mudo a otro lugar, y ahora mi hermana quiere comprarle ese terreno a mi abuela para vivir ella ahí, pero mi tío le pide plata si no no la va a dejar construir, pero mi tio a mi abuela le debe mucha plata, mi abuela puede no darle nada de dinero y hacer como que ya se pagarón sus deudas?

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada Marian, si su consulta no está relacionada con el ordenamiento jurídico español no podemos ofrecerle un adecuado asesoramiento.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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  • sebastian
    Responder

    me tiraron un cliente que esta complicado con el seguro, resulta que hace 80 dias le chocaron la camioneta, después de las respectivas denuncias a cada seguro, al cliente le ofrecen menos de la mitad de lo que presupuestaron ( el menor de 3 presupuestos) como debería seguir el tramite?

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimado Sebastina, si su consulta no está relacionada con el ordenamiento jurídico español no podemos ofrecerle un adecuado asesoramiento.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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  • ana
    Responder

    buenos días
    si mi primer apellido es ” de prado” y así aparece en mi DNI primer apellido ” de prado”: PUEDO RECLAMAR SI EN UN LISTADO APAREZCO POR LA” P” EN VEZ DE LA” D “Y SALGO PERJUDICADO???

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada Ana, podría solicitar una modificación del listado en el que se tenga en cuenta su petición.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
      Asesora Legal
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  • DAVID RODRIGUEZ ALONSO
    Responder

    ¿me puede obligar la compañia de seguros a pagar iva de una reparacion en mi vehiculo de empresa, si soy victima de los daños ocasionados por otro vehiculo, tras una colision deribada de un accidente de trafico, y despues de estar todo aceptado por la compañia contraria en un seguro normal de responsabilidad civil a terceros.?

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimado David, no pueden obligarle a pagar el IVA de la reparación y menos si se ha demostrado que la culpa era del otro conductor.
      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
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  • quini
    Responder

    Hola buenas he solicitado justicia gratuita para un juicio leve de faltas yo estoy en paro y cobro 502 euros y vivo de alquiler y no tengo coche , pero tengo dinero ahorado en el banco, mi pregunta es ,si por ese dinero que tengo en el banco me pueden denegar la justicia gratuita, gracias

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimado quini, el cálculo para comprobar si efectivamente le corresponde la Justicia gratuita se realiza en base a 3 cálculos teniendo en cuenta los RECRUSOS e INGRESOS económicos brutos computados anualmente por todos los conceptos y por unidad familiar, que no superen los siguientes umbrales:
      – Dos veces el indicador público de renta de efectos múltiples vigente en el momento de efectuar la solicitud cuando se trate de personas no integradas en ninguna unidad familiar.
      – Dos veces y media el indicador público de renta de efectos múltiples vigente en el momento de efectuar la solicitud cuando se trate de personas integradas en alguna de las modalidades de unidad familiar con menos de cuatro miembros.
      – El triple de dicho indicador cuando se trate de unidades familiares integradas por cuatro o más miembros o que tengan reconocida su condición de familia numerosa de acuerdo con la normativa vigente.
      Con los datos que ha proporcionado no podemos calcular si efectivamente le corresponde la justicia gratuita, puesto que SÍ hay que tener en cuenta los ahorros con los que cuenta y el tipo de unidad familiar.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      M.Carmen Postigo
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  • Nacho
    Responder

    La casa de mis padres está a nombre de mi hermano y mío desde hace 30 años. El recibo de la comunidad está a nombre de mi hermano y, aunque lo han pagado mis padres toda la vida, figura a su nombre. En caso de fallecimiento de mis padres, si queremos vender el piso, ¿puede reclamarme mi hermano el pago de esos recibos? Gracias.

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimado Nacho, su hermano tendrá que acreditar que efectivamente él ha sido el que ha abonado dichas cantidades, en el caso de que éste quiera iniciar un proceso judicial. Teniendo en cuenta que los recibos figuran a su nombre, es posible que pueda iniciar la reclamación de dichas cantidades.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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  • Alfredo
    Responder

    Hola me llamo Alfredo, hace un tiempo tuve un a demanda de un abogado que me reclamaba una reparación de un coche que yo le había vendido y perdió. Desde entonces me ha demandado una vez p representando a un amigo suyo por apropiación indebida, perdió, otra vez representando a otro me denuncia por otra cosa y asi mas….
    Ahora quiero demandarlo yo, a ese abogado por persecución o algo asi. No se como se llama el tipo de demanda o denuncia que tengo que poner (acoso, persecución, etc..) Podrían ayudarme con el nombre de la demanda… Gracias

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimado Alfredo, para ofrecerle un adecuado asesoramiento tendríamos que tener más detalles para indicarle con que tipología delictiva se corresponde dicha conducta. No obstante, puede corresponderse con un delito de acoso o de coacciones. Si lo desea, puede ponerse en contacto con nuestro despacho para que podamos ofrecerle un adecuado asesoramiento.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
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  • Isabella Ceballos Valencia
    Responder

    Hola. Mi mamá sufre de alzhaimer y esta en su etapa final. Me han sugerido que debo solicitar su interdicción judicial, proceso que iniciaré en esta semana ante el Juez de familia. Mi pregunta es: pueden embargar el apartamento de mi mamá porque debe impuestos y administración del conjunto residencial? Ella no es pensionada vivía de lo que yo le envíaba como remesa del exterior, tuve que venir a vivir a Colombia para atenderla. el trabajo que tengo es poco remunerado que hago?

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada Isabella, si su consulta no está relacionada con el ordenamiento jurídico español, no podemos ofrecerle un adecuado asesoramiento.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      M.Carmen Postigo
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  • mercedes
    Responder

    Buenas tardes mi mama tiene un terreno de 204 m2 , ese terreno fue dividido en 3 partes para sus 3 hijas, en la municipalidad y en la minuta de compra y venta figura 204 m2 pero el albañil en el momento de la construcción se paso un metro de mas del vecino ,ese terreno no tiene titulo de propiedad ya que fue vendido por un pseudo dueño, ahora yo quiero formalizar mi parte para que salga todo a mi nombre y sacar mi titulo de propiedad por prescripción adquisitiva de dominio que es lo que tengo que hacer? gracias.

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada Mercedes, tiene que especificar si su consulta está relacionada con el ordenamiento jurídico español.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
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  • Veronica Ordoñez
    Responder

    He comprado un coche de segunda mano a un particular, el cual no me indicó la cantidad de fallos que tenía, Ahora que lo he llevado al taller me an salido muchas cosas por valor de más de 1000€. Desconozco la ley pero, tengo entendido que hay 6 meses de garantía por vicios ocultos. Quisiera asesoramiento. Gracias.

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada Veronica, efectivamente los vicios ocultos quedan regulados en el artículo 1.484 del Código Civil, el cual establece lo siguiente: “El vendedor estará obligado al saneamiento por los defectos ocultos que tuviere la cosa vendida, si la hacen impropia para el uso a que se la destina, o si disminuyen de tal modo este uso que, de haberlos conocido el comprador, no la habría adquirido o habría dado menos precio por ella; pero no será responsable de los defectos manifiestos o que estuvieren a la vista, ni tampoco de los que no lo estén, si el comprador es un perito que, por razón de su oficio o profesión, debía fácilmente conocerlos.”. Ante la existencia de dichos vicios, usted podrá optar entre la disolución del contrato y la restitución de los gastos de taller abonados por usted o un descuento del precio del vehículo, en atención a lo que estipulen los peritos. Como bien ha indicado, el plazo para ejercer este derecho es de seis meses desde el momento de la compra y lo habitual en estos casos, es el envío de un burofax a la parte vendedora para tratar de llegar a un acuerdo extrajudicial antes de iniciar un proceso por la vía judicial. Si lo desea, puede ponerse en contacto con nuestro despacho para la redacción jurídica y el envío del burofax.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
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  • BELEN
    Responder

    QUISIERA SABER QUE TENGO QUE HACER PARA RECUPERAR UN DEPOSITO DE COMBUSTIBLE QUE CEDÍ A UN PARTICULAR BAJO UNAS CONDICIONES CONTRACTUALES QUE SE INCUMPLIERON. SE NIEGA A SU DEVOLUCION DESDE HACE VARIOS AÑOS Y TAMPOCO QUIERE ABONAR SU IMPORTE.
    TENGO POSIBILIDAD DE GANARLO ACUDIENDO A JUICIO?, SE NECESITA ABOGADO ?…MUCHAS GRACIAS

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada Belén, nos debería facilitar más detalles para poder ofrecerle un adecuado asesoramiento. No obstante, lo recomendable sería que le enviara un burofax a la otra parte solicitando el cumplimiento de lo pactado o la resolución del contrato con su correspondiente devolución del depósito. Además, podrá solicitar una indemnización por los daños y perjuicios que se le hayan podido ocasionar a causa de dicho incumplimiento y que sean debidamente acreditados.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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  • Emmanuel
    Responder

    hola que tal, una consulta, perdí la posesión del lote en la cual estoy viviendo y en la cual que edifique toda mi propiedad, pierdo por un interdicto de recobrar de otra parte la que tampoco tiene titulo perfecto de mi vivienda pero me reclama diciendo que el tenia la posesión, y quería saber si yo iniciando un juicio de usucapión, pueda revertir la cosa.. o iniciándole un juicio ordinario para poder demostrar la verdadera posesión del lote osea mi casa.. pierdo la sentencia por un fallo del juez contra mi por, una negligencia de mi abogada que había fallecido cuando yo debía ser notificado para poder presentarme a declarar y no fui, por no estar notificado por mi abogada..

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimado Emmanuel, si la sentencia no ha devenido firme, podría recurrir la misma, si por el contrario, ha devenido firme, deberá acatar sobre lo que se pronuncie la sentencia.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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  • Sebastián
    Responder

    Buenos días mi nombre es Sebastián Naguil, mi consulta es la siguiente…
    La semana pasada dia 24 de Abril del presente año realicé un intercambio por medio de Internet en un sitio de mi ciudad (“feria de las pulgas”) en donde cambiaba mi computador portátil por un celular que me OFRECIÓ una hombre.o, le envíe fotos y características del portátil y el hombre aceptó, quedamos en que yo iría a dejarle el portátil hasta su trabajo, fui realizamos el cambio y todo perfecto. Día siguiente me habla el hombre y me dice que el portátil está fallando no puede descargar nada y no lo quiere y en vista de eso dedujo que quiere el celular devuelta; el portátil fue usado por mi más o menos por un mes en donde no me presento ningún problema, pero llego un momento donde necesite un celular y decide publicar un aviso por Internet donde ofrecía vender el computador o cambiarlo por un celular, como dije el computador no tiene ningún problema y lo que yo creo fue que el hombre le “metió mano” y lo descontrolo o desactivó algo ya que demoró un día envolver a hablarme, bien…el día lunes cuando me volvió a hablar le expliqué que el computador no tiene nada malo, me vuelve a hablar pero esta vez el día miércoles 26 diciendo me que sigue con el mismo problema y necesita una solución yo le ofrecí de buena manera que traiga el computador hasta mi domicilio para poder verlo y buscar el problema, pero el hombre al parecer no acepta y sólo me dice “ya dejalo”, al ver esta actitud le dejo de hablar confiado en que el problema es de el porque puedo jurar que ese notebook estaba en perfecto estado tengo personas que avalan la situación mis padres mi pareja mis abuelos mis tíos. Y hoy día 29 de Abril me habla el mismo hombre vía Facebook pero esta vez es su hermano amenazando en demandante por estafa por el cambio

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimado Sebastián, para poder ofrecerle un adecuado asesoramiento legal, deberá especificar si su consulta está relacionada con el ordenamiento jurídico español y la cuestión que nos plantea.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
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  • Jorge beguizuri
    Responder

    Hola buen día, tengo muchas dudas pero la más importante es a que instancia puedo acudir? Mi vecino construyó su casa de cuatro niveles y el problema es que su inmueble se recargo sobre el mió y mis muros se están cuarteando levante una acta pero siento que se volvió un círculo muy corrupto por que la señora no me quiere pagar y esta comprando al ministerio público y a los peritos entonces quiero saber que otra instancia me puede ayudar?

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimado Jorge, deberá acudir a la jurisdicción civil y presentar demanda para reclamar el arreglo de los desperfectos que le han sido ocasionados por su vecino. Dichos desperfectos deberán quedar debidamente acreditados y ser imputables a una conducta negligente por parte de su vecino. No obstante, antes de acudir a la vía judicial, le recomiendo que envíe un burofax para tratar de llegar a un acuerdo extrajudicial y que su vecino de parte al seguro de hogar que tenga contrato. Pongo en su conocimiento, el hecho de que nuestro despacho ofrece un servicio de burofax que incluye el envío, redacción jurídica y seguimiento en tiempo real del mismo.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      M.Carmen Postigo
      Asesora Legal
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  • Carlos
    Responder

    mi esposa murio, nosotros estabamos casados en sociedad de ganaciales, no teniamos hijos, al momento de la muerte de mi esposa, vivia mi suegra, nosotros teniamos una separacion de hecho, y ahora los abogados de mi suegra me dicen que los gananciales expiraron con la muerte de esposa, es esto cierto?

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimado Carlos, si usted indicó en sus capitulaciones matrimoniales el hecho de que el matrimonio se regiría por un régimen de separación de bienes, el hecho de que su esposa haya fallecido no supone alteración alguna del régimen. Por ello, los abogados de su suegra no está en lo cierto y ella no tendrá ningún derecho sobre sus bienes, en todo caso, si sobre los bienes privativos de su esposa.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
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  • María
    Responder

    Buenos días, mi consulta es la siguiente, mi hermana y su marido, los dos extranjeros casados en régimen de gananciales en su país(Argentina) van a comprar un piso en Madrid, queríamos saber si es necesario que viajen los dos para la compra o si necesitan un poder en el caso que uno no viaje aquí. Muchas gracias.

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada Maria, deberían otorgar un poder notarial de plenos poderes a favor de usted o de algún familiar que actualmente viva en Madrid, o bien que ambos vengan a Madrid para la firma del contrato y escrituras.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
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  • Maria Luisa Asensio Perez
    Responder

    Muy buen dia:
    Queria asesoria aserca de una demanda civil,por falta de pago cuotas.
    La ultima vez que fui a la junta lleve contrate un Lic en Acapulco Guerrero y se acordo me dejen Rentar
    Mi propiedad pues,mando clientes para asi poder ponerme al corriente en mis pagos y se acordo que me permitirian rentar,deje las llaves del apartamento y envie inquilinos los cuales no dejaron entrar.
    De esa forma es imposible ponerme al corriente en mis pagos,incumplieron en su acuerdo y me demandaron cuantos dias tengo para contestar la demanda en el estado de Acapulco Guerrero.
    Yo actualmente regrese al La Ciudad de Mexico,pues padezco de cancer de piel, por tal motivo me atiendo en el Hospital Gea Gozales area Dermatologia.
    Cuanto dias tengo para contestar demanda y si tubieron un error en el nombre al demandarme procede, mi nombre como demandada,esta mal escrito.
    Agradezco de antemano sus atenciones y esperando una respuesta de su parte
    Atentamente
    Maria luisa Asensio Perez

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada María Luisa, lamento informarle de que debido a que su consulta no está relacionada con el ordenamiento jurídico español, no podemos ofrecerle un adecuado asesoramiento jurídico.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      M.Carmen Postigo
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  • MARINA
    Responder

    Buenas tardes,
    he comprado un piso de segunda mano, que tiene una terraza alargada cuya puerta de acceso es de mi piso. Por lo que entiendo que el uso es mio.
    Sin embargo, esta terraza da a unas ventanas de los vecinos del piso de al lado. Necesitábamos subir la altura de las terrazas para cumplir con habitabilidad, y cuando el albañil comenzó a realizar este trabajo, los vecinos de al lado se lo impedieron diciendo que si haciamos eso, les quitabamos luz y vistas. Actualmente para poder conseguir la cedula hemos separado la terraza mediante una valla hasta donde llega su ventana.
    Sin embargo, quisiera saber en qué documento de la vivienda o que ley y articulo puedo utilizar para aclarar que la terraza es de mi uso, y puedo hacer las modificaciones que considere oportunas.

    Muchas gracias

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada Marina, la extensión de la vivienda viene prevista en las escrituras de la misma, por lo que debería revisar dichas escrituras para acreditar la propiedad. En el momento que lo haya comprobado, debería remitir un burofax a sus vecinos en el que les comunique que efectivamente la terraza es de su uso y propiedad y que por lo tanto pueden realizar cuantas obras sean necesarias a efectos de mantenimiento y habitabilidad, y que de no permitirlo, tomarán las acciones legales que estimen oportunas. Todo ello sin perjuicio de las posibles servidumbres que pueda haber respecto de ambas viviendas. Si lo desea puede ponerse en contacto con nuestro despacho y le informaremos sobre nuestro servicio de burofax además de ofrecerle un asesoramiento adecuado a su situación.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      M.Carmen Postigo
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  • Celia
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    Hace más de 5 años que compramos un piso, que anteriormente a nuestra compra había sido divido y una parte la comprada por el vecino de rellano.
    El problema es que en nuestra escritura consta que tenemos los metros anteriores a la división y los coeficientes comunitarios nunca se cambiaron.
    Estamos pagando nosotros IVI correspondiente, Comunidad y después de una derrama de importe elevado se nos reclama a nosotros un dinero que no nos pertenece cuando ya habíamos avisado del problema.
    Llevamos intentado solucionar el tema más de 2 años y no hay manera, la dueña con la que tratábamos de solucionarlo acaba de fallecer y sus hijos ahora dicen no saber nada del tema.
    ¿Es posible reclamar que paguen el dinero de las obras? ¿Podemos forzar una respuesta diciéndoles que reclamaremos sino los metros que constan como nuestros en la escritura?

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada Celia, deben presentarse en las instituciones que sea necesario con las escrituras en las que consten los metros y las reformas realizadas para que hagan las variaciones que sean precisas, respecto a la comunidad y los herederos de la otra vivienda, deberían comunicárselo de forma amistosa y no ser posible, deberían remitir un burofax con el que les insten a que se hagan cargo de las cantidades debidas y las futuras en tanto en cuanto es lo que corresponde según las nuevas escrituras, y que de no hacerlo así, tomarán las medidas legales que estimen oportunas. Si lo desea puede ponerse en contacto con nuestro despacho y le informaremos sobre nuestro servicio de burofax.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
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  • Oscar Villaseñor
    Responder

    Buenas tardes Lic.soy Oscar Villaseñor tengo una sentecia difinitiva a mi favor de un predio de aproximadamente 10000mts cuadros y la otra parte me sigue molestando y ofendiedome.Tengo varías denuncias que echo ante el ministerio público y no a pasado nada soy de Puerto Vallarta Jalisco. Gracias

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimado Oscar, si su consulta no está relacionada con el ordenamiento jurídico español, no podemos ofrecerle un adecuado asesoramiento.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
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  • Lola
    Responder

    Tengo un juicio monitorio el mes d junio donde una financiera me reclama por una tarjeta 1.800 euros ,yo ahora mismo estoy cobrando paro y tengo dos hijos menores a mi cargo ,que me puede pasar

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada Lola, podrían embargarle su cuenta si tiene ingresos u otros bienes, siempre que supere el salario mínimo interprofesional (655.20€), una vez deducidas las cargas que tenga.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      M.Carmen Postigo
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  • Betzaida
    Responder

    Hola yo cuidaba un paciente que fallecio el no tuvo hijos reconocio uno en republica dominicana lo pidio vino y se fue no volvio murio solo y la propiedad yo la e cuidado la e areglado hace 7 años el nunca a volvido si viene que puede pasar pierdo todo el dinero que inverti en areglos ya que la casa estabA destrosada

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada Betzaida, si usted no ostenta ningún titulo sobre la propiedad, no podrá disponer sobre ella. No obstante, puede que en su caso proceda la figura de la usucapión. Si lo desea, puede ponerse en contacto con nuestras oficinas para que podamos ofrecerle un adecuado asesoramiento.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
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  • ángeles
    Responder

    Buenos días. Mi madre tiene alzheimer y mi hermana es su tutora legal y mi pregunta es q ha alquilado el piso de mi madre sin consultarme y quisiera saber si me tenía q haber preguntado por lo menos. Muchas gracias por escucharme. Un abrazo

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada Ángeles, debería consultar lo que estipula la sentencia que determina que su hermana es la tutora legal de su madre. En ella debería constar los actos que puede realizar su hermana en nombre de su madre (alquiler, compras, ventas, etc. ). Si en ella determina que tiene autoridad para realizar contratos de arrendamiento en su nombre, no tendría por qué consultarle.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
      Asesora Legal
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  • alba
    Responder

    BUENAS TARDES,
    pues ,son dos temas .la primera es ,somos cristianos de catolico ,hemos sufrido persecusión en china ,y venimos a España solicitar asilo , cuando venimos por miedo que gobierno Español nos encuentrar que estamos en España, hemos solicitando asilo sin documento ,y con nombre de bautizo( o nombre de FE),y ahora gobierno de España nos ha denunciado , dice hemos cometido un delito referente a falsear documento( pero no hemos presentado niguno documento), dice somos mafia, y delito referente a traer la gente aquí, por que somos hermanos de la iglesia, cuando ellos vienen España no hay sitio para alojar ,hemos llevandoles a nuestro casa. y este procedimiento ya está en juez provincial.

    segundo tema es , cuando con primero tema ,hemos buscando un abogada de penal para llevar nuestro asunto , pero no hemos firmado ningun contrato por la confianza, y hemos pagado un cantidad de dinero por su honorario en via de bancaria , (transferencia), pero ,ella no nos da factura ! y ahora , quieremos cambiar un abogado , este abogada nos manda una factura de impago de gran cantidad de dinero , y este precio antes no nos dice nada, antes ella nos dice porque somos amigos , nos va a dar oferta , pero colegio de abogado si ver con precio tan bajo va a regañar con ella , por nos pide con concepto de honorario poner“ presupuesto de …… ”, , y en realidad este precio es hemos quedado final en oral ! y ahora ella romper la cara , nos pide un cantidad de dinero inadecuado, por ejemplo consultar el asunto de nuestro entre día laboral un hora 200 por euros , fin de semana por 300 euros . registrar iglesia 6000 euro ( hemos preguntado otra gente sólo cobra 200 euros)……. , y ahora nos pide pagar este factura , pero este no es justo ,por que no estamos de acuerdo y ni hemos firmado nada . qué podemos hacer ahora ?

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada Alba, si usted no ha firmado hoja de encargo alguna en la que consten dichos honorarios, no procederá reclamación alguna por la vía judicial y por lo tanto, la reclamación sólo podrá ser por la vía extrajudicial sin eficacia de ejecución alguna sobre sus bienes. Igualmente, le recomiendo que se ponga en contacto con otro abogado y que presente queja deontológica en el Colegio de Abogados en el que esté inscrita esta abogada.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
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  • Mónica
    Responder

    Ayer 13.5.16 me llamaron de la Escuela Educación Infantil pública a la que acude mi hijo Luis Manuel de 3 años, en Gijón, Asturias. Se había hecho daño en el aula (a las 2, pero me llamaron a las 4) con la mochila de un compañero en el ojo, en el párpado, mientras se ponía el abrigo. Le habían puesto hielo y esperado, pero al final decidieron llamarme.
    Trabajo a 25 km, fui en coche, y cuando vi que era por fuera del ojo le llevé a urgencias del centro de salud. Primera sorpresa, que las lesiones no se correspondían con lo que yo le estaba contando. El peque contó que además de cuando le dio con la mochila, se empujaron, el otro niño se le subió en la espalda, mi hijo se cayó y se dio con un banco en la cabeza. Tb dijo la médico que le teníamos que haber llevado antes, que por qué el centro no había avisado o le habían llevado, pero que estaba bien.
    Al cenar, se le puso el ojo muy rojo. Mi marido le subió al hospital, y le vio una oftalmólogo. Tiene una lesión en la córnea. No muy grande. Le han dado antibiótico para que no se le infecte.
    La profesora no me dijo la verdad, ni le llevó al médico y me llamó 2 h. tarde. ¿he de emprender alguna acción? ¿contactar con la conserjería de educación?

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada Mónica, le recomiendo que se ponga en contacto con la Directora para ponerle en conocimiento estos hechos. Si su hijo necesita algún tratamiento o los daños persisten, le recomiendo que presente una demanda para la reclamación de la indemnización correspondiente por los daños que le han sido ocasionados.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
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  • sodak
    Responder

    PUEDE UN ABOGADO PERCIBIR UN SUELDO AL MISMO TIEMPO?

    1.- SI TRABAJA EN UNA ENTIDAD PUBLICA Y TAMBIEN EN SU BUFFETE?

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimado sodak, siempre y cuando no incurra en incompatibilidades establecidas en los estatutos funcionarales, podría percibir ambos sueldos.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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  • lidia
    Responder

    Buenas tardes , quería consultar que es lo que puedo hacer en mi caso .
    Yo era una cliente habitual de la peluquera ——–. En una de mis visitas , como es habitual , me decoloraron las raíces , pero en este caso me quemaron todo el cabello , por lo que se vieron obligados a raparme mi melena larga .
    Quiero buscar una solución al problema que esta peluquería me ha generado , ya que me he tenido que comprar una peluca para salir a la calle , no acepto el estropicio que me han hecho.

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada Lidia, puede presentar la correspondiente demanda para reclamar una indemnización por el perjuicio moral y económico que le haya sido ocasionado. Igualmente, pongo en su conocimiento que la negligencia de esta peluquería deberá quedar debidamente acreditada. Si lo desea, puede ponerse en contacto con nuestro despacho para informarle sobre la gestión del trámite sin compromiso alguno.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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  • Alejandro
    Responder

    Hola buenas noches soy de argentina primero quisiera agradecer x lo q hacen desde ya muchas gracias. Les cuento mi suegro en el 2013 sufre un accidente automovilístico lo impactan de frente y el iva x su carril lo cual sufre quebraduras de la pierna y cadera defiguracion de rostro pérdida de la dentadura lo cual fue muy duro todo mi novia no pudo segir los estudios debido a los gastos intensos la pasamos mal económicamente tmb dos operaciones xq les rechazo los clavos la pierna cicologo infectologo etc.hoy en día se encuentra con una pierna corta y rengea sufre de dolores y se tiene q volver a operar xq no le ha hecho bien el callo y no quiere xq sufrió mucho y otra vez pasar x todo de nuevo tiene q hacerce la dentadura y operarse los brazos para q le saquen los vidrios.hoy nuestro abogado nos pidió $4000 pesos para cobrará $400.000 lo veo q nos está estafando, en ese año se vendió un auto en $120.000 q hoy sale $180.000 pesos nos gastamos todo eso y más hoy en día hay q hacer de nuevo la operación económicamente mi novia sin trabajo mi suegra diavetica y con picos de depresión mi suegro no puede trabajar y yo tengo un buen trabajo pero todo me lo gasto en comer cuentas etc,pienso q el piensa q le voy agarrar xq piensa q estamos cagados de hambre.Q me aconsejan hacer?espero su respuesta.. desde ya muy agradecido

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimado Alejandro, si su consulta no está relacionada con el ordenamiento jurídico español, lamento informarle de que no podemos ofrecerle un adecuado asesoramiento. Le recomiendo que se ponga en contacto con un abogado experto en legislación argentina.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
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  • Nesti
    Responder

    Realizada una extinción de condominio y novación, en la que mi ex pasa a ser el unico propietario y yo desaparezco del prestamo hipotecario, como el precio inicial de compra hace dieciseis años es muy inferior a la deuda hipotecaria….Esto me afectaría en mi declaración, esa diferencia se consideraría como beneficio? Yo realmente no voy a recibir ningún dinero, mi beneficio es no constar en la hipoteca

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimado Nesti, si usted no consta en el contrato hipotecario, no recibe ningún beneficio ni perdida. Por ello, no le afectaría en su declaración de la renta.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
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  • Katty
    Responder

    hola, yo construi la segunda planta de la casa de mi que en ese entonces era mi marido, entonces nos divorciamos y yo no recibi nada porque la casa el aduqirio de soltero pero era de un piso, y yo construi la segunda planta, yo tengo como comprobar eso ,pero el no me quiere reconocer nada, yo le dije que deje para mi hija, pero el tiene 2 hijos de otro compromiso, y el dijo que no en una carta el me dice que la segunda planta es mia y de mi hij y ahora dice que no me quiere dar nada

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada Katty, por favor concrete su consulta. Por otro lado, si su consulta no se refiere al ordenamiento jurídico español, me temo que no podremos ofrecerle un asesoramiento adecuado.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
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  • Angie
    Responder

    Hola buenos días!! Espero que me puedan ayudar, les comento, la semana pasada mi tío fue a una casa de vehículos de ocasión para comprarse un coche, el vendedor nos dijo que se lo pintaba y le arreglaba todos los desperfectos, el firmó los papeles en la financiera Sabadell( de la cual no tiene el contrato porque se lo enviaban al domicilio), recogimos el coche el viernes de esa semana, no llego al lunes cuando empezaron a caerse piezas y a darnos cuenta de que el vehículo estaba en malas condiciones. Hablo con el chico de la casa de vehículos y han quedado hoy para ver el coche.
    Cuánto tiempo tiene de plazo para echar atrás la financiera?? Tendría algún gasto por cancelarla si no han pasado 15 días??
    Espero que me puedan ayudar.
    Gracias por todo
    Un saludo

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada Angie, usted cuenta 6 meses desde que compró el vehículo para desistir de la compra del mismo por vicios ocultos. Los gastos de cancelación dependen de cada entidad bancaria, por lo que le aconsejo que lo consulte con la misma.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
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  • Valeria
    Responder

    Hola
    Estamos pensando en comprar vivienda de un banco, y queríamos saber las deudas que pueda conllevar tales como gas, luz, IBI,..etc si nos pudieran ser reclamadas a nosotros a pesar de comprar el piso libre de cargas.por ejemplo la comunidad ya sabemos que está al día, pero es el único dato que tenemos. Gracias

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada Valeria, para saber si consta algún embargo sobre la vivienda, pueden dirigirse al Registro de la Propiedad y solicitar una nota simple respecto de la propiedad. Por otro lado, si recibieran algún recibo de agua, luz, etc, podrán acreditar que dicha deuda no les corresponde a ustedes presentando el contrato de compraventa que acredite la fecha del mismo.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
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  • elbert
    Responder

    Hola, quisiera saber que derechos legales tengo de demandar a la clínica svenson por una operación de microinjerto capilar… brevemente expondré aquí los hechos, tengo 35 años y en el 2015 me presente a la citada clínica porque la autoestima la tenia en el piso con el problema de la perdida de cabello que en términos de alopecia padecía una alopecia 5, o sea tenia bastante falta de cabello, en la clínica Alcalá(es donde esta situada a la que me he decidido a ir de las muchas que hay en Madrid) me atendieron muy bien y en confianza les dije que no era capricho mio que necesitaba restablecer mi cabeza de cabellera a la par que mi autoestima, y siempre hablamos de una solución al problema no a un “remiendo” pero no me adelantare, en fin que ellos me siguieron el juego y hablaban que después de la operación quedaría perfecto que era pelo mio que crecería etc, pero nunca se hablo de una cifra de pelos ni máxima ni mínima, solo me sacaron una cuenta me ofrecieron un presupuesto de 9 mil y tantos euros, y supuestamente ese día estaría en oferta el día sin iva y digo supuestamente porque imagino que sea puro marketing para “ayudar” a las personas a que se decidan pronto, en fin que se quedaba la operación en 7200 euros, yo para mis adentros estaba decidido a pagar lo que fuera por tal de resolver mi problema, pero para el mercado que había estudiado antes en diferentes clínicas por un procedimiento como el que necesitaba y los presupuestos que me habían presentado me pareció, aun cara, pero, a pesar de poder ahorrarme un dinerillo con otras decidí confiar en la aparentemente prestigiosa clínica Svenson!
    El dia de la operación el 22 de septiembre del 2015 me fui a donde estaba el salón de operaciones en plena castellana, enseguida entre a una pequeña entrevista con la cirujana, en la que empiezan a ver pequeñas señales de que algo sucedía, pues la cirujana me dice que, que zonas de mi cabeza quería cubrir pues con 1250 injertos no alcanzaba para todas las áreas desprovistas de pelos que tenia, y ahí no entendía nada, pues en vídeos de youtube de operaciones similares a la mía de alopecia tipo 5 necesitaba no menos de 3000 implantes, pero ella me dijo que es política de la clínica no extraer ni sembrar mas de 1250 pelos en una sola operación, y ahí estaba ya que no entendía nada, pues nadie me había aclarado esto antes… después de la operación las sensaciones nunca fueron positivas, a pesar de tener “un poco” mas de pelos. Después de que pasara un tiempo prudencial(tres meses) que era el tiempo que me había dicho la doctora de Alcalá que tardaría en empezar a salir el cabello, me fui a su clínica a hacer evidente los hechos y es que no estaba nada conforme con lo que me habían hecho pues en vez de parecer alguien que le estaba saliendo pelos parecía alguien que se estaba quedando sin ellos…
    Ella me dijo algo que fue la antesala para que me diera cuenta que me estaban haciendo el lio pero bien, pues me dijo algo asi que si es verdad que faltaba una segunda operación que tendría que esperar un año a que saliera todo el pelo trasplantado y que ella haría todo lo posible por que no tuviera coste alguno… enseguida le plantee que no que yo no pagaría un centavo mas pues yo había pagado por la solución general de mi problema que nadie me había aclarado antes que seria parcial, y ella trato de forma condescendiente darme la razón para que me calmara pues estaba bastante alterado, y me mando a ver a la cirujana para que fuera viendo como iban saliendo los implantes si estaba sanos etc y que valorara mi caso, me dio cita con ella, y para allá me fui…
    Cuando me atendió de forma muy amable me dijo que estaba perfecto que el trasplante había sido todo un éxito! y fue cuando mostré mi inconformidad y ella me dijo que no se podía hacer nada pues era lo que yo había contratado, y me quede flipando pues nadie me hablo que había “tarifas” tipo en orange ballena, ardilla, delfín, etc cada una de ellas con una cantidad de pelos a injertar. que ella no podía hacer mas nada… ya mi cabreo era evidente y me volví a Alcalá buscando respuesta y solución, y ahí me dijeron que mi caso esta en la dirección de svenson estudiándolo y que desde el viernes de la semana pasada tenían que emitir un veredicto y a dia de hoy estoy esperando, lo ultimo que sucedió al respecto es que fui a la clínica a ver a la doctora y esta estuvo reunida todo el tiempo que estuve ahi, me fui sin verla, no obstante le escribi y empiezo a sospechar que no volvere a saber de ella muy pronto que digamos, y esto quiero llevarlo a donde tenga que llevarlo… a dia de hoy ando con gorra, sin autoestima lleno de complejos igual que el primer día que fui a supuestamente encontrar la solución a mi problema… por favor necesito ayuda, consejos, asesoramiento lo que sea que me haga tener mi problema resuelto y que se haga justicia… saludos y gracias

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimado Elbert, por política de empresa y debido lo sensible de la consulta le recomiendo que se ponga en contacto con nuestro despacho de abogados a través del número de teléfono que le facilito mas abajo y le ofreceremos asesoramiento debido.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
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  • Isabel
    Responder

    Buenas tardes,
    19/05/16
    Hace unas semanas mi hija de siete años, me contó que su profesora le había pegado, hablando con ella resulta que no es la primera vez. Al día siguiente hablé con la Jefa de Estudios y me dijo que le diera unos días y me llamaría. Esto ocurrió el 29 de abril y a las dos semanas al no tener noticias del colegio mandé a educación una queja exponiendo lo ocurrido y al defensor del pueblo. También mandé un correo al Ampa del colegio para que estuvieran al corriente.
    Ayer me dieron, a través del servicio de comedor del colegio, una nota (con registro de salida) citándome mañana a una reunión a las 14:00. Yo para asistir tengo que faltar al trabajo, pero por solucionar este asunto, llamé confirmando la asistencia. Y avisé a la presidenta del ampa para que me acompañase.
    Ella comunicó al colegio su intención de acompañarme a la reunión y por parte de la dirección le han dicho que no porque no lo ven procedente, que es un tema personal nuestro.
    Yo creo que el hecho de que haya pegado a mi hija, no es un “hecho personal nuestro”.
    No sé qué debo hacer, si ir mañana a esa reunión o no ir, y si voy es acompañada de alguien o sola…por favor, necesito consejo
    20/05/16
    Hoy he hablado con la directora del centro respecto al Ampa y me ha dicho que este tipo de asuntos no es de la competencia del Ampa. Al final
    he ido a la reunión y ha pasado lo esperado, ella niega haber pegado a mi hija y yo le digo que la niña dice que sí le ha pegado. Como este tema lo transmití por escrito al Ampa y pregunté a las demás madres de la clase de mi hija, si alguno había dicho también que la profesora le hubiese pegado, por hacer fuerza y unirnos en esta lucha; dice que va a empreder acciones legales contra mi porque le he difamado, por injurias, calumnias…
    Yo le he aclarado que yo no he dicho que ella haya pegado a mi hija, sino que mi hija dice que su profesora le ha pegado, que no es lo mismo, ya que yo no estaba presente, pero yo creo fírmemente a mi hija porque la conozco perfectamente, lógicamente.
    Al final pregunté a la Jefa de Estudios que qué medidas iban a tomar sobre este asunto, y me dijo que ninguna porque conocen de hace muchos años a la profesora y no creen que haya pegado a mi hija.
    Realmente tiene fundamento para denunciarme?
    O ha sido por amedrentarme?
    Muchísimas gracias!

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada Isabel, podría denunciarla, sin embargo, no cuenta con fundamentación jurídica suficiente por lo que dependerá de los Juzgados admitir o inadmitir la denuncia a trámite.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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  • Francys Betancourt
    Responder

    Hola mi caso es ,que debo hacer para arreglarles los documentos a mi mama y como demostrar q ella depende de mi tengo las tranferecias echas desde hace dos años somos cubana pero tengo la nacionalidad española llevo muchos años aqui en españa

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimado Francys, lo que tendría que hacer sería solicitarlo su madre en el consulado de España en Cuba, aunque si bien necesitara que usted le remita cierta documentación. Lo que tendrá que solicitar es una reagrupación familiar, para ello deberá acreditar el vínculo de parentesco entre su madre y usted, la dependencia económica efectiva, es decir, que acredite el envío regular de dinero efectivo durante el último año que represente el 51% del Producto per Capita de Cuba, entre otros documentos que le harán saber a la interesada en el consulado español en Cuba.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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  • hector
    Responder

    hola : fui a ver un abogado el cual nunca me dio un contrato de relacion abogado cliente, el tema es que sigio supuestamente mi caso durante dos años pero nunca realizo ninguna denuncia contra la ART , primero me atendio varias veces luego tubo una comunicacion con un medico de BS AS que vino a verme a miciudad (comodoro rivadavia) , paso el tiempo nunca atendio mis llamados menos mi correo electronico ,tuve una junta medica en la superintendencia riesgo del trabajo el se presento en dicha junta entramos juntos los dos firmamos el papel del los señores medicos que me rebisaron al finalizar se quedo hblando con los medicos y yo me retire del lugar esperando los dias para dicho dictamen de incapacid, despues de varios dias recibi de la SUPERINTENDENCIA DE RIESGO DEL TRABAJO el dictamen fue cero % , yame a mi abogado para apelar y nunca me atendio ni me contesto 8 o nueve correos electronico que le mande antes que se vensa el plazo de los cinco dias para apelar el dictamen , por cierto fui operado de columna lumbar, creo haver sido engañado, saluda atte Hector,

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimado Héctor, si su consulta no está relacionada con el ordenamiento jurídico español, no podemos ofrecerle un adecuado asesoramiento legal.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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  • isbelia arias ojeda
    Responder

    buenos días.
    soy colombiana,mi esposo y yo vendimos una casa por medio de un leasing, o sea el banco nos pagó
    pero fue un acuerdo con las personas que nos compraron, y justo en el momento que ya íbamos a firmar, los compradores nos dicen que el banco no les aprobó todo el dinero de el valor de la casa,parecían personas muy honradas y nos comentaron que si asepatamos una letra por el valor faltan te que son 80 millones de pesos,el resto no lo pagaba el banco,listo el banco nos pago.pero estas personas no nos cumplieron y alegan que nosotros no podemos hacer nada pues no tienen nada para quitarles.el valor total de la casa fue 530millones pero no nos quieren cancelar el resto,la letra tenia un plazo de 3 meses y esto ya hace año y medio.
    agradezco mucho su ayuda pues estoy muy triste mi casa era muy hermosa y no hemos podido comprar otra.
    Mil gracias

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada Isbelia, si su consulta no está relacionada con el ordenamiento jurídico español, no podemos ofrecerle un adecuado asesoramiento legal.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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  • ADORACION GONZALEZ TOMAS
    Responder

    hola quiero salir de una Comunidad de bienes , la cual no tengo nada que ver, me hicieron firmar hasta que mi hija fuera mayor de edad en el 2007 y ahora que quiero salirme llevo asi mas de tres años y me dicen que tengo que estar ahí hasta que les de la gana a ellos(familia de mi difunto marido) no se nada ni de deudas ni de beneficios , ni de nada,NI APORTE NADA, tan solo firme porque se murió mi marido y mi hija era menor ,y teníamos separación de bienes, ellos compran,sacan hacen préstamos ,y lo que quieren y no me informan de nada .. de hecho ni recogen las cartas ,que todas acuden a mi domicilio ,me dijeron que pusiera una demanda para que me sacara un juez pero tengo miedo,si tengo que aceptar deudas ,pero tampoco pido beneficios y tampoco tengo para abogado que hago?Soy viuda solo dispongo de mi pensión y tengo una hipoteca..cree que el juez me podrá sacar ,también tengo un testamento que dice que yo no puedo disfrutar de nada d elo que hereda mi hija ,ni ella hasta que yo muera(hay que ser malas personas)

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada Adoración, para poder ofrecerle un adecuado asesoramiento deberá especificar mejor su situación legal con respecto a esta comunidad. Si lo desea, puede ponerse en contacto con nuestro despacho en el teléfono que le indico para que pueda facilitarnos una serie de datos y de este modo podremos ofrecerle un mejor asesoramiento.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
      Asesora Legal
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  • Margie jimenez
    Responder

    Buenas

    cual es el artículo del notariado donde dice que el abogado debe de entregar una copia gratis del testamento? pues se extravío el primero y el abogado no nos quiere dar una copia…

    saludos
    Margie

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada Margie, Si acude a la Ley de Notaria, nada dice de la entrega gratuita de copias respecto de cualquier documento, puesto que cada notario establece sus honorarios libremente. Deberá en este caso, solicitar al Notario en cuestión una copia del testamento, y abonar los respectivos honorarios que se devenguen.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
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  • Maite
    Responder

    Mi pareja y yo estamos buscando donante de esperma para una inseminación por nuestra cuenta, el donante podría exigir algún tipo de derecho en un futuro? Que podemos hacer para asegurarnos de que en ningún momento pueda interferir y desestructurar la familia? Algún acuerdo legal que no pueda romperse o algo?
    Gracias de antemano.

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada Maite, en estos casos la encarga de establecer los derechos del donante es la clínica. Por ello, le recomiendo que pida asesoramiento en el centro donde vaya a recibir el adecuado tratamiento para que puedan informarle debidamente.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
      Asesora Legal
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  • Jesus Fernandez
    Responder

    Buenas tardes mi pregunta es que desde el 2012 aproximadamente me comenzó a representar un abogado por que una señora me quedo a deber y firmo pagares, le di el primer pago que me solicito, deje de tener noticias de el, fui a visitarlo y me dijo que seguia el caso, hace tres dias me llama y me comenta que ya no llevara mi caso y le pido me entregue el expediente, voy por el expediente hoy y me hace firmar un documento donde debo pagarle $7000 en un mes, esto es posible si el no quizo continuar con mi caso?

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimado Jesus, si su consulta no se refiere al ordenamiento jurídico español, me temo que no podremos ofrecerle un asesoramiento adecuado.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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  • Carlos Lara
    Responder

    Buenas tardes, yo tuve un accidente de tráfico y a los pocos día que me dieron el alta los medicos la compañia de seguros me mando un parte amistoso que me pagaban 2371 euros por los 45 dias de incapacidad, y un abogado me dijo que no les hiciera caso que lo deje en manos de el que el iba a pedir mas, pero se da el caso que pasaron 3 años de aquel accidente y me indeminizaron con 2307 euros, veo que el Abogado no ha hecho nada y me dieron menos de lo que me ofrecian, y ahora el abogado me cobra el 32 por ciento por los dichosos 2307 euros, quisiera saber si puedo reclamar las costas procesales a la compañia de seguros y creo que es excesivo el cobro del abogado, y el infractor que colisono contra mi estaba ebrio, gracias por su atención

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimado Carlos, la imposición a costas judiciales y la cuantía total de la indemnización dependerá de si las pretensiones de su abogado han sido aceptadas en su totalidad o no. Por ello, le recomiendo que le solicite a su abogado copia de la demanda y de la sentencia para observar tanto si las costas fueron solicitadas como la cuantía de la indemnización. En cuanto al porcentaje correspondiente al pago de sus honorarios, dependerá de lo pactado en su momento entre las partes.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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  • Pilar
    Responder

    Hola, estoy para presentar demanda por un accidente de trafico, y fui a un abogado y pregunte cuanto me iba a cobrar y me dice q el 10%, del total de lo q saquemos, es normal este porcenteje?, no es demasiado elevado?, acepto todas las sugencias, y me gustaría, ser informada de las minutas de los abogados, aunque ya me consta, q no hay nada concreto, pero lo máximo a que pueden ceñirse, dado, q en mi póliza, ya tengo asegurados, 3000€, para defensa juridica, no debería de ser suficiente?, independentemente, de lo q cobre.
    Espero respuesta.
    Gracias
    Atentamente.

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada Pilar, el porcentaje lo establece cada profesional en base a los servicios servidos ofrecidos y el trabajo realizado. Su póliza establece un mínimo asegurado, aparte de eso puede sobrepasar o incluso quedarse por debajo de la cantidad que tiene asegurada. Por ello no puedo indicarle una cantidad orientativa sobre las cantidades de honorarios.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
      Asesora Legal
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  • YURIDIA
    Responder

    BUENAS TARDES:
    MI PAPA HACE 13 AÑOS ENPEZO A CUIDAR UN TERRENO LO LIMPIABA CENBRABA ACLARO NO VIVIA SOLO IBA A CENBRAR LIMPIAR Y DARLES DE COMER ALOS PERROS POR QUE EL DUEÑO ESO LE DIJO Y QUE TODO LO QUE HICIERA AHI SE LE PAGARIA SIEMPRE A PAGADO LA LUZ EL PERO HACE DOS AÑOS SE VINO A VIVIR AL TERRENO PARA ESTAR MAS TIEMPO AHI X QUE TENIA GALLINAS EL DUEÑO MURIO HACE 5 AÑOS QUEDO OTRO SEÑOR A CARGO DEL TERRENO Y QUE TAMBIEN LE DIJO A MI PAPA QUE SIGUIERA CUIDANDO PERO DICHO SEÑOR MURIO HACE UN MES Y AHORA LLEGAN LAS HIJAS DEL DUEÑO Y QUIERE QUE NOS VALLAMOS QUE CON ELLAS NO ICIMOS EL TRATO Y QUE NO TIENEN X QUE PAGARNOS NADA Y QUE NOS VAN A DEMANDAR SOLO PEDIMOS Q NOS PAGUEN EL TIEMPO Y LO POCO QUE SE CONTRUYO PERO ELLAS DICEN QUE NO QUE SOLO NOS DAN 5000 CINCO MIL PESOS Y YA Y COMO NO LOS QUISIMOS NOS VAN A DEMANDAR QUE PODEMOS HACER SI AHORAS ELLAS SON LAS DUEÑAS Y EL SEÑOR YA SE MURIO NOS VAMOS ASI SI NO TENEMOS NI DONDE LLEGAR POR FAVOR AYUDENOS SE LOS PIDO

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada Yuridia, si su consulta no se refiere al ordenamiento jurídico español, me temo que no podremos ofrecerle un asesoramiento jurídico correcto.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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  • diego
    Responder

    compre un coche a un individuo y cuando fui hacer la trasferencia me dijeron que tenia una trasferencia incompleta y que no se podia realizar la mia,me puse en contacto con el individuo y me da largas y me a dicho que si no hago la trasferencia daria de baja el coche,que puedo hacer si hasta que el no haga la trasferencia yo no puedo iniciar la mia?podria dar de baja el coche este individuo?gracias

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimado Diego, le aconsejo que intente explicarle la situación al vendedor para que realice las acciones que correspondan para que así usted pueda realizar la transferencia y que de no hacerlo no podrá tramitar la transferencia. En otro caso tiene usted la opción de desistir de la compra del vehículo.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
      Asesora Legal
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  • alvaro vanegas diaz
    Responder

    abogados , a donde recurro, si el abogado que contrate para que lleve el caso de un hijo que tengo preso, no me ha cumplido , con lo que me prometio y esta dilatando el caso y no ha hecho nada por sacarlo que hago

    • cms
      Responder

      Estimado Álvaro, le aconsejo que cambie de abogado si del que actualmente tiene contratados sus servicios no satisface sus necesidades.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
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  • flora maria blesa fernandez
    Responder

    nuestro hijo,medico incapacitado por trastorno cluster B,nos ha vaciado la casa y se la ha dado toda a remar.El tiene 37 años y nosotros habiamos huido de ella por miedo a varias crisi violentas que habia tenido.No sabemos que hacer.Por un lado remar se hace el tonto para que podamos recuperar algunas cosas valiosas.Por otro no queremos poner en el juzgado a nuestro hijo,pero no sabemos que acabara haciendo en la casa de nuestra propiedad.Estamos desesperados.Llevamos tres mese viviendo de alquiler con lo puesto.

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada Flora, debe especificar si su consulta está relacionada con el ordenamiento jurídico español para poder ofrecerle un adecuado asesoramiento. No obstante, si su hijo no tiene capacidad psíquica suficiente para entender el alcance de sus actuaciones, debería solicitar la nulidad de todos los actos jurídicos que se hayan llevado a cabo por su hijo a causa de la falta de capacidad del mismo.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
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  • Victoria
    Responder

    Tengo un bb de 1 año y la persona que lo rreconocio ni es su padre biologico se le puede poner pension alimenticia

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada Victoria, si él lo reconoció como hijo suyo, deberá cumplir con sus obligaciones aunque no sea el padre biológico y por lo tanto, usted puede presentar demanda de medidas paterno-filiales y solicitar la pensión de alimentos.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
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  • gustavo R.
    Responder

    Buenas noches lic.

    Quisiera saver que tipo de acta se solicita para adjudicar un vehiculo que lleva en mi taller 2 años adicional dicha clienta me deve $15,000.00 pesos los cuales fueron entregados por mi por un tramite que no concluyo tengo documentos firmados del dinero y orden de servicio de entrega de vehiculo para reparacion pero ya no tengo contacto con esta persona y quiero usar el auto.

    • cms
      Responder

      Estimado Gustavo, si su consulta no se refiere al ordenamiento jurídico español, me temo que no podremos ofrecerle un asesoramiento adecuado.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
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  • claudia
    Responder

    Fue atropellada por un coche en un paso de cebra.Con eso he perdido el curso escolar.estuvo 70 dias de baja y 30 rehabilitacion.Ademas de los dias de baja si pueden indemnizar por la perdida del curso.

    • cms
      Responder

      Estimada Claudia, si los daños y perjuicios que le hayan sido ocasionados pueden ser suficientemente acreditados, podrá reclamar la correspondiente responsabilidad civil por la vía judicial.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
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  • esther
    Responder

    hola ,,mi consulta es que estoy trabajando,cuidando , ,mas bien criando y educando, desde agosto del 2013 ,las 24 horas del día a dos niños ..sin contrato ni alta en la seguridad social…que debo de hacer ?
    la madre no quiere saber nada de los niños y la custodia la tiene el padre,pero no puede hacerse cargo de ellos….me gustaría saber que tengo que hacer…muchas gracias anticipadas , un saludo….

    • cms
      Responder

      Estimada Esther, le recomiendo que intente llegar a un acuerdo con su empleador para regularizar dicha situación y en el caso de que no acceda, podrá presentar la correspondiente papeleta de conciliación en el CMAC de su provincia o denuncia ante la Inspección de Trabajo de la Seguridad Social.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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  • Maritza
    Responder

    compré un terreno (tengo comprobante de recibo del vendedor), firmé el libro con el notario desde el 24 de febrero de 2015, le pagué la mitad del costo total de la escritura, pero no me dió recibo, tengo testigos que estuvieron en la firma. El problema es que no me ha entregado mi escritura, fui hace un mes a verlo y me mostró unos documentos que según iba a llevar al registro público y le tomé fotos. Lo voy a ver a la notaria, le llamo y me da fecha de entrega voy y me dice que aun no lo tiene, o que la otra semana, y así me trae.

    lo puedo demandar?? si es el caso bajo que concepto?? o que puedo hacer??

    agradezco el apoyo

    • cms
      Responder

      Estimada Maritza, lo habitual en estos casos es el envío de un burofax para requerir el cumplimiento de unas determinadas obligaciones antes de acudir a la vía judicial. Si lo desea, puede ponerse en contacto con nuestro despacho y le informaremos de las coberturas de nuestro servicio de burofax sin compromiso alguno.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
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  • Cintia moreno
    Responder

    Hola mi pregunta es compré un terreno de buena fe el que me lo vendió me promete escriturar al termino de pagarlo termino de hacer la casa y me aparece una ceniora con la escritura a nombre de ella queriendome sacar y yo no me fui me hiso la denuncia por insurpasion pero en la parte penal le gane por k el juez se dio cuenta que me estafsron yo tengo del año 2010 los in puesto pago yo estoy en la propiedad del año 1012 tuvimos varía encuentro en tribunales para un arreglo y no llegamos nunca al arreglo por que me pedía más de lo que puedo pagar y hoy después de 1 año y medio me manda una notificación con un oficial de justicia y se la dejó al chico que corta el pasto diciéndole que iva a pasar a dejar supuestamente la demanda mi pregunta es que oportunidad tiene de desalojarme tiene la dueña yo me encuentro embarasada hoy estoy d 3 meses

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada Cintia, si su consulta no se refiere al ordenamiento jurídico español, me temo que no podremos atender su pretensión de forma adecuada.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
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  • maria
    Responder

    Tengo una indemnizacion pendiente de ser liberada en el juzgado, de un juicio ganado, mas otra cantidad que se ha generado por la demora, mi abogado me dijo en un primer momento que se llevaría un 10% de lo que consiguiera pero , ¿tengo que darle tambien este porcentaje de la cantidad de la demora, o sólo de la cantidad principal? ¿a estos porcentajes tambien se les añade el iva? No me ha dado factura alguna aunque se le he solicitado, pero me esta pidiendo sus porcentajes mas el iva. Gracias.

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada Maria, será de la cantidad total que usted reciba sin perjuicio de los acuerdos a los que entre ambas partes alcance. Para ello es importante que solicite factura por los servicios prestados y en el que consten las cantidades a percibir.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
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  • maite liébana vena
    Responder

    Tengo una comunidad de bienes con mis hermanas. Mi duda es la siguiente: tenemos una cuenta correspondiente a la comunidad y cuando hacemos la declaración de la renta ocurre lo siguiente:
    -Yo sólo tengo como ingresos lo correspondiente a la comunidad y no tengo hipoteca, ni hijos, ni estoy casada… Entonces, siempre me sale a devolver y se ingresa en la cuenta de la comunidad.
    -Ellas tienen hipotecas, una tiene un salario de profesora y la otra está dada de alta como autónomo de la comunidad; ambas casadas en separación de bienes y con hijos. Hacen la renta de todo su patrimonio y luego la hacen como si no tuviesen la comunidad y se ingresan lo que les saldría a devolver en ese caso en sus cuentas bancarias personales. ¿Esto es ilegal?

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada Maite, tanto sus hermanas como usted deberán hacer la declaración de la comunidad de bienes de forma conjunta y de acuerdo a la proporción que cada una represente. Si tributan como una comunidad de bienes, no es compatible con hacerlo como una persona física.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
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  • ximena gaitan
    Responder

    Estimados buen día,

    Agradezco su asesoría, mi hijo en la actualidad tiene 23 años, cuando era un bebe sufrió de meningitis 2 meses de nacido lo cual dejo una secuela una hemiparepcia derecha (Debilidad en la parte derecha de su cuerpo pero se evidencia mas es su extremidad superior), el ya es profesional ING Electrónico, pero se ha encontrado ostaculos para ser contratado por su discapacidad. la EPS que tiene es la mía como beneficiario y no ha sido posible que nos expedidad una VALAROCION MEDICA LABORAL. Desconozco las ayudas o beneficios a los que puedo postularse mi hijo como discapacitado.

    quedo atenta a sus copmentarios,

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada Ximena, para poder ofrecerle el adecuado asesoramiento, deberá especificar el motivo de su consulta.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
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  • Belen
    Responder

    Hola quería saber pq mi abogada, no me inició una demanda X un choque q me hizo un micro; después d la segunda mediación y ahora tengo q pagarle al mediador4500 pesos ya q ella nunca le contestó entonces lo cerró y el juez le reguló honorarios. O sea yo estaba esperando el juicio y resulta q ahora tengo q pagar 4500!?? La puedo demandar; denunciar y ganar el juicio!???

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada Belén, si su consulta no está relacionada con el ordenamiento jurídico español, lamento informarle de que no podemos ofrecerle un adecuado asesoramiento legal.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
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  • Daniel
    Responder

    Recientemente he adquirido una plaza de garaje y al escriturar el vendedor no presento el certificado de la comunidad de propietarios, dicho certificado lo he reclamado después y lo tengo en mi poder, el cual acredita que el anterior propietario no tiene deudas con la comunidad. Mi pregunta es ” Tengo que presentar ese certificado en algún sitio ” un saludo y gracias

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimado Daniel, no tiene que presentar el certificado en ningún sitio. No obstante, le recomiendo que lo guarde para evitarse futuras reclamaciones dinerarias por parte de la comunidad en relación con deudas del anterior propietario.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
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  • tower
    Responder

    Soy una comunera de una comunidad de bienes que se líquido hace año y medio. Ahora mi socio dice que me va a demandar por que pidió un crédito para una deuda a su nombre y quiere que page.

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada Tower, dependerá de si el crédito fue a nombre o beneficio de la comunidad de bienes.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
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  • juan manuel
    Responder

    Estimado abogados, mi pregunta es la siguiente.
    MI madre de 85 años, lleva viviendo con mi hermana desde hace 10 años, está separada de mi padre pero creo que no legalmente, si sé que mi padre le pasa parte de su pensión que puede ascender a más de 1600Euros, de los cuales también mi hermana se habrá beneficiado. Tanto mi hermana como yo somos funcionarios, aunque el sueldo de ella es mucho mayor que el mío, siendo el mío de 1300euros.Tambien mi mujer de vez en cuando cobra algo aunque de forma eventual. En estos días me comunica, que mi madre tiene Alzheimer y que le es imposible atenderla debido a su trabajo, sin consultarme nada , ni siquiera mi situación económica, la ingreso en una residencia privada, que cuesta más de 1500 euros, me dice que mi padre paga algo y ella también pagaría algo pero que yo debo contribuir a hacer frente a ese pago, moralmente sé que soy también responsable, pero mi situación económica no me permitiría hacer frete a la parte proporcional que me corresponde, pago 300 de coche y 200 de hipoteca. Yo intentare buscar una fórmula más económica como una residencia de día o una persona que la cuide. Mi pregunta es. Si no llegamos a un acuerdo. ¿Me pueden obligar a hacer frente a ese pago mensual? Agradeciéndole por anticipado su respuesta un saludo.

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimado Juan Manuel, como ascendiente directo está obligado a contribuir a las cargas que se deriven del cuidado de su madre, aunque podrá alegar su situación económica en caso de que le resulte imposible. No obstante, le recomiendo que se entreviste con una trabajadora social a fin de solicitar alguna ayuda social para el cuidado de su madre.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
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  • beatriz
    Responder

    buenas tardes hace 18 que convivo con unos vecinos tiene un hijo de 27 años que convive con sus padres yo vivo en el piso de abajo el caso es el siguiente este vecino sale con mi hija ,el dia anterior han discutido entre ellos por lo visto mi caso es el siguiente .
    al dia siguiente este subsodicho muchacho me toca a mi puerta y lo mando pasar empezo a decirme que si nos oye hablar a veces por la galeria a mi y a mi hija y que no la trato como debiera que a mi otra hija nerea de 9 años la trato de otro modo distinto en una palabra ha venido a decirme cosas inciertas a meterse en mi vida privada totalmente en como debo cuidar mi casa hijos etc una falta de respeto que me ha causado mucho malestar y bajado mi autoestima a mi y a mi marido pues todo lo que ha dicho ha sido en base a ideas propias que esta persona le parecen segun lo que escucha ¿puedo hacer algo al respecto ? pues nada de lo que ha dicho es cierto y no quiero que nos vuelva a molestar muchas gracias un saludo .estare agradecida por su respuesta .

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada Beatriz, si su vecino vuelve a pronunciarse sobre el trato de usted con sus hijos, debería remitirle un burofax para solicitar el cese de dicha conducta pues los hechos que usted ha narrado no constituyen ilícito alguno.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
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  • Pablo
    Responder

    Deseo consultar si en un caso de usucapión q esta por empezar donde los actores son varios hermanos un los representa un solo abogado. Cabe la posibilidad de que uno de ellos cambie de abogado. Sin que los otros quieran cambiar? Es muy difícil seguir el caso así?

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimado Pablo, pueden cambiar de abogado sin problema alguno, siempre y cuando soliciten la venia al anterior abogado.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
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  • Diego Sousa Dguez
    Responder

    Hola. Buenos días.
    Llevo seis años sin saber de mi hija; si bien su madre, le firmé un convenio regulador; y ahora con más denuncias de las que se puede imaginar, soy consciente, dd que la censo y empadronamiento sin mi conocimiento y/o consentimiento. Hasta que pudo/pusieron me quitaron hasta por embargo , lo más valioso de una persona, dignidad y valores. He perdido una hija, vivienda (y que quiso venderla), trabajo, …; y si bien por encima, inclusive ser padre u hombre, dado que por depresión y ansiedad hasta hoy, en tratamiento sigo. Y durante todo este tiempo, no he dejado de seguir cayendo; ahora me quieren poner a trabajar, por este motivo, en servicios a la comunidad. Y sigo enfermo. Que derecho tengo para recuperar o solicitar, cuanto me han sacado y he dejado que lo hiciese , ya que nunca denuncié ni pedí cambio de situación. Como suelo decir, soy la vaca, que como daba 50 litros dd leche al principio, ahora quieren seguir sacando 50 litros de leche.
    He perdido muchos derechos, pero las obligaciones, siguen igual u aumentando.
    Puedo solicitar toda anulación de mi castigo y la recuperación de cuanto he perdido??, de qué vale tener una hija si, he firmado en convenio regulador, vacaciones 30 días, y Navidades, y durante seis años, he visto ran sólo cinco o seis veces a mi hija. Suelo decir, que me otorguen eutanasia, suicidio asistido, guillotina,…; porque si soy responsable de mi vida, le debo aclaración a mi familia, o a Dios.

    Atte. Un saludo.
    Esperando su respuesta, muchas gracias.
    Fdo: Diego Sousa Domínguez

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimado Diego, para poder ofrecerle un adecuado asesoramiento, tendrá que especificar si su consulta está relacionada con el ordenamiento jurídico español.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
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  • gloria ines ariza
    Responder

    Buenos días! cordialmente pido que por favor me orienten en este percance tan desagradable,siento que hemos sido víctimas de una estafa, me gustaría saber que debo hacer,con la compra de un inmueble que adquirí hace dos meses, nos manifestaron que estaba en buenas condiciones y vemos que día a día presenta grietas,es un apartamento de un segundo piso,en conjunto bifamiliar,al realizar unos cambios las personas del primer apartamento,nos manifestaron su preocupación y nos mostraron su apartamento,que es el que sostiene el segundo,esto esta apunto de colapsar,la persona que nos vendió era sabedora de esta inconsistencia y aun así no nos manifestó estas desavenencias,que puedo hacer en este caso? les quedo infinitamente agradecida.

    • AbogadoResponde
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      Responder

      Estimada Gloria, si estos defectos no se encontraban a simple vista en el momento de la venta y eran anteriores a la misma, se trata de un supuesto de vicios ocultos. El vendedor, de acuerdo a lo dispuesto en el Código Civil, está obligado al saneamiento de los mismos con carácter personal o a la rebaja del precio de venta para la compensación del gasto que vaya a suponerle la reparación. Como ya le he indicado, el vendedor está obligado pero usted deberá ponerlo en su conocimiento mediante el envío de un burofax para intentar llegar a un acuerdo por la vía extrajudicial (el cual deberá ser recogido por escrito) y en el caso de que este no acceda a sus pretensiones, deberá presentar la correspondiente demanda en el Juzgado de lo Civil.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
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  • Nuria Perez
    Responder

    Buenas tardes

    EN un vuelo e Madrid Quito me sirvieron te muy caliente y se me derramo y me ha hecho quemaduras de Segundo grado en la pierna en una superficie de unos 20 cm de largorgo por 10cm de ancho.
    Ademas en el vuelo no tenieal sufiente material para curarme y solo me dieron un paracetalmol para el dolor…
    Les he puesto un reclamacion en su pagina web pero depsue sd emaas de un mes no he recibido respuesta.
    Quiero valorar el demandarles por la via judicial.
    Que opinana ustedes de mi caso?
    Gracias por la ayuda

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada Nuria, si se le ha ocasionado un daño con suficiente entidad y puede acreditarlo, podrá presentar la correspondiente demanda para la reclamación de esos daños.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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  • Juan Ramon
    Responder

    Tenemos una casa baja en badajoz, despues de mas de 50 años, nos hemos dado cuenta que en el Catastro parte del patio trasero del vecino corresponde a nuestra vivienda, pero es mas nos hemos dado cuenta que llevamos mas de 40 años pagando el IBI de sa parte de Terreno, se lo hemos comentado al vecino y el vecino no lo tiene escriturado pero dice que ese terreno es suyo que en los años de la Guerra un abuelo suyo se lo compro a un bisabuelo nuestro por 3 sacos de Harina, eso no esta ni en papel ni en ningun lado, solo en su palabra. Estamos pendiente de recibir la nota simple, Podriamos nosotros reclamarle ese espacio que supuestamente corresponde a nuestra vivienda? se lo hemos intentado comprar y no quiere por ningun lado. no se si podemos reclamar algo legalmente.

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimado Juan Ramón, si no consta acuerdo alguno en documento público y ustedes llevan haciendo pleno uso del terreno mediante el justo título de propiedad que se le reconoce en el Catastro y abonando el IBI, se presume que la propiedad es suya. No obstante, la otra parte puede presentar una demanda para regularizar la situación y el reconocimiento de la propiedad pero deberá acreditar un justo título o un documento en el cual constará el acuerdo.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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  • Yolan
    Responder

    Hola,
    Me pongo en contacto con ustedes por dos motivos.

    1º) En el mes de septiembre, contrate una actividad extra escolar para mi hijo. El pago era domiciliado cada mes. En la hoja de solicitud, no indicaba día de cobro, ni dejaba opción de elegir ningún día pago. Parce que si indicaba, que se debía avisara con un tiempo para dar de baja a los alumnos. (Ahora mismo no dispongo de la hoja aquí delante). Mi hijo asistió todo el mes de Octubre y mitad de Noviembre, el resto de este mes, Diciembre, Enero y Febrero, no acudió a las actividades por estar enfermo (tengo los partes médicos). Y después tampoco.Yo por asuntos personales de salud (depresión causada por estrés crónico), descuide y no comunique la baja de la actividad extra-escolar.
    Casualmente el recibo de Diciembre fue devuelto por el banco por falta de saldo. Y los siguientes, dependiendo del día que los pasaran a cobro, podrían haber sido devueltos por el mismo motivo.
    A finales de Febrero, la empresa me envió una carta a través de la tutora, reclamando que hiciera efectivo las mensualidades de Diciembre, Enero y Febrero. No conteste. A los pocos días recibí un email del gerente, en el cual solo me preguntaba si mi hijo estaba enfermo. Sin hacer mención a la carta, ni informado de como realizar la baja, cual era el motivo por el que no se realizaba los pagos, etc… Tampoco conteste.
    Hoy le he conocido en persona y he hablado con él del tema. Me reclama no haberle comunicado la baja y el abono de Diciembre, Enero y Febrero. Y que no me reclama Marzo, Abril y Mayo, porque él mismo dio de baja a mi hijo. Según él estoy incluida en lista de morosos. Le he comentado que no me parece justo, pagar un servicio el cual no ha sido utilizado.
    Le debería de pagar los 3 meses? O se entiende que dejando de pagar el mes de diciembre, rompes el contrato? En cuanto a la lista de morosos… si es verdad que estoy incluida, que puedo hacer para dejar de aparecer?
    Quiero zanjar el tema de la mejor forma posible.

    2º) El mismo mes de Septiembre, se quemo una vivienda que tenia alquilada. Según bomberos incendio fortuito, posible causa un cortocircuito. No hubo daños personales. La vivienda esta para reformar en su totalidad.
    Tras comunicar el siniestro a la compañía, se presento un perito. Con él perito se acordó de que yo presentaría presupuesto para la reforma integral de la vivienda.

    Debido a mi estado de salud, entregue los presupuestos dos mes después exactamente, el 30 de Noviembre. Ellos no aceptaron y realizaron su propia valoración. La cual me llego el 22 de Febrero con un finiquito para firmar e indicando que, una vez aceptado el finiquito me hacia responsable y renunciaba a realizar ninguna reclamación.
    Allí no estaba contemplado el importe total que me había dicho el perito. Bueno….., que tuve que comunicar además con la compañía de la comunidad y comenzar otra lucha. El castigo ……. Cartas trampa, para no pagar iva, Partidas fantasma que aparecía para una compañía y para la otra no. Cosas que se han dejarón sin valorar, dejar pasar el tiempo…

    Se consulto con un arquitecto, y en especial por un tema en particular, el estado de las vigas de la habitación donde se inicio el fuego. Nos indica que no puede valorar la partida del forjado del techo, porque el Seguro no ha detallado absolutamente nada. Igual nos indico otro Perito de incendios independiente, que visito la vivienda. Partida: “Preparación de forjado y techo del salón 480 euros”. Y como esta otras partidas.

    Así que llevo varios meses intentando que el Seguro, me detalle exactamente el proceso de trabajo, así como materiales a utilizar según la valoración realizada, para acometer dicha partida.

    Centrandonos en la seguridad, que es lo más importante, y desistiendo (que es lo que buscan los seguros) del resto de cosas de la valoración, que nos parece una vergüenza. Llevo desde el mes de Marzo, que han hecho caso omiso a mis correos, y/o contestando con evasivas. Hace una semana, llame a Atención al cliente de la Cía, puesto que la tramitadora, ni el perito que llevan el siniestro, daban señales de vida tanscurridos cuarenta y pico días.Por fin, contacto conmigo el perito, acordamos que le enviaría por email, de nuevo, la solicitud para que nos detallara esta y otras partidas. Y que debía de valorar las que se había dejado. Han transcurrido 6 días y sigo sin contestación alguna.

    No he ejercido mi derecho de presentar una contra peritación, ni contratar a un abogado, ya que no dispongo de medios económicos.

    _ Que puedo hacer para presionarles… y ejercer al máximo mis derechos, con las limitaciones que le he explicado anteriormente.? Es decir, yo sola..
    _ Si aceptará ahora mismo el finiquito para comenzar las obras, habría alguna forma después de reclamar….?como?
    _ Podría pedirle al seguro que me indemnizara además por los días trascurridos..?
    _ Y en cuanto al dinero que estoy perdiendo por no poder alquilar la vivienda..? En la póliza no se hace mención a esta posibilidad, que se podría hacer y como?

    Me da rabia e impotencia, el trato y servicio recibido por el Seguro. Tantos años pagando, para que cuando ocurre algo tan serio, respondan de esta forma tan desconsiderada. Me resisto a firmar sin más el finiquito, como me aconseja la mayoría de la gente y olvidarme de todo.
    En la póliza esta asegurado el 100% del continente, no el contenido.

    En cuanto a los inquilinos, pongo en situación.
    Pagarón 3 meses mas(Oct, Nov, Dic) sin poder vivir en la vivienda.
    Ellos todavía tienen dado de alta el suministro de luz, teléfono y agua. Me puede repercutir a mi en algo?
    El piso fue utilizado además de vivienda, como almacén de ordenadores, baterías, etc…Aunque estos no eran del inquilino. No tenían contratado ningún seguro. Al tener todo este material, estaría obligado a tener uno?
    Hace un mes, les comunique verbalmente que se busquen otra vivienda. Tenemos que firmar un cesión de contrato. Que clausulas debería incluir?
    Que les puedo reclamar..? y como?

    Agradezco por adelantado todo su interés y atención. Espero no haberme extendido mucho y haber sido lo suficientemente objetiva, para que puedan ponerse en situación.
    Un cordial saludo.

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada Yolan, de acuerdo a la política del despacho que le indicamos en la formulación de la consulta, deberá volver a formularla de una manera más breve para poder ofrecerle un adecuado asesoramiento.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
      Asesora Legal
      807 464 712
      AbogadoResponde.net

  • carmelo
    Responder

    buenas tardes, iba alquilar un piso entregue contrato de trabajo fijo de mas de 10 años 3 ultimas nomina una pension de un familiar de por vida y un contrato de mi novia a un comercial de una agencia,me dijo que tardaba 3 dias en averiguar si son viable,tardo una semana nos llamo que teniamos que firmar unos papeles,firmemos los papeles y le comentemos de que en el piso donde estamos lo han vendido y lo tenemos que dejar el dia uno que si hay alguien mas interesados en el piso que nos lo diga que nos buscamos otra cosa,dijo que el no lo sabia que llamara a la agencia.llamemos a la agencia y nos dijo que solo tenian nuestros papeles, que la casa es de ellos y si alguien entrega los papeles lo sabrian que solo tenian a un comercial en esta zona.despues de una semana mas nos llama el comercial y nos dijo que el piso ya esta alquilado.le pregunte al comercial como que esta alquilado si somos los unicos que han entregado los papeles,nos dijo que eso el no lo sabe que solo lo sabe la agencia,llamemos a la agencia y le preguntemos lo mismo y nos dijo que eso solo lo sabe el comercial, nos han mareado i dejado en la calle ya que el dia 1 tengo que dejar el piso de donde estoy que esta vendido.puedo acer algo denunciarles?

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimado Carmelo, si media un contrato de arrendamiento entre las partes y consta por escrito, podrá solicitar el cumplimiento del mismo. Pongo en su conocimiento que para el supuesto de resolución del contrato, deberán transcurrir seis meses desde la celebración del mismo o mediar justa causa si se da con anterioridad al trascurso de este plazo. Además, las partes deberán notificarse con un mes de antelación salvo que en el contrato se haya dispuesto lo contrario. Si no consta el arrendamiento en contrato alguno pero puede acreditar la existencia de esta relación, le recomiendo que le envíe un burofax al arrendador para notificarle el hecho de que entre ambas partes media un contrato de arrendamiento y de que está obligado al cumplimiento del mismo, pues de no ser así y de acuerdo a lo establecido en el artículo 1.124 del Código Civil, podrá solicitar la indemnización de todo daño o perjuicio económico o moral que le haya sido ocasionado. Si lo desea, puede ponerse en contacto con nuestro despacho para informarle de las coberturas de nuestro servicio de burofax sin compromiso alguno.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
      Asesora Legal
      807 464 712
      AbogadoResponde.net

  • Enrique M.A.
    Responder

    Buenas tardes,

    En diciembre compre una vivienda de segundamano al contado sin mediar prestamo hipotecario, sobre la vivienda pesaba una hipoteca a nombre del vendedor que el mismo cancelo con el banco, durante la firma notarial se nos informo que la inscripcion de la cancelacion de la hipoteca en el registro correspondia al vendedor y que la inscripcion de la vivienda en el registro a nombre de los nuevos propietarios correspondia al comprador.

    EL vendedor a dia de hoy no quiere pagar los gastos que suponen registrar la cancelacion de la hipoteca (obtelncion del certificado de deuda cero en el banco, documento notarial, e inscripcion de la cancelacion en el registro). Nada estaba especificado en el contrato de compa-venta sobre quien se haria cargo de estos gastos.

    Puedo reclamarle por via judicial que proceda al registro de la cancelacion de la hipoteca o realizar yo los tramites y reclamarle el dinero gastado via judicial?

    Gracias de antemano.

    Un saludo.

    Enrique M.A.

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimado Enrique, antes de acudir a la vía judicial le recomiendo que le envíe un burofax al vendedor requiriéndole la cancelación de la hipoteca conforme a lo pactado. Si este no accede, podrá presentar la correspondiente demanda en la vía judicial por incumplimiento y acreditar el burofax como prueba de su requerimiento. Si lo desea, puede ponerse en contacto con nuestro despacho para informarle de las coberturas de nuestro servicio de burofax sin compromiso alguno.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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  • Victoria
    Responder

    Buenos días, tengo una duda con una reclamación de un siniestro.Paso el 23/10/2014, una fuga de aguas en mi piso produjo daños en el piso del vecino de abajo, yo me hice cargo de mis daños ya que mi seguro, no se hacia cargo pero si, en los daños producidos al vecino.Mi seguro(que ya no lo es) me dice que se pusieron en contacto con el seguro del vecino, para hacerse cargo de los daños y este lo rechazó en su momento diciendo que las reparaciones la efectuarían ellos .Parece que el seguro del vecino reclamó la factura al seguro Nuez un año mas tarde el 6/11/2015 y estos dicen que ya había prescrito. El caso es que he recibido una carta amenazándome que me lo reclamaran a mi porque el seguro nuez no les contesta a la ultima reclamación hecha el 15/01/2016, que según la ley me lo pueden reclamar a mi.He contactado con el seguro Nuez y me dicen que no les contestan porque ha prescrito.
    Por favor rogaría que me asesoraran al respecto.
    Espero su contestación, gracias.

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada Victoria, según el artículo 1968 del Código Civil, el plazo para reclamar los daños derivados de una relación extracontractual prescribe transcurrido un año desde la producción del mismo por lo que si efectivamente esos son los plazos que usted menciona, la posibilidad de reclamación, habría prescrito. Si lo desea puede ponerse en contacto con nuestro despacho profesional y le asesoraremos sobre cómo debe proceder sin compromiso a través de la remisión de un burofax a la otra parte.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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      AbogadoResponde.net

  • Otsu
    Responder

    Saludos,
    mi pareja acaba de quedarse el 100% de una propiedad que hasta ahora solo disponia del 50% mediante disolucion de condominio, abonando una compensacion a la otra parte y haciendose cargo del resto de la hipoteca pendiente. Fuimos a ver el estado actual de la casa y vino un perito tasador enviado por el banco a hacer fotos y tasar el inmueble, ahora que hemos firmado delante de notario cuando llegamos a la casa nos encontramos que su expareja ha destrozado la casa por dentro y se ha llevado los muebles de cocina (que no electrodomesticos ni nada de esto que no los habia), puertas y ventanas asi como la caldera de la calefaccion, ocasionandonos ahora mismo multiples gastos.

    Querria saber que debemos hacer en caso asi? O si no podemos hacer nada….

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimado Otsu, pueden reclamar los daños y perjuicios extracontractuales que le hayan sido ocasionados y que puedan ser acreditados. Para reclamar este tipo de daños, cuenta con dos vías de actuación: 1. extrajudicial, mediante el envío de un burofax puede notificarle a la expareja su obligación de hacer frente al pago de todos los gastos. 2.judicial, presentando directamente una demanda por daños derivados de responsabilidad extracontractual. Si desea una mayor información sobre ambos trámites, puede ponerse en contacto con nuestro despacho en el teléfono que le indico más abajo.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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      • Victoria
        Responder

        Hola, buenas tardes, mi duda era si en un local (propiedad privada) habría la posibilidad de realizar una fiesta en la que se encuentran menores de edad y algún mayor de edad con alcohol. ¿La policía nos podría denunciar? Es que el sábado 20 de agosto realizamos una fiesta en el local de una amiga, el local era propiedad de sus padres, teniamos alcohol y eramos algunos menores de edad y también vinieron mayores de edad, sobre las dos de la mañana llegaron dos policias locales a decirnos que no podíamos estar ahí, también querían la identificacion de todos los allí presentes y pidieron el número del dueño del local, al final conseguimos persuadirles y a cambio de irnos del local no tomaron medidas.

        • cms
          Responder

          Estimada Victoria, su consulta ya ha sido resuelta con anterioridad.

          Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

          Miguel González de Miguel
          Abogado ICAM
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  • jesenia
    Responder

    hola :
    quería pregunta que puedo hacer si una propiedad esta abandonada hace mas 5 años no hay información de dueños quiero ver como puedo hacer para comprar casa ya que al parecer esta sobre endeudada

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada Jesenia, deberá solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad para conocer la situación de dicha finca.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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  • Elena
    Responder

    Mi hijo ha recibido citación judicial por un delito leve de daños en un vehículo por golpearle con una piedra. Dos testigos le identifican como autor y su acompañante el día de los hechos y el mismo aseguran no haber participado en el hecho estando citado como testigo su amigo que ha dicho que testificara a su favor.
    Como se determina la autoría basándose la acusación en dos testigos uno que al parecer ve el hecho y el segundo que es avisado por el primero y recrimina la acción a mi hijo sin haberlo visto. Gracias un saludo

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada Elena, la declaración de los testigos es un medio de prueba que será tenido en cuenta por el Juez a la hora de emitir una resolución. No obstante, aunque esas dos personas declaren, si no son coherentes en su declaración o no pueden afirmar que estaban presentes en el momento en el que se le produjo el daño al vehículo, no afectarán a la responsabilidad de su hijo. No obstante, le recomiendo que se ponga en contacto con un abogado para que le gestione la defensa de su hijo.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
      Asesora Legal
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  • Agustina
    Responder

    Hola, tengo 15 años y me quiero emancipar, ya se que recién a los 16 años me voy a poder emancipar, pero quería saber si hay alguna manera de pueda hacerlo a esta edad. Mis padres están de acuerdo en dejarme hacerlo y están propuestos a pasarme una cuota alimentaria. ¿Es posible que pueda hacerlo?

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada Agustina, el artículo 317 del Código Civil establece que: “Para que tenga lugar la emancipación por concesión de quienes ejerzan la patria potestad se requiere que el menor tenga dieciséis años cumplidos y que la consienta. Esta emancipación se otorgará por escritura pública o por comparecencia ante el Juez encargado del Registro.”, por lo tanto, no podrá gestionar su emancipación hasta que no tenga dieciséis años, pues es un requisito indispensable.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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  • azu
    Responder

    Hola quería preguntar sobre el cambio del nombre,o cambien simplemente de c a z,es decir por ejemplo azucena,a azuzena,,si tiene algún tipo de costo,tasa,etc,si se necesita juicio, requisitosy también por si esposible el cambio de apellido en España,espero su respuesta gracias

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada Azu, para poder ofrecerle un adecuado asesoramiento legal, deberá especificar si usted es extranjera y si ha adquirido la nacionalidad española.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
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  • Maria jose jimenez
    Responder

    Buenas noches. Mi consulta es relativa a que hace unos dias por despecho podria decir,mpor encontrarme mal, y porque mi ex pareja no queria hablar , el esta casado, le envie una carta desahogandome y contando todo ademas de varias fotos de el en paño menor. Y la mujer la ha pillado y me amenazan de denunciarme. Es posible esa denuncia? Gracias

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada M.José, ella no está legitimada para interponer la denuncia, ya que el afectado es su marido.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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  • Pere
    Responder

    Buenas, le explico mi caso:

    soy universitario y durante un examen realicé un acto irregular (intentar coger un examen de otro estudiante y poner mi nombre) en el que se me pilló haciéndolo. Ahora se ha abierto un procedimiento disciplinario y se me pide acudir a declarar y no se que hacer al respecto… mi objetivo es que todo quede en una amonestación privada (o bien prestar servicios a la universidad) y no se lleve a cabo ninguna otra accion al respecto (ademas de logicamente suspenderme la asignatura, cosa que ya se ha hecho)… ¿puedes ayudarme al respecto?

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimado Pere, le recomiendo que consulte la normativa disciplinaria de su universidad. Debido a que su consulta no es de carácter legal, le informo de que nuestros servicios podrán serle de ayuda en el caso de que tenga que recurrir alguna resolución o reclamar su expulsión del centro pero actualmente su situación no es de índole legal.

      Sin otro particular, reciba un cordial.

      Helena Araque
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  • kevin
    Responder

    Buenos días, mi consulta es la siguiente, lo que pasa es que la declarante en mi partida o acta de nacimiento fue mi madre, mi padre no me reconoció, y por eso mi madre solo puso el nombre , la edad ,etc de mi padre , mas no el N° de DNI de el , hoy en día en mi partida, está lleno todo menos, el DNI de mi padre, aunque ya la partida tiene validez ya que me incribí ne los colegios y todo eso con la partida, tiene la firma y el sello del registrador civil, pero ahora voy a empezar mis estudios universitarios y ahí me piden una copia certificada de acta de nacimiento, y ahí viene mi pregunta, ¿me podrían rechazar de la universidad solo por que no figura el DNI de mi padre? , o no es necesario?
    Espero que responda mi pregunta por favor.

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimado Kevin, no pueden denengarle la matrícula de la Universidad alegando ese error en la formalidad del acta de nacimiento. Si emiten resolución o tiene algún problema con el acta, podrá recurrir o presentar un escrito de alegaciones.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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  • Ramón BOTELLA GARCIA
    Responder

    Deseo montar un lugar de encuentro entre padres e hijos, entre padres divorciados:

    ¿Qué ministerio es responsable?…..
    ¿Qué papeleo necesito?….
    ¿Qué subvenciones se reciben?…..
    ¿Donde presento la solicitud?….

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimado Ramón, para poder ofrecerle un adecuado asesoramiento deberá facilitarnos más detalles.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
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  • Candela
    Responder

    Buenas tardes. Mi consulta es: tengo una deuda de impuestos inmobiliarios del año 2006, y hay un abogado que quiere cobrarme un honorario para que me habiliten a pagar mi deuda. La deuda corresponde a un domicilio particular, donde vive una familia y bajo la agencia de recaudaciones de la provincia de Buenos Aires. Quiero saber si esto es legal, ya que otras personas me han dicho que pudieron gestionar el pago de las deudas de sus inmuebles en plan de pagos sin mediar abogados y que los impuestos no son litigiosos. quiero saber, porque tipos chantas como estos sobran. y en que leyes me debo amparar.
    Aguardo su respuesta.Gracias

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada Candela, si su consulta no está relacionada con el ordenamiento jurídico español, no podemos ofrecerle un adecuado asesoramiento legal.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
      Asesora Legal
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  • José vega
    Responder

    Hola mi nombre es José Vega tengo una hija de 19 años que está legalmente casada y tiene un hijo de 2 años y otro que viene en camino mi pregunta es si ella está legalmente casada y tiene una casa rentada con su esposo y su hijo yo devo seguir pasándole pensión alimentaria. Gracias espero respuestas.

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimado José, si su hija es económicamente independiente, usted deberá presentar una demanda de modificación de medias alegando este cambio sustancial de las circunstancias y solicitando la extinción de la pensión. En el caso de que no inicie dicho trámite, su hija podrá interponer una demanda por incumplimiento.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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  • esti
    Responder

    Compre un coche al apoderado de una empresa familiar (no relacionada con lo automotor) el dia del pago me entrego 1 sola llave diciendo que no encontraba la otra pero que si la tenia en Valencia (donde tiene casa y estaba registrado el coche previamente, verosimil…pero desde entonces van para 5 meses que no me la entrega y siempre es una excusa nueva cada semana ahora dice que la tiene un tercero (del que no tengo datos) quedamos en un dia varias veces y luego no se presenta mi coje las llamadas y asi… la cosa habia quedado de palabra por que en principio no desconfié por algo así.
    Se que no es de gran valor hacer copia pero para mi si (hay que pedirla al fabricante) y principal la molestia e inseguridad que me genera que tenga en su poder copia de la llave de mi coche.
    También resultó tuve que cambiar la radio rota (falla electrica incomprobable cuando lo vi), no es daño grave, pero me habla de su mala fé y me genera mayor desconfianza.
    Quiero saber si puedo hacer algo legalmente para que me de la 2° llave del coche.

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada Esti, la vía de actuación de su caso dependerá de si tiene contrato de compraventa o no, y de si han formalizado el acuerdo. En cuanto a la avería de la radio, puede ser considerada como un vicio oculto y podrá reclamarlo en el caso de que haya sido ocasionado dentro de los seis meses siguientes a la compraventa.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
      807 464 712
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  • Ignacio
    Responder

    buenos dias,
    soy incapacitado judicial parcial de 57 años por ser esquizoafectivo.
    el proceso lo inicio mi hermana por interes económicos ya que somos
    herederos de cierta magnitud, por cierto en testamento con fideocomisos en
    todo meno en la legítima, ella era mi curadora, pero al fallecer mi padre, para
    que no se le vea el “plumero” ante el juzgado, imagino por consejod e su abogado,
    dejo de ser mi curadora y ahora es mi hijo mayor que es licenciado en clásicas y
    tiene 26 años. pues mi como curador no me da dinero de bolsillo, esto para mi tiene
    la merma de mi libertad con agravio y perjuicio para mi salud mental. yo estoy casado
    y tengo dos hijos mas de 24 y 22 años respectivamente. por medio de “tacticas” judiciales
    mi hijo cobra mi pension y mis alquileres que asciende todo en total a unos 2.600 euros mensuales.
    y ademas el efectivo heredado de mis padres, mi madre fallecio tambien, está tambien a
    nombre de mi hijo, cuestion que se que no es legal, es más sé que está especialmente contraindicado o prohibido por ley, yo he otorgado porque es mi hijo. ahora me quiero ir solo un fin de semana a la playa y tampoco puedo por la cuestion económica como antes he mencionado.
    que puedo hacer via rápida (digoa nivel legal) para que no me fastidie este verano?
    mi hijo es buena persona, pero creo está influído por mi hermana que parece no puede ver disfrutar a nadie y menos a mí. me llevo bien con el porque soy condescenciente. gracias por su respuesta, un saludo.

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimado Ignacio, le recomiendo que intente llegar a un acuerdo con su hijo por la vía extrajudicial para que le de cierta independencia económica. Si no accede y cree que se ha ocasionado alguna irregularidad legal, le recomiendo que acuda la vía judicial.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
      Asesora Legal
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  • Franccesca
    Responder

    Buenas noches, necesito su ayuda. Mi esposo tiene un juicio de alimentos hace mas de 4 años via judicial le descontaban 60% de su sueldo todos los meses.a pesar que nosotros tenemos un niño de 3 años y el juicio de reduccion no salia la sentencia aun. hace un mes dejo de trabajar y le liquidaron y tambien le dieron parte de esa liquidacion y de su cts a la madre de sus hijo un monton muy fuerte. Que se puede hacer en este caso? La liquidacion cubriria el tiempo que el no tenga trabajo?

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada Franccesca, para poder ofrecerle un adecuado asesoramiento legal, deberá especificar si su consulta está relacionada con el ordenamiento jurídico español.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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  • Jesus Moral
    Responder

    Me gustaría saber si este numero de colegiado de una persona italiana es correcto,es el siguiente: xxxx,me gustaria saber si esta persona realmente es abogado gracias de antemano,un saludo

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimado Jesús, no podemos ofrecerle dicha información. No obstante, consulte el censo de abogados del Colegio de Abogados donde esta persona esté inscrita.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
      Asesora Legal
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  • Juan Carlos castillo
    Responder

    Hola disculpen esq yo compre una moto a un segundo dueño y la cancele y solo me entregaron la tarjeta de siculacion y el titulo no me lo quiere entregar el dueño que tengo que hacer para que me entregue el titulo el dueño xq ya se lo pedi y noce como puedo quitarcelo legal

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimado Juan Carlos, deberá especificar si tiene contrato de la compraventa de dicho vehículo.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
      Asesora Legal
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      AbogadoResponde.net

  • ALBA
    Responder

    En 2013 tuve un accidente de moto con el que era mi pareja que se salió de la calzada y yo salí despedida de la moto. Tuve lesiones en una rodilla y cuello al final quedaron secuelas y me indeznizaron con una cantidad de dinero con transferencia bancaria a mi nombre. El que era mi pareja empezó a decirme que si yo sabía en estos casos lo que se hacía y yo le dije que no (ignorante de mí..) me dijo que cuando pasaba eso en pareja la mitad del dinero era para repartir entre los dos..y le dije que a el no le pasó nada, pero yo tendría secuelas de por vida.. me maltrataba psicologicamente..y amenazaba con dejar la relación si no le daba la mitad.. con frases como ” mucho te quiero perrito… pero dinero poquito”.. al final fuí tonta y saqué la mitad del dinero de mi cuenta y le ingresé el mismo día la mitad en su cuenta en concepto puse seguros generali accidente o algo así.. al pasar el tiempo me dejó.. y le dije que como ya no eramos pareja.. que me devolviera mi dinero de una lesión que tenía yo.. pues dijo que eso se hacía en pareja.. y le dije como ya no lo somos haz el favor de devolvermelo.. y nada… no sé si hay alguna solución o intentar mandarle un burofax pidiendole que me devuelva mi dinero que el no tuvo lesiones.. no sé si aún se puede hacer algo… saludos

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada Alba, lo recomendable es intentar que le devuelva el dinero por la vía extrajudicial. Para ello, mediante el envío de un burofax con acuse de recibo deja constancia del requerimiento y del hecho de que está incurriendo en un delito de coacciones al haberse quedado con su dinero a causa de la intimidación que llevó a cabo. Si no accede, deberá acudir a la vía judicial e iniciar las acciones que estime oportunas. Si lo desea, puede ponerse en contacto con nuestro despacho para informarle de las coberturas de nuestro servicio de burofax sin compromiso alguno.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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  • Vidal Lorena
    Responder

    Buenos días! Estoy cursando la carrera de Higiene y Seguridad en una facultad privada y para el segundo semestre solo me queda una materia; el abono mensual es de $2450 y se va a $2750. Cuanto debería abonar por solo cursar una materia. El estatuto de la facultad dice que solo me descuentan el 50% eso legalmente esta bien?

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada Lorena, si su consulta no está relacionada con el ordenamiento jurídico español, no podemos ofrecerle un adecuado asesoramiento legal. Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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  • andres
    Responder

    hola buenos días resulta que mi hija menor de trece años se h cido en una piscin municipal y se ha roto dos dientes tiene obligación el recinto de facilitrme el seguro de responsabilidad civil para hacer frente a los gastos médicos ocasionados a consecuenci del golpe

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimado Andrés, dependerá de si media negligencia por parte de la administración o no. No obstante, lo recomendable es que lo haga constar en el parte médico.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
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  • Juan Jose Fernandez Vazquez
    Responder

    Buenas, mi pregunta es la siguiente hemos denunciado a la constructora en el año 2009, (vivienda comprada en 2007 nueva) por defectos de contruccion ( húmedades, grietas, mala colocacion y ejecucion de preinstalacion de aire acondicionado…etc) bien contratamos un abogado y procurador y a dia de hoy el juez dictó sentencia a nuestro favor por el 100% de los daños, solicitaron un recurso que les fue denegado por el juez, dando un plazo de 2 meses a la constructora para proceder a subsanar los desperfectos. Pasado el plazo nuestro abogado nos dio dos opciones.
    1. que el juez estipulara otro plazo para arreglar los daños y por cada semana dentro del nuevo plazo se les impondría una sancion.
    2. o bien, contratar un peritaje (dictaminado por el juez) que nos realizara un informe por la cuantia de los daños y asi poder arreglar los desperfectos por nuetra cuenta.
    optamos por lo segundo, aun a sabiendas que lo pagariamos nosotros, pues bien el juez dictaminó embargar las cuentas pero no hay fondos, ahora nuestro abogado, con el que tenemos una cita el proximo martes 19 de julio de 2016, nos cita para proceder a inscribirnos sobre el embargo de bienes inmuebles ( tienen varias plazas de garaje, dos bajos comerciales, eso solo en nuestro inmueble, y de varios terrenos ) cosa que tiene unos costes segun nos dijo.
    Bien mi pregunta es la siguiente, el propio juez no debería de proceder directamente a embargar unos bienes y proceder a subasta para subsanar la cuantia del importe solicitado. es normal todo este largo y incesante procedimiento del cual no hacemos mi esposa y yo nada mas que pagar todo tipo de gastos y nos vemos cansados y frustados por el continuo tiempo transcurrido, teniendo cada vez menos esperanza de obtener lo que, por el fallo del juez a nuestro favor, nos deberian de otorgar

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimado Juan José, si usted ya ha obtenido sentencia favorable, puede presentar demanda de ejecución de la misma para que el Juzgado proceda al embargo preventivo de los inmuebles propiedad de la constructora y posteriormente, al embargo ejecutivo que supondrá la subasta sin necesidad de que gestionen todos los trámites que han llevado a cabo hasta el momento. No obstante, pongo en su conocimiento que el embargo directo del Juzgado tardará más.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
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  • Fredy
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    Quiero demandar smi yerno por 10 mil dollares ya que yo por 19 anos le he cuidado amis nietps y en los quehaceres de la casa vivo. On ellos en el patio yo y mi hijo y el cuando esta tomado siempre me corre yo no tengo aqui casa soy una senora de 70 anos que puedo hacer

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimado Fredy, si su consulta no está relacionada con el ordenamiento jurídico español, no podemos ofrecerle un adecuado asesoramiento legal.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
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  • IH
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    Buenas tardes, mi consulta va relacionada con mi hermana y su esposo. estan casados desde hace 20 años, pero hace 13 años le operaron a mi hermana de un tumor cerebral, lo cual la dejo en silla de ruedas y con un desequilibrio emocional y fisico. ella no puede caminar ya que no tiene equilibrio, su tumor estaba ubicado en la region del cerebelo y le afecto esa zona. el caso es que cuando se casaron dieron la entrada del apartamento a medias, y a raiz de la operacion mi hermana no pudo seguir trabajando y su esposo se hizo cargo de los gastos del apartamento. con el paso del tiempo, su esposo se fue alejando de ella por problemas con mi madre ya que ella le reclamaba que se hiciera cargo de mi hermana, por lo cual el opto por alejarse. actualmente la visita para ducharla y se va.. esta solo 1 hora aproximadamente con ella y se va. no la atiende, mi hermana esta al cuidado de mi madre. su esposo no duerme con ella sino que se queda en el apartamento que tienen en comun. No le compra nada, ni comida, ni productos de higiene personal, ni ropa ni nada. no se hace cargo de ningun tipo de gasto, ya que decidio rehacer su vida y actualmente convive con una amante en el apartamento que compraron cuando se caso con mi hermana. Esta es una situacion delicada porque mi hermana desconoce lo que esta pasando ya que afectaria psicollogicamente y podria entrar en depresion… mi consulta es que podemos hacer legalmente los familiares ante esta situacion de impotencia. no hemos podido contarle a mi hermana lo que esta sucediendo por su estado de salud, para ella seria muy perjudicial. Que me aconseja ud que debemos o poedemos hacer?

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada IH, de acuerdo a lo establecido en los artículos 142 y 143 del Código Civil, el cónyuge está obligado a contribuir en el sustento, habitación, vestido y asistencia médica. Por lo tanto, si el esposo de su hermana no se hace cargo de ella ni de su cuidado, su hermana deberá interponer una demanda para solicitar una pensión de alimentos que cubra estos gastos. No obstante, si prefieren evitar la vía judicial y este proceso, le recomiendo que le envíen un burofax al esposo de su hermana para poner en su conocimiento el hecho de que tiene esta obligación legal y que en caso de no cumplir con ella de manera voluntaria, procederá el inicio de las acciones legales que estimen por oportunas. Si lo desea, puede ponerse en contacto con nuestro despacho en el teléfono que le indico más abajo para ofrecerle información sobre las coberturas de nuestro servicio de burofax sin compromiso alguno.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
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  • Ashley Nicole Bruno Caba
    Responder

    Me ido de casa con mi novio tengo 16 años me fui porque estoy embarazada, a los dos dias mi madre me puso una denuncia por abandono de hogar pues a las dos semana volvi a casa y me quito la denuncia ahora quiere mandarme a mi pais y alejarme de mi novio y hacerme abortar y no quiero. quiero volver a irme pero no se que pasaria si me volviera a ir con el necesito que me ayude en cuanto antes

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada Ashley, para poder ofrecerle un adecuado asesoramiento legal deberá especificar si su consulta está relacionada con el ordenamiento jurídico español.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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  • Paula
    Responder

    Buenas tardes: Soy tutora legal por sentencia firme de un hermano mío que está incapacitado legalmente desde que falleció mi madre, hace seis años. En la notaria me han indicado que debo solicitar autorización judicial para que mi hermano incapacitado pueda aceptar la herencia de mi madre, así como para la posterior venta de una de las propiedades que mi madre nos legó a todos los hermanos (11) por igual. Es por ello que agradeceré me informen sobre cuánto tiempo y dinero supondría realizar estas gestiones. Gracias anticipadas y quedo a la espera de sus noticias.

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimada Paula, el tiempo dependerá de la carga de trabajo del Juzgado y el dinero, de los honorarios del abogado y procurador que contrato. Por lo tanto, no le podemos indicar una cifra exacta o aproximada, ya que depende de varios factores.No obstante, si lo desea, puede ponerse en contacto con nuestro despacho y le indicaremos el precio de nuestros honorarios para dicho trámite.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.


      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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  • Salvador de La Cerra Aguado
    Responder

    Buenas tardes. Le comento ayer domingo 17-7-2016 estuve en un parque donde ahí atracciones de agua, piscinas …étc .. Tirándome de un togogán correctamente me golpee en el codo derecho,se inflamo y en información del parque,a la hora de pedirles información de donde tenía que ir,no me daban ningún tipo de información fidedigna e intentaban evitar cualquier tipo de responsabilidad, me dan un número de teléfono y un número de póliza… Pido la hoja de reclamaciones,y me dan una hoja interna de sugerencias y reclamaciones. Al final no obteniendo por parte del centro ninguna solución,me voy a urgencias, donde me atienden dándoles mis datos y explicándole lo sucedido,haciéndoles destacar que fue en el lugar reseñado anteriormente,y que si hay algún gasto se lo facturen a dicho centro, que es lo único que pido, destacando que solo es una inflamación muscular ocasionada por el golpe y ante la forma de actuar de este establecimiento, ante un socio, que medidas debo de tomar ya que me siento mal ante este hecho, y por supuesto no me dan hoja de reclamación legal. Mi consulta es que tengo que hacer ante este atropello. Gracias.

    • AbogadoResponde
      AbogadoResponde
      Responder

      Estimado Salvador, si se han negado a facilitarle la hoja de reclamaciones, deberá denunciarlo ante la Oficina Municipal de Información al Consumidor.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
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  • María de los Angeles
    Responder

    Buenos días, soy viuda desde hace 6 años y con dos niños menores 13 y 8 años. La tía de mi marido falleció y era soltera. Ahora sus herederos quieren vender la casa y 1 trastero. He pedido la autorización judicial y con unos gastos de abogado y procuradora de 1300€. Por una mala gestíon de la inmobiliaria que se encargó de la venta, 2 días antes de que llegara la autorización , el comprador se echó para atrás en la compra de la vivienda y trastero.
    Puedo pedirle a los herederos los gastos que he tenido?
    y por último, ahora me he enterado que desde abril del 2015 dicho comprador había dado la señal del piso cuando aún no estaba en registro el nombre de los herederos, se puede hacer?
    A mi no me entregan la documentación para pedir la autorización judicial hasta finales de noviembre 2015 y dicen algunos de los herederos que soy la culpable de que la venta no se haya podido realizar. Gracias

    • cms
      Responder

      Estimada María de los Angeles, debe especificar el motivo por el cual ha solicitado la autorización judicial para poder ofrecerle un adecuado asesoramiento.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
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  • yandy Duarte Montero
    Responder

    buenas
    mi consulta es la siguiente yo tengo una propiedad el 50% a mi nombre el otro 50% a nombre de la persona con la que convivo hace tres anos que se compro la casa yo quisiera saber cual es el tramite que debo hacer para que el me de mi parte la casa nose puede vender si ambos no damos la firma pero el quiere quedarse con la casa.

    • cms
      Responder

      Estimado Yandy, si su consulta no está relacionada con el ordenamiento jurídico español, no podemos ofrecerle un adecuado asesoramiento legal.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
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  • JOSE LUIS
    Responder

    mi pareja han vendido un piso de los dos que ha heredado y en el otro lo esta reformando en un edificio de unos once vecmi pareja nunca les ha hecho nadainos todos familiares bueno pues dos hermanos de ellos que casualmente son presidente y secretario de la comunidad de vecinos la están amenazando y agrediendo verbalmente tanto a ella como a la persona que le esta reparando la vivienda que casualmente fue el chico de la inmobiliaria al cual estos dos hermanos le han dicho que si ellos hubiesen sabido que la obra era para que ella volviese a vivir en esa vivienda no le hubiesen dado no se que permisos pueden estos dos señores actuar a sus anchas o se puede denunciar

    • cms
      Responder

      Estimado José Luis, si puede acreditar todos esos hechos, le recomiendo que presente denuncia por la comisión de un delito de coacciones contra el presidente y secretario de la Comunidad.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
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  • ILIANA GAVILAES
    Responder

    TENGO UN AUTO AÑO 2015, HACE UN MES LE HIZE UN CAMBIO DE ACEITE, EN ESE LUGAR LE HAN PUESTO UN FILTRO DE ACEITE DEFECTUOSO POR LO QUE SE HA ESTADO ESCAPANDO DE A POCO HASTA QUE AYER EL AUTO SE APAGO PORQUE ESTABA COMPLETAMENTE VACIO DE ACEITE. pPOR ESTA RAZON SE DAÑO EL MOTOR Y SU REPARACION CUESTA 5000 MIL DOLARES. PUEDO PONERLE UN JUICIO AL PROPIETARIO DE DONDE ME CAMBIARON EL ACEITE…?

    • cms
      Responder

      Estimada Iliana, si su consulta no está relacionada con el ordenamiento jurídico español, no podemos ofrecerle un adecuado asesoramiento legal.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
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  • Ana Maria
    Responder

    Hola buenas tardes.
    Querria comprarme un coche con mi pareja, pero claro solo puede ponerse a nombre de una persona. Entonces nosotros no estamos casados ni somos pareja de echo. Queria saber que pasaria, si por algun supuesto terminaramos nuestra relacion? Tambien me gustaria saber si aunque el coche vaya a su nombre si podriamos hacer algun poder notarial, para que el coche fuese a nombre de los dos, o algo asi. Gracias.

    • cms
      Responder

      Estimada Ana María, pueden constar como cotitulares de la propiedad del vehículo sin ningún problema.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
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  • giuliana ledesma
    Responder

    hola mi problema es que mi prima me dejo a su bebe de 1 mes porque no lo podia cuidar no tenia donde vivir nosotros queremos saver como podemos aser para obtener su custodia o guarda para que ella ya no se lo pueda llevar el bebe no tiene padre solo ella como madre
    muchas gracias po su tiempo

    • cms
      Responder

      Estimada Giuliana, para poder ofrecerle un adecuado asesoramiento legal, debe especificar si su consulta está relacionada con el ordenamiento jurídico español.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
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  • Miguel
    Responder

    Hola buenas tardes,
    mi novia abrió un bar el 13 de mayo. Cayó enferma 2 semanas después y estuvo 40 dias ingresada en el hospital. Mientras tanto, a sus espaldas y sin ella poder hacer nada, sus padres, por miedo a que creciera la deuda que tenía con proveedores y demás rescindieron el contrato de alquiler y le dieron las llaves al dueño sin el consentimiento de mi novia. Además el gestor de mi novia le dio de baja en la hacienda y en la seguridad social sin su consentimiento también lo que ha dado lugar a problemas para cobrar la prestación por baja e autónomo.
    A todo esto, al dueño del local de le debía la factura de la luz, el agua, y la mitad de la fienza y la mitad de un mes de alquiler. Como no se le pudo pagar porque mi novia estaba en el hospital, entró durante varios días al bar y vendió todo lo que encontró, siendo la dueña de todo eso mi novia, incluso vendió productos y aparatos de los proveedores.

    En conclusión, mi novia salió del hospital hace unos dias y se ha encontrado con todo este follón. Lo que necesitamos saber es como actuar con el dueño que ha vendido todo, si hay que demandarle, denunciarle o que hacer, porque nos hemos encontrado con una deuda de más de 10.000 euros y estamos sin dinero.
    Ademas el dueño le dijo a mi novia que el bar estaba con todo listo para abrir y es mentira, porque hace varios días llegó una carta de cese del negocio del ayuntamiento por no tener declarada la salida de humos de la cocina… luego mintió en el contrato.

    • cms
      Responder

      Estimado Miguel, le recomiendo que presente una denuncia por la comisión de un delito de apropiación indebida contra el dueño del local y que solicite la restitución. En cuanto a los actos cometidos, si han sido efectuados sin el consentimiento de su novia, serán nulos y por lo tanto, no deberán surtir plenos efectos. No obstante, para un mayor asesoramiento, le recomiendo que se ponga en contacto con nuestro despacho y de esta manera podrá facilitarnos más detalles sobre su situación.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
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  • miglioli oscar
    Responder

    hola soy de argentina san juan mi pregunta es yo viaje en el 2014 a miami mi esposa se descompuso y nos derivaron a una clinica privada el seguro no se iso cargo es decir q la deuda continua me llego una nota al domicilio de san juan argentina y no la respondi luego no lego nada mas la duda es si yo quiero regresar a miami puedo tener problema en migraciones

    • cms
      Responder

      Estimada Miglioli, si su consulta no está relacionada con el ordenamiento jurídico español no podemos ofrecerle un adecuado asesoramiento legal.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

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  • daniel
    Responder

    hola me pegaon un golpe al coche y ahora me lo dan sinietro total y solo me pagan 800euros y no estoy conforme con dicha cantidad que debo hacer.un saludo

    • cms
      Responder

      Estimado Daniel, si no está de acuerdo y el precio de la reparación se tasa en un precio superior al propuesto por la compañía y entra dentro de la cobertura del seguro, le recomiendo que envíe un burofax solicitando el cumplimiento de dicha póliza y la cantidad que sea necesaria para la reparación o valoración del mismo. Si no acceden y un experto perito considera que la valoración es superior a la propuesta por la compañía, puede reclamar la cuantía correspondiente por vía judicial.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
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  • Miguel Ángel
    Responder

    Hola buenas tardes.
    Mi novia abrió un bar el 13 de mayo. Cayó enferma 2 semanas después y estuvo 40 dias ingresada en el hospital. Mientras tanto, a sus espaldas y sin ella poder hacer nada, sus padres, por miedo a que creciera la deuda que tenía con proveedores y demás rescindieron el contrato de alquiler y le dieron las llaves al dueño sin el consentimiento de mi novia. Además el gestor de mi novia le dio de baja en la hacienda y en la seguridad social sin su consentimiento también lo que ha dado lugar a problemas para cobrar la prestación por baja e autónomo.
    A todo esto, al dueño del local de le debía la factura de la luz, el agua, y la mitad de la fienza y la mitad de un mes de alquiler. Como no se le pudo pagar porque mi novia estaba en el hospital, entró durante varios días al bar y vendió todo lo que encontró, siendo la dueña de todo eso mi novia, incluso vendió productos y aparatos de los proveedores.

    En conclusión, mi novia salió del hospital hace unos dias y se ha encontrado con todo este follón. Lo que necesitamos saber es como actuar con el dueño que ha vendido todo, si hay que demandarle, denunciarle o que hacer, porque nos hemos encontrado con una deuda de más de 10.000 euros y estamos sin dinero.
    Ademas el dueño le dijo a mi novia que el bar estaba con todo listo para abrir y es mentira, porque hace varios días llegó una carta de cese del negocio del ayuntamiento por no tener declarada la salida de humos de la cocina… luego mintió en el contrato.

    • cms
      Responder

      Estimado Miguel Ángel, su consulta ya fue resuelta.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
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  • solanyi
    Responder

    hola mi esposo murio y yo ise una peticion de viuda me aceptaron el caso quiero sar que sigue por que en la carta de aceptacion no tiene numero de caso

    • cms
      Responder

      Estimada Solanyi, debe especificar si su consulta está relacionada con el ordenamiento jurídico español para poder ofrecerle un adecuado asesoramiento.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
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  • Andrea Sotomayor
    Responder

    Buenos días una consulta tengo 28 años de los cuales he vivido 24 años en una casa cuyo propietario es mi papá pero el nos abandono 2 años después de adquirida la casa y hasta el día d hoy el no aparece , quiero saber que derechos tengo yo sobre la propiedad puedo hacer un derecho de posesión o algo para que la casa pase a mi nombre que puedo hacer aparte me entere que hipoteco la casa hace 5 años, me podrían ayudar con información por favor me seria de gran ayuda muchas gracias de antemano.

    • cms
      Responder

      Estimada Andrea, existe la posibilidad de que usted pueda adquirir la propiedad mediante usucapión pero para ello necesitaremos más detalles sobre su situación. Si lo desea, puede ponerse en contacto con nuestro despacho.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
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  • martin
    Responder

    hola que tal, hay un derecho (articulo 17)que dice “todas las personas pueden tener propiedades y nadie puede quitarcelas sin motivo”
    -toda persona tiene derecho a la propiedad individual y colectivamente, nadie sera privado arbitrariamente de su propiedad.
    resulta que mis padres me sacaron mi telefono sin motivo y hay ya esta violando este derecho y yo no se que hacer tengo 15 años y me gustaria mucho que me respondieran y me den una solucion para esta situacion, desde ya muchas gracias por ver mi comentario y espero respuestas.

    • cms
      Responder

      Estimado Martín, para poder ofrecerle un adecuado asesoramiento legal debe especificar si su consulta está relacionada con el ordenamiento jurídico español.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
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  • ana cecilia
    Responder

    buenas tardes, hace tiempo que le comente a mi vecino del departamento de abajo del mio, que su clima tenia algo mal, el suelo y pared de mi recámara vibran todo el tiempo que su compresor está encendido, haciendo imposible la estancia en mi propia recámara, ya lo he reportado a ecología y llevan meses y no han podido darle trámite a mi petición, es una situación muy desesperante ya que hemos estado durmiendo en la sala durante varios meses tratando de que el vecino lo arregle y nada ha sucedido. que puedo hacer??

    gracias

    • cms
      Responder

      Estimada Ana Cecilia, si su consulta no está relacionada con el ordenamiento jurídico español no podemos ofrecerle un adecuado asesoramiento legal.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
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  • Responder

    Buenas tardes, voy a comprar un piso a través de una inmobiliaria y querría saber si en el contrato de arras hay que adjuntar fotocopia del DNI de las partes intervinientes, y en caso de que los vendedores vayan representados por una tercera persona que documento tiene que aportar esta persona.
    Gracias

    • cms
      Responder

      Estimada Blanca, se recomiendo las partes se identifiquen mediante la presentación de su DNI y en el caso de que quiera ser representado por un tercero, deberá apoderarlo ante Notario. Así mismo, para que el contrato de arras surta plenos efectos, le recomiendo que lo eleven a escritura pública.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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  • Responder

    Buenos días, firme un contrato de encargo con una inmobiliaria para la venta de mi piso, ahora decido no venderlo, y me exigen la comisión que ellos se deberia de haber llevado con la venta, pero en el contrato pone que si lo vendo por mi cuenta o familiar o algun cliente de los que ellos han traido si se la tengo que dar pero si me echo para atras no pone nada, es legal que me pidan esa cantidad si no decido venderlo?. Gracias

    • cms
      Responder

      Estimada Inmaculada, si no se ha dado ese supuesto usted no está obligado a pagar dicha comisión salvo que la inmobiliaria acredite algún perjuicio económico y se lo reclame judicialmente.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
      Asesora Legal
      807 464 712
      AbogadoResponde.net

  • Carlos
    Responder

    Mi socio me quito 50/ del piso lo tiene registrado a su nombre inscrito en el registro,mi mujer el otro 50/ tiene el100/ de incacidad absoluta,la pude llevar al condominio gracias

    • cms
      Responder

      Estimado Carlos, debe especificar si tiene alguna deuda pendiente con su socio.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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  • Samantha
    Responder

    Buenas tardes mi nombre es Samantha tengo 23 años , estado teniendo problemas con mi madre, tengo mas de 1 año queriendo independizarme irme a otra ciudad a seguir con mis estudios y mi trabajo , pero mi madre siempre me amenaza que si me voy de casa va a mandar por mi y demandara a mi pareja por secuestro , mi mama es abogada y siempre me ha amenazado con eso , se que soy mayor de edad y que ya puedo decidir por mi misma , pero se que mi madre como abogada es capas de hacer lo que me dice , yo no quiero que llegue afectarme a mi ni a mi pareja , esta decisión de independizarme lo he tomado por mi misma nadie me ha obligado hacerlo. , solo necesito ayuda o algun consejo sobre que puedo hacer si mi madre decide demandarme ami o ami pareja ? hasta incluso me ha dicho que si me voy es como si estuviera huyendo como criminal y hara todo por mandar por mi.

    • cms
      Responder

      Estimada Samantha, para poder ofrecerle un adecuado asesoramiento legal deberá especificar si su consulta está relacionada con el ordenamiento jurídico español.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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  • Sara
    Responder

    Hola, tengo una hija recién nacida y el padre me ha abandonado
    que puedo hacer?

    • cms
      Responder

      Estimada Sara, si el padre ha reconocido a su hija puede interponer una demanda de medidas paterno-filiales para que se regule la relación de su hija con el padre en adelante (pensión de alimentos, régimen de visitas, guarda y custodia, etc.) y en caso de que la hija no esté reconocida, inicialmente deberá interponer una demanda de paternidad y una vez que esta haya sido reconocida, la demanda de medidas.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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  • Gustavo Margarida
    Responder

    Buenos días: Compre una bicicleta, de 3400€, está en garantía, con un gran esfuerzo y llevo 4 meses esperando por un amortiguador que se estropeo, me pretenden poner uno que no se corresponde al original, en dos ocasiones. Hoy me han mandado el original…pero se ve usado, diversos roces y la falta de la pegatina de origen donde especifica las características. La tienda lo niega, que será del transporte o el almacén.
    Se están riendo de mi y la bicicleta ha estado sin funcionar correctamente en 4 ocasiones ya, está la más larga
    Que podría hacer? Presente queja en consumo y se comprometieron a resolverlo… de esto hace 3 meses ya. presente otra queja y esta pendiente la inspección de hacer una visita a la tienda, pero ya me han dicho que eso no resolverá el problema, pues ellos no pueden obligarles a nada.
    La tienda ya me trata de malas maneras aunque reclame algo mio.
    Que se puede hacer?
    Un saludo y gracias

    • cms
      Responder

      Estimado Gustavo, si la bicicleta presenta vicios ocultos y está en el taller sin que las averías se deban a un mal uso por su parte, le recomiendo que solicite el resarcimiento del daño o la resolución de la compraventa y la correspondiente devolución de la cantidad entregada. Lo recomendable es que envie un burofax con notificación fehaciente para solicitar alguna de las dos acciones y debe de tener en cuenta que los vicios ocultos se pueden reclaman en un plazo máximo de 6 meses desde la fecha de la compra. Así mismo, le recomiendo que no acceda a la reparación de la bicicleta con piezas utilizadas o en malas condiciones y si lo desea, puede ponerse en contacto con nuestro despacho para informarle de las coberturas de nuestro servicio de burofax sin compromiso alguno.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
      Asesora Legal
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  • Responder

    Buenas tardes, quería haceros una consulta, he contratado a un amigo para que me haga una reforma en casa y me ha dejado tirada, le he pagado casi la totalidad del presupuesto a falta de 2000 euros y hace 4 meses que está con la reforma y no la acaba, y ni coge el teléfono ni nada; se llevó todos los materiales y la casa sin terminar; no me ha hecho factura con iva ni nada; solamente tengo el presupuesto oficial firmado por el y las transferencia bancarias que hemos hecho ¿que puedo hacer?

    • cms
      Responder

      Estimada Cristina, en estos casos lo habitual es proceder al envío de un burofax para solicitarle a la otra parte el cumplimiento de las obligaciones contraídas conforme a lo dispuesto en el artículo 1.124 del Código Civil. A causa de ello podrá solicitar la finalización de la obra o la restitución de las cantidades abonadas. Si tras el envío del burofax esta persona no accede a su solicitud, podrá acudir a la vía judicial y acreditar su relación contractual mediante la presentación del burofax, de las transferencias emitidas y del presupuesto. Si lodesea puede ponerse en contacto con nuestro despacho y le informaremos de las coberturas de nuestro servicio de burofax sin compromiso.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
      Asesora Legal
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  • Pedro
    Responder

    buenas, tengo un problema. legalmente puede mi familia darme de baja de autonomo por motivos personales de adiccion, cuando no le echo daño a nadie, ni e robado, ni e pegado, ni tengo ninguna causa legal por ello. Solo por que ellos quieran no pueden darme de baja mi autonomo no’?? gracias

    • cms
      Responder

      Estimado Pedro, para poder darle de baja como autónomo deberán incapacitarlo por vía judicial previamente.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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  • alba
    Responder

    Buenas noches,
    Le escribo porque me gustaría saber como debo proceder. Le cuento mi situación…
    Mi socio y yo tenemos una pequeña empresa dedicada al transporte por carretera, con varios camiones y entre ellos un camión cisterna, dedicado a la recogida de la leche. Hace aproximadamente un año y medio, cambiamos el camión cisterna antiguo por uno nuevo de y por tanto como nuevo que es, con una garantía de dos años. Nosotros ampliamos previo pago de un plus esta garantía en el momento de la compra a dos años más, en total unos cuatro años.
    El problema, es que hoy mismo el camión se ha estropeado y precisamente no se trata de una pequeña avería. Posiblemente tenga que abrir el motor del vehículo, con lo cual la reparación durará unos días. Entiendo que la garantía lógicamente cubre todas las piezas y la mano de obra, pero me gustaría saber si puedo exigir algún tipo de indemnización por daños y perjuicios, ya que mientras el camión esta en taller nosotros no podemos trabajar y por tanto perdemos ingresos. Además me gustaría saber si el concesionario tiene obligación de facilitar un vehículo de sustitución, aunque en este caso al tratarse de un vehículo muy especializado entiendo que es complicado. De todas formas me gustaría presentar una queja, ya que considero que nadie se ha molestado en ayudarnos a pesar de que el vehículo esta en garantía.
    Sería posible reclamar al seguro del camión (un todo riesgo) el pago de un vehículo de alquiler o de no existir, el pago a un compañero de empresa que realicé el trabajo mientras nuestro vehículo esta en taller. Hay que aclarar que la recogida de la leche se hace todos los días del año y se trata de una mercancía perecedera.

    Muchisimas gracias por su atención

    Un saludo.

    • cms
      Responder

      Estimada Alba, le recomiendo que consulte su contrato de compraventa y las coberturas de la garantía.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
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  • Francisco
    Responder

    Hola, les escribo porque he vendido una pieza en eBay en 200 euros, se trata de una pieza que a mí me pedía el Vendedor unos 750 euros
    Por error mío se me olvido poner un precio mínimo en la puja y cuando acabó el tiempo de la subasta pues finalizó en esos 200…
    Por supuesto no he mandado ningún dato para cobrar la pieza ni nada, porque la venta no puedo hacerla efectiva y explicado al comprador que es que ya la había vendido la persona que era el dueño de la pieza, y que por eso mismo en ningún momento le he solicitado un pago ni nada de nada..
    El comprador se lo ha tomado a mal y dice que me va a denunciar (cosa que tampoco entiendo porque no ha llegado a pagar nada) pero bueno haber, hay gente para todo; pues bien dice que me va a demandar por no venderle la pieza .
    Una denuncia así que sería por lo civil habría que esperar a que acabara el mes de agosto no?
    Y también en caso de prosperar dicha denuncia que es lo que me pueden llegar a pedir?
    No les parece algo exagerado denunciar por algo que ni siquiera ha pagado? Simplemente por la rabieta de no poder hacer la compra?
    Yo tengo todos los mensajes guardados guardados en los que le explico todo
    Un saludo y les doy gracias de antemano por su ayuda

    • cms
      Responder

      Estimado francisco, en primer lugar indicarle que toda acción interpuesta por la vía de lo civil se hace a través de la interposición de la correspondiente demanda, la denuncia se reserva para acciones de la vía de lo penal. Si el comprador presenta alguna demanda, deberá acreditar una falta de voluntad del cumplimiento de sus obligaciones imputable a su falta de voluntad pero si el incumplimiento queda debidamente justificado no tendrá obligación alguna a proceder a la venta.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
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  • Andrea
    Responder

    Buenas, voy a dar en adopción a un cachorro, para asegurarme que no le pase nada, le di a los adoptantes un el contrato de adopción de perros para que lo firmen. El contrato lo utilice de un machote que hay en internet. Mi pregunta es, si el adoptante firma el contrato, este es legal sin la firma de un abogado?, es decir, si incumple con las clausulas del contrato que firmó le podría ir a quitar legalmente al perrito tal y como lo dice el contrato?

    • cms
      Responder

      Estimada Andrea, el contrato puede realizarse entre particulares sin necesidad de intervención de abogado alguno. En caso de incumplimiento contractual, no podría proceder motu proprio a retirarle el cachorro, lo que debería hacer sería interponer una demanda por incumplimiento contractual y esperar a la decisión del juez al respecto.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
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  • Maria luisa valle
    Responder

    Hola mi caso es muy largo de contar yo me junte con un chico el es separado y yo también el tiene un niño y una niña y yo dos niña bueno al mes de estar junto tuvimos un accidente de coche íbamos to dos en el coche a ninguno nos paso nada solo collarines y rasguños el se quedo en coma bueno mientras venia la ambulancia que tardo en venir le dúo un paro respiratorio y le faro oxígeno en el celebró bueno resumiendo se queque en cómo después de hospital en hospital yo con el mis niñas las mande a la península con mis padres y yo aquí al pie del cañón con el bueno pues resumiendo yebo 15 años cuidandolo porque se a quedado que ni anda ni habla y haora Ace 4 meses me e caido que me e roto los menisco los tendones y la cabeza del perone y yebo 4 meses para que me operen pues su hermano cuando el tuvo el acidez te cómo yo solo yebava un mes con el nadamas se izo tutor legal de el bueno pues como yo no lo podía cuidar y mi hija empezaba a trabajar a llamado a su hijo que estaba en la península para que lo cuidará y desde que su hijo está aquí esta encontrá nuestra mia y de mis niñas todos los días me hecha a la calle a mi y a mi hija me dice que ya no me quiere que me vaya y el del acidez te cobro un dinero no se cuanto y quisiera si a mi por tantos años con el cuidandolo como su mujer y haora el me hecha me pertenece que me indenicen con algo yo haora no puedo trabajar y no tengo ningún recurso quisiera que me contestará lo antes posible

    • Maria luisa valle
      Responder

      Hola mi caso es muy largo de contar yo me junte con un chico el es separado y yo también el tiene un niño y una niña y yo dos niña bueno al mes de estar junto tuvimos un accidente de coche íbamos to dos en el coche a ninguno nos paso nada solo collarines y rasguños el se quedo en coma bueno mientras venia la ambulancia que tardo en venir le dúo un paro respiratorio y le faro oxígeno en el celebró bueno resumiendo se queque en cómo después de hospital en hospital yo con el mis niñas las mande a la península con mis padres y yo aquí al pie del cañón con el bueno pues resumiendo yebo 15 años cuidandolo porque se a quedado que ni anda ni habla y haora Ace 4 meses me e caido que me e roto los menisco los tendones y la cabeza del perone y yebo 4 meses para que me operen pues su hermano cuando el tuvo el acidez te cómo yo solo yebava un mes con el nadamas se izo tutor legal de el bueno pues como yo no lo podía cuidar y mi hija empezaba a trabajar a llamado a su hijo que estaba en la península para que lo cuidará y desde que su hijo está aquí esta encontrá nuestra mia y de mis niñas todos los días me hecha a la calle a mi y a mi hija me dice que ya no me quiere que me vaya y el del acidez te cobro un dinero no se cuanto y quisiera si a mi por tantos años con el cuidandolo como su mujer y haora el me hecha me pertenece que me indenicen con algo yo haora no puedo trabajar y no tengo ningún recurso quisiera que me contestará lo antes posible

    • cms
      Responder

      Estimada Maria Luisa, debe especificar si usted contrajo matrimonio con este señor o si está inscrita como pareja de hecho. No obstante, le recomiendo que se ponga en contacto con nuestro despacho para ofrecernos más detalles de su situación y de esta forma le daremos un mejor asesoramiento.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
      Asesora Legal
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  • Ivette
    Responder

    Holas buenaa tardes, resulta que yo tengo 17 años,tengo un hijo de 3 meses y yo con mi pareja nos queremos casar el tiene 22. Nosotros queremos irnos a vivir justos los 3 como una familia que somos, porque en mi casa no los sentimos conforme por muchas razones… queria saber que puedo hacer al respecto ya que tengo entendido que si mis padres no me autorizan ahy un juez que dice si es que puedo … ust sabra adonde tengo que dirigirme … espero su respuesta x favor, Gracias.

    • cms
      Responder

      Estimada Ivette, para poder ofrecerle un adecuado asesoramiento legal deberá indicar si su consulta está relacionada con el ordenamiento jurídico español.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
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  • Responder

    soy cotitular de mi vivienda con mi madre y mi hermano, vivio en esa vivienda, por conflicots familiares mi familia quiere vender y yo no, entonces piden que pague un alquiler, pero no puedo afrontar ese gasto, que debo hacer? como me pueden ayudar? vivo con mi hija mejor de 9 años de edad en esa casa hace cinco años, mi hermano tiene su propia casa y mi madre vive con una amiga, pero parece que les molesta que nosotras estemos en la casa

    • cms
      Responder

      Estimada Claudia, si uno de los copropietarios solicita la división de la cosa en común (en este caso, el inmueble), aunque no tenga el consentimiento de todos los propietarios, la vivienda saldrá a subasta pública por un precio inferior al de mercado. Por ello, le recomiendo que intenten llegar a un acuerdo.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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  • Manuel Gustavo Vaglio
    Responder

    Reciban un cordial saludo,

    Mi consulta está motivada en que estuve un año en el Noviciado de la Legión de Cristo de Venezuela y al salir he pedido ver los informes que se realizaron sobre mi persona durante la formación, para saber exactamente qué es lo que se dice de mí. Pensaba que formaba parte del derecho a la información, máxime tratándose de información que atañe directamente a mí.

    Sin embargo, la respuesta de los superiores fue negativa, aduciendo que hace parte de información confidencial que no se comparte porque, como “en cualquier organización”, es para uso exclusivamente interno.

    Esto despierta en mí disgusto e indignación por la falta de claridad y transparencia, pero más allá de lo que pueda causar, quisiera saber si tengo derecho a acudir a otra instancia para reclamar mi derecho, o en este caso esto no aplicaría sino lo que me fue dicho.

    Espero su respuesta.
    Gracias,

    Manuel Gustavo Vaglio

    • cms
      Responder

      Estimado Manuel, si su consulta no está relacionada con el ordenamiento jurídico español no podemos ofrecerle un adecuado asesoramiento legal.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
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  • Jorge ventura
    Responder

    Mi hijo de 13 anos gasto $650dls de mi tarjeta Del Banco en iTunes sin mi consentimiento me dice qua no lo quiso hacer que penso que eran cosas gratis que puedo hacer

    • cms
      Responder

      Estimado Jorge, si su consulta no está relacionada con el ordenamiento jurídico español no podemos ofrecerle un adecuado asesoramiento legal.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
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  • luisa
    Responder

    Hola, tengo un piso en venta en Badajoz y me gustaría saber cuales son mis gastos si el piso esta libre de cargas, no hipotecado, el comprador si lo va a hipotecar.¿ En el contrato de arras puede poner que los gastos son por cuenta del comprador y que el vendedor solo pagaría la plusvalía? Me puedo negar a pagar mas gastos excepto ese, pues cuando lo compre nuevo a una promotora yo me encargue de todos los gastos, notario, registro e impuestos, ¿eso seria legal?¿Donde puede obtener un contrato de arras o señal?Muchas gracias

    • cms
      Responder

      Estimada Luisa, a falta de acuerdo entre las partes, lo normal es que el vendedor se haga cargo del pago del otorgamiento de escritura pública y que la primera copia (y posteriores) sean a cargo del comprador. Así mismo, todos los gastos derivados de la inscripción en el Registro de la Propiedad, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y todos los derivados de la constitución de la hipoteca son a cuenta del comprador. Por último, indicarle que el Impuesto de Plusvalía se abonará conforme a lo pactado entre las partes, no pudiendo ser considerada como abusiva la cláusula que en el contrato establezca que deba ser abonado por el comprador.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
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  • Alejandra Díaz
    Responder

    Tengo una hija de 2 años y 4 meses que nació en Donosti pero que inscribí en el registro civil de la población el la que vivo (Getxo) pensando que constaría siempre su verdadero lugar de nacimiento (Donosti) pero al ver el libro de familia me di cuenta que no era así y me explicaron después de registrarla que al haberla inscrito en Getxo mi pareja y yo habíamos firmado un documento dando el consentimiento de que a todos los efectos legales mi hija ha nacido en Getxo. Durante estos dos años hemos recurrido mi pareja y yo 2 veces, la ultima a Madrid y en ambas nos han denegado el recurso. Nos han dicho que lo único que podemos hacer es abrir una demanda judicial….y mi pregunta es: ¿Es factible conseguir lo que queremos, cambiar la inscripción en el registro civil de mi hija y que conste la verdad: que ha nacido en Donosti, aunque nosotros hayamos firmado la inscripción en el registro civil de Getxo? ¿Cuanto tiempo y cuanto dinero nos puede costar?

    Muchas gracias de antemano.

    • cms
      Responder

      Estimada Alejandra, la viabilidad del inicio de la vía judicial es algo que usted y su pareja deben evaluar. En cuanto al coste y tiempo, dependerá de los honorarios del abogado que contrate y de la carga de trabajo del Juzgado en el cual vaya a interponer la correspondiente demanda.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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  • PAULA
    Responder

    Es que mi hermana tiene un negocio y ella cada año paga la matrícula. Pero le llego un recibo de industria y comercio cobrandole casi 400 mil por eso

    • cms
      Responder

      Estimada Paula, por favor concrete su consulta.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
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  • Carlos Alberto Vivian
    Responder

    Buenos Dias compre un AVEO 2011 el titular me lo mostró en el taller de una agencia oficial chevrolet ,Lo vendia por que el arreglo del mismo salía $35000 . Le saque fotos dentro del predio de la agencia y hable con el gerente de la misma , Le comente que le compraba el auto al titular que estaba a mi lado y le pregunte al gerente si el auto debía algo , Me respondió que no y me dijo vení mañana a buscarlo ya es tarde y esta lejos de la salida ( era mi amigo el gerente ) . Me retiro con el dueño y firmamos la 08 y me dio todos los papeles , se lo pague y terminado el negocio , Al día siguiente lo voy a buscar con todos los papeles y me dice el encargado que el auto se lo llevo el ex titular ( el que me lo vendio ) Pregunto ? Quien es responsable por la falta , desaparición o robo del AVEO , Les comento que el gerente no me contesta ni el telefono . Desde ya muchas gracias

    • cms
      Responder

      Estimado Carlos, si su consulta no está relacionada con el ordenamiento jurídico español no podemos ofrecerle un adecuado asesoramiento legal.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
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  • Angelica
    Responder

    Ola buenas tardes lo que sucede es que estando mi mamá En una cita de control d hipertensión ya que cada mes le toca por medicamentos el día de hoy le toco con otra doctora porque la que estaba se encuentra en incapacidad porque tuvo bebe al llegar mi mama al puesto de saliud se arrima a facturación y le dicen que espere la cita era a las 8y20 de la mañana y nada que la atendían ella decidió arrimarse al consultorio y preguntar le dijo buenas mami lo que pasa es que tengo cita y nada que me llaman la doctora le dice ustd ya facturó mi mama le dice no señora el de facturación me dijo que esperara se me olvidaba cuando mi mamá le dijo mami ella se enojo y contesto mami no soy de nadie yo soy doctora y por hay se enojo le dijo a mi mamá que no la atendía mi mama se dirigió a hablar con la trabajadora social la señora muy amablemente le ayudo para que la atendiera después de eso mi mama esta en la sala de espera y le dice que no la va a atender después vuelve la trabajadora social y le dice que el deber de ella es atenderla el caso es que lograron y la atendió pero en el historial clínico pone que mi mamá la iba a agteder cuando no fue así estaba de testiga la trabajadora social el caso es que estábamos hablando para pasar una queja a la secretaria de salud y la doctora pasa entra al consultorio de la jefe y cuando sale y le dice a mi mamá ustd siga pidiendo cita con la jefe con quien sea porque yo no la vuelvo a atender yo me exalte de ver la forma En que le hablo a mi mamá y le di una cachetada ella llamo la policía pidieron mi nombre mi cédula y numero de teléfono por tal razón quiero saber que debo de hacer si ella me demanda porque ella decía que yo no sabia quien era ella y los papas que me iba a hundir hasta donde ella pudiera
    Que debo de hacer en caso de que ella me demande?

    • cms
      Responder

      Estimada Angelica, si su consulta no está relacionada con el ordenamiento jurídico español no podemos ofrecerle un adecuado asesoramiento legal.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
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  • Margarita Céspedes Anchía
    Responder

    Mi problema es que hace aproximadamente 15 años compramos un lote con casa, de momento solo se hizo una carta de venta protocolizada, luego se dificulto por muchas razones escriturar. ahora necesito copia de esos protocolos, donde puedo solicitarlos ya que tengo problemas porque la antigua dueña metió toda la propiedad en un bono de vivienda y afecto por consiguiente toda la propiedad como si nunca hubiera vendido.

    • cms
      Responder

      Estimada Margarita, si su consulta no está relacionada con el ordenamiento jurídico español no podemos ofrecerle un adecuado asesoramiento legal.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
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  • Verónica
    Responder

    hola, soy estudiante de arte en paro de hace más de un año, un día me puse en una plaza a exponer mis dibujos,6 o 7 pequeñas ilustraciones tamaño cuartilla, un policia me solicitó los datos y me sancionó, no cobré nada por mis dibujos y era la primera vez que los sacaba a la calle, he recibido notificación de decreto con sanción leve por importe de 301€ por “venta en la via publica” ,
    mi consulta es : como podría plantear mi recurso?,está prohibido también exponer en la calle? no tengo ingresos¡¡, es esta cuantía considerada leve? si la pago en tiempo me descuentan 30% aun así es una cuantía desorbitada para mi situación económica actual, ruego sean tan amables de guiarme con esto no se que tipo de recurso puedo plantear, muchas gracias, saludos

    • cms
      Responder

      Estimada Verónica, en el decreto de sanción que le han remitido debe constar el tipo de recurso que usted puede interponer. Seguramente se trate de un recurso de reposición, el cual usted mismo podría redactar y presentar, sin embargo, le aconsejo que contrate los servicios de un abogado puesto que podrá redactar de mejor manera dicho escrito.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
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  • Soraya
    Responder

    Buenos dias.le cuento 1 poco mi caso por encima para saber si usted me podria orientar en como actuar.vivo en una urbanizacion cerrada,circular y privada. Son chalet Con su correspondiente garaje.el caso es q como la calle es tan estrecha tenemos bastants problemas cuando algun coche ajeno ami casa lo deja aparcado tan cerca de la puerta q me es imposible maniobrar para poder sacar mi coche de mi garaje. llevo asi 16 años…muchas veces incluso he tenido que salir en direccion contraria.esto me pasa a mi y a otro vecino. El ayuntamiento no me da un vado permananente porque es una urbaniz privada.hace 1año coloque un tiesto para q respetaran 1metro que me permita maniobrar y salir,ahora la comunidad me exije que lo quite.que debo hacer??

    • cms
      Responder

      Estimada Soraya, el hecho de que usted viva en una urbanización no le impide la adopción de un vado. Por ello, le recomiendo que acredite esta situación en el Ayuntamiento mediante la presentación de fotografías para que puedan darle una solución.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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  • Jasmin Bueno
    Responder

    Buenos días, Tengo un niño de 11 años, el tiene una discapacidad estaba en un colegio de educación especial, el colegio donde el estaba este año el rendimiento fue pésimo ya que hubo varios inconvenientes con el profesorado que el tenia, en el curso de el hay mas o menos 18 niños están en este curso 1-2-3-4 de primaria con una sola profesora, decido retirarlo ya que no avanzaba en su educación se había hablado varias veces con la profesora comentando el problema de los niños ya que ellos no avanzaban al retirarlo me encuentro a paz y salvo hasta el mes de julio de 2016, me informa la directora que debo pagar 2 meses se pensión como sanción del retiro ellos fueron los que incumplieron en el momento del contrato ya que la educación que estaban ofreciendo no era la adecuada, no me quieren entregar los documentos, ya que se necesitan para ingresarlo al nuevo colegio, quisiera saber si ellos tienen la razón o como me pueden ayudar.

    • cms
      Responder

      Estimada Jasmin, debe especificar si su consulta está relacionada con el ordenamiento jurídico español para poder ofrecerle un adecuado asesoramieto legal.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
      Asesora Legal
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      AbogadoResponde.net

  • Manuel Irles Ortega
    Responder

    tengo un problema con el guardia de aguas de riego ,me a denunciado por regar fuera de tanda . en el juzgado me dijeron que si no habia nadie regando podia regar , pero como me llevo mal con el guardia me denuncio falsamente, dijo que el dia 7 a las 3 de la mañana corte el agua perjudicando las paradas 39 y 40 y es mentira corte el agua a las 5 de la mañana y no habia nadie regando. el no fue por alli asi que no puede saberlo, no hay ningun nombre de perjudicados . me an puesto 300 euros; queria saber si el agua esta en tanda el guardia puede quitarle el agua a uno para darsela a otro. muchas gracias

    • cms
      Responder

      Estimado Manuel, las tandas deberán respetarse y aplicarse conforme a lo establecido legalmente. En cuanto a la multa, si no ha sido debidamente acreditada la acusación del guarda de seguridad, le recomiendo que evalúe la posibilidad de recurrir dicha resolución.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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  • Amanda
    Responder

    Hola, tengo 18 años y he tenido una discusión muy fuerte con mis padres, tanto que me han tirado de casa sin zapatos y con una camiseta, no quiero volver ni nada ya que puedo vivir en casa de mi novio pero si que quería preguntar si tengo derecho a recoger mi ropa y mis cosas aunque ellos hasta ahora me las hayan comprado. Espero que podáis responderme ya que es muy urgente. Muchas gracias. Un saludo

    • cms
      Responder

      Estimada Amanda, si usted es mayor de edad puede decidir dónde va a vivir sin que sus padres la puedan obligar a regresar. En cuanto a sus objetos personales, le recomiendo que le solicite a sus padres la entrega de los mismos.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
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  • Omar hernandez
    Responder

    Buena tarde disculpa ando preocupado oh ser Mario mi cuñado vendió su carro le dieron un adelanto pero no encontramos la factura del vehículo y ya lo demandaron por incumplimiento de contrato mi madre esta súper preocupada que es lo que procede con una demanda si se pierde

    • cms
      Responder

      Estimado Omar, si su consulta no está relacionada con el ordenamiento jurídico español no podemos ofrecerle un adecuado asesoramiento lega.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
      Asesora Legal
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  • Javier
    Responder

    Hola buenas, me gustaría preguntar acerca de cual es el procedimiento adecuado para acceder al historial clínico de una persona fallecida que es familar directa mía. Es decir, donde debo de solicitarlo, que documentación debo aportar, cuanto tiempo tarda y que es lo que voy a recibir. Dicho historial clínico ¿se encuentra solo en el hospital donde nació la persona en cuestión o se puede solicitar en cualquier centro médico donde haya estado ingresada? Por si es un rato relevante, todo ha sido en centros privados y no por medio de la Seguridad Social.
    Muchas gracias!

    • cms
      Responder

      Estimado Javier, deberá acudir al centro hospitalario donde se haya encontrado ingresada dicha persona y allí le proporcionarán un formulario que deberá entregar relleno a través del cual podrá solicitar dicho historial. Junto a dicho formulario deberá entregar una serie de documentación como una copia de su DNI, el DNI de la persona fallecida, el libro de familia, entre otros.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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  • Wanda Cuadrado
    Responder

    Mi tia es residente del Estado de La Florida, USA y está operada de la espina dorsal por alrededor de 3 años, ha sufrido varias recaidas. Enviudó hace 6 meses. Quiere viajar a P.R. ¿Es bueno para ella salir de La Florida en el estado de salud que se encuentra, y que de momento sufra otra recaida? Ella tiene 4 hijos que tambien residen en varios estados de los EUA.

    • cms
      Responder

      Estimada Wanda, si su consulta no está relacionada con el ordenamiento jurídico español no podemos ofrecerle un adecuado asesoramiento legal.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
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  • bersabe
    Responder

    Hola buenas noche como puedo proseder con una demanda legal contra una promotora de viviendas, me dijeron que mi casa me la entregaban el mes de junio del2016 y ya estamos terminando el mes de agosto y nada y la vivienda nisiquiera esta lista para ser entregada .

    • cms
      Responder

      Estimada bersabe, si cuenta con un contrato o un documento análogo a través del cual se hubiera estipulado la fecha de entrega de la vivienda y que el incumplimiento de entrega implicase la resolución del contrato, podría proceder a demandar a la promotora y así podría, en su caso, verse obligada a la devolución de cuantas cantidades haya podido usted adelantar o a proceder al resarcimiento de todo daño o perjuicio económico o moral que le pueda ser causado a causa del incumplimiento.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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  • ruben
    Responder

    Buenas tardes:

    Soy vendedor en una pequeña tienda de telefonía, ha venido un padre quejándose de que le hemos vendido un móvil libre, es decir, sin tarjeta sim, a un menor de edad (15 años), hasta donde yo tenia entendido mientras no adquiera un contrato, ni tenga que tomar datos personales del menor, es totalmente legal la venta del mismo.

    Me gustaria saber si alguna ley que desconozca y que me pueda perjudicar?

    Gracias

    • cms
      Responder

      Estimado Rubén, aunque el móvil no sea de contrato ni usted haya requerido los datos personales del menor, deberá tener en cuenta que ha procedido a la celebración de un contrato de compraventa verbal con el menor y por lo tanto, debe de tener en cuenta la falta de capacidad que éste tiene para llevar a cabo actos jurídicos. Por lo tanto, si el padre le reclama, le solicita la devolución del dinero y procede a la restitución del terminal, tendrá que acceder porque el menor no tiene la capacidad jurídica necesaria como para llevar a cabo ningún contrato sin el consentimiento de sus padres o tutor legal.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
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  • fernando Ontiveros
    Responder

    Hay un total de 6 terrenos cuyo dueño hace 45 años que no aparece en este lote era tierra de nadie hasta que un día encontré a el dueño y me dio un poder para hacerme cargo del terreno y pague los impuestos del terreno donde se construyó hace catorce años que vive una sobrina el dueño nunca mas volvió a aparecer lo quise constatar pero hace 6o7 años que a fallecido y nadie reclamo nada puedo quedarme con ese lotevde alguna forma y donárselo todo a mi sobrina que es la que cerro y cuida el mismo graciad

    • cms
      Responder

      Estimado Fernando, podría optar a la propiedad de la propiedad a través de la figura de la usucapión. Para ello deberá tener un título, en este caso el poder que le otorgó su propietario. Por otra parte deberá haberse encontrado en el terreno con buena fe y por último, que hayan transcurrido 10 años en dicha posesión. Una vez se den estos requisitos, podría reclamar la propiedad como suya y con carácter retroactivo, pudiendo en su caso inscribirla en el Registro de la Propiedad y por lo tanto efectuar cuantas operaciones desee con ella, sea una donación, compraventa o cuantas otras permita la legalidad.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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  • Edi
    Responder

    Buenos dias tengo una pregunta y una inquietud yo compre una camioneta en un dealer el 19 de mayo pero el dueño hablaba espanol el dia 21 me hizo firmar unos papeles en ingles q le pregunte de que eran y que me explicara me dijo que eran para lo del titulo llegara a mi casa, resulta que cuando elmtitulo tuve que irlo a buscar en el DMW de aqui de orlando por que el tipo nunca me lo hizo llegar al cabo de dos meses lo busque yo, resulta que en el tablero hay 110mil millas h en el titulo 140mil me engaño con eso y nose si es un delito, en uno de lls papeles en ingles q me puso a firmar dice q estoy deacuerdo con el millaje el
    Cual no es posible pornque eso es algo ilegal en estados unidos necesito de su ayuda que me asesoren xfavor es un delito federal y si quiero venderla me meto en problemas gracias

    • cms
      Responder

      Estimado Edi, si su consulta no está relacionada con el ordenamiento jurídico español no podemos ofrecerle un adecuado asesoramiento legal.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
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  • MOISES
    Responder

    Hola buenas tarde. Tengo una duda mi padre esta apunto de arreglar su jubilación y le esta pidiendo a mi madre su DNI, Me gustaría saber si le hace falta el DNI de ella para arreglar su jubilación o para que puede tener intención de usarlo a la hora de arreglar los papales de la jubilación

    • cms
      Responder

      Estimado Moisés, si su padre está iniciando el trámite de su jubilación es normal que le soliciten copia del DNI de su cónyuge.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
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  • Iratxe Díez
    Responder

    Quiero vender un local pero el valor mínimo atribuible está muy por encima de su valor real. El comprador dice que contrate yo un tasador y presente la tasación en Hacienda pero me han dicho que esa parte le corresponde a él después de escriturar y que no tiene ningún sentido que lo haga yo que soy el vendedor.

    Gracias y un saludo

    • cms
      Responder

      Estimada Iratxe, no hace falta que usted contrate a un tasador, basta con que pidan una hoja simple en Catastro para ver el valor que se estipula.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
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  • wilson pasapera peralta
    Responder

    bueno dias, hace dos meses fraccione una deuda de S/10.000.00 nuevo soles , todo los 05 de cada mes apartir de este mes y no he cumplido con pagar y lo hice en el juez de paz letrado, llegamos a un acuerdo, mi pregunta es como yo no he cumplido que me puede pasar, la parte demandante que puede acer adonde me puede denunciar

    • cms
      Responder

      Estimado Wilson, si su consulta no está relacionada con el ordenamiento jurídico español no podemos ofrecerle un adecuado asesoramiento legal.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
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  • Dani
    Responder

    Mi madre inicio la compra de un piso,en la inmobiliaria le dijeron a mi madre que para que le concedieran la hipoteca,el piso tenia que estar a nombre de mi madre,mi hermana y yo.A mi me querian para que avalara a mi madre,pero yo no trabajaba.Nos dijeron que no pasaba nada,que no nos preocuparamos.Pasaron meses dandole excusas a mi madre sobre el piso,nosotros pensabamos que era raro que tardaran tanto con el piso,la inmobiliaria nos decian que no nos preocuparamos.El piso estaba tasado en 89.000€ pero la inmobiliaria consiguio que lo tasaran en unos 120.000€ por segun nos ellos para que con la diferencia se pudiera pagar escritura,tasador y otras cosas y le concedieran los 120.En Febrero le dan el piso a mi madre firmando contrato y tal ante notario.La cosa llega cuando yo empiezo a trabajar y me dicen en mi empresa que yo ya estoy dado de alta en la s.s.,se lo comentamos a la inmobiliaria y nos dicen que me dieron de alta en una empresa amiga de la inmobiliaria para poder presentarlo al banco para avalar a mi madre,Firmaron por mi,contrato y nominas sin yo saberlo.A parte,a mi madre no le cuadran las cuentas cree que hay unos 15.000€ que no sabe donde estan,¿que hacemos?

    • cms
      Responder

      Estimado Dani, la conducta desarrollada por la inmobiliaria no es legal ya que ha procedido a la comisión de un delito de estafa con el banco, por simular una situación que nada tiene que ver con la realidad a fin de que el préstamo sea concedido, y a la comisión de un delito de usurpación de identidad por realizar dichos actos de disposición y falsificación de documentos y firma sin su consentimiento, así como la usurpación de su identidad civil. Por todo ello, y debiendo de tener en cuenta los efectos fiscales que esto conlleva, le recomiendo que se ponga en contacto con un abogado para tratar de regularizar la situación y evitar futuros efectos legales para su madre y para usted a causa de la mala praxis de la inmobiliaria, así como para proceder a la denuncia de estos hechos.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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  • andrea pardo
    Responder

    Yo compre un negocio comercial con la promesa de ventas de cierta cantidad pero desde que tengo el negocio no se ha vendido ni la mitad y las personas que conocen este negocio desde tiempo atrás me indican que este siempre permanecía solo y no se podían generar este tipo de ingreso.

    Quisiera saber si es posible hacer algo legal ya que me siento estafada.

    • cms
      Responder

      Estimada Andrea, por favor concrete su consulta.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
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  • Eduardo
    Responder

    Hola expongo mi duda, soy electricista autónomo y me contrató un contratista para hacer unos trabajos en un piso de un cliente particular el cual le pagó el 50% del valor de la obra y este desapareció sin pagar a nadie, podemos reclamar la cuantía de dichos trabajos al propietario del piso como responsable subsidiario? Este no pidió documentación al contratista de ningún tipo, quizás hasta es un contratista falso, el propietario del piso contrato a otro electricista para retomar los trabajos que deje a medias porque los pare por no cobrar,

    • cms
      Responder

      Estimado Eduardo, usted deberá reclamarle las cantidades debidas a la persona que contrato sus servicios, no a un tercero.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
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  • Responder

    les cuento que tengo una duda hace meses accedi por voluntad de mis compañeros hacer presidenta de la promocion de mi aula fuimos nombrados varios pero por enemistades solo un grupo de personas quiso hacer promocion xk no se llevavan conmigo , ahora han elegido a una nueva directiva lo cual a mi no me afecta pero el echo es que se han vasado hablar mal de mi persona diciendo k no se iso nada y que la plata me la cogi ahora la nueva junta a echo un papel en el cual han tomado mi nombre sin pedirme en cuenta diciendo que tengo un plazo de devolverles la plata la tesorera y yo emos obtado x devolverles a cada uno la plata y que ellos vean que es lo que hacen kiero saber si esta penado el tomar mi nombre sin consultarme nada atrivuyendose a tomar deciciones por mi espero me ayuden gracias

    • cms
      Responder

      Estimada Marjorie, si su consulta no está relacionada con el ordenamiento jurídico español no podemos ofrecerle un adecuado asesoramiento legal.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Helena Araque
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  • daniela
    Responder

    Si soy mayor de edad y mis padres no me quieren dar mi visa americana que puedo hacer??

    • cms
      Responder

      Estimada Daniela, si usted es la titular de la cuenta bancaria, puede solicitar la cancelación de esa tarjeta y la expedición de una nueva.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
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  • Judith
    Responder

    Buenas tardes, pido AYUDA,ESTOY DESESPERADA Y ESTOY A UN DIA SI NOBES QUE A DOS DE PODER SOLUCIONAR ESTO (estot contra reloj)..no se si me pudieran proporcionar un correo.electrónico ya que se me está complicando escribir aqui, no me deja, se quita el.teclado cada 10 segundos! URGE POR FAVOR!

    • cms
      Responder

      Estimada Judith, puede ponerse en contacto con nuestro despacho en el teléfono que le indico más abajo.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
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  • Lorraine
    Responder

    Buenas quisiera saber si 600€ de iva hay que declarlo o no? Y también lo que no entiendo esque en algunos sitios ponen que si no pasas de los 3000€ de Iva (al año )no hace falta declararlo o es el total de facturas que has dado si llega o pasa de los 3000€ hay que declarlo espero me den una respuesta gracias

    • cms
      Responder

      Estimada Lorraine, debe especificar si usted es un particular o un autónomo y si su declaración se refiere al IRPF o al Impuesto de Sociedades.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
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  • Angel
    Responder

    Buenas tardes me dirijo a vds, por la siguiente circunstancia, en mayo de 2015 se me averió mi vehículo y lo deje estacionado en un lugar que no entorpecia el trafico, pero si en un lateral de una empresa , aunque estaba fuera de la vía publica y no molestaba para la entrada ni salida de vehiculos de la empresa. Por motivos personales no pude retirar el vehículo, en esta caso económicos pensando que al final del mes lo haría, el coche llevaba el seguro caducado aproximadamente, en fin según el encargado de esa empresa se lo llevó a Guardia Civil de Trafico en grúa. Sigo haciendo gestiones por las zonas adyacentes de policía local y GCivil y nada que no tienen constancia de mi vehículo en depósitos judiciales, eso el año pasado y bueno pues me dije , lo dejo y ya está y lo doy de baja y fuera, pero no lo hice, y hace dos días retomo la busqueda y me decido a llamar a tráfico de Cartagena( Murcia¨) , ya que el vehículo fue retirado en la zona esta. y el guardia me comenta que no tiene constancia de ese vehículo ni de la matrícula que no aparece en ningún deposito municipal. y me comenta que como no tiene seguro que igual se lo llevarían a algún lugar cercano de grúas , eso me dijo, el caso es que yo tengo la multa que me llego tarde , y por dos veces con la ejecutoria si no pago 800 euros por carecer de seguro de Hacienda, y me pone donde fue retirado el vehículo pero no el lugar de deposito ni nada solo que pague, tampoco dejaron etiqueta identificativa en el suelo. El vehículo es viejo aunque bien conservado del año 92, – Mi pregunta es , deberían haberme notificado igual que la sanción , el lugar de deposito del vehículo? y eso no lo han hecho. También pregunto que debe de existir un acta de deposito del mismo en esa fecha haciendo constar como se encuentra exteriormente el vehículo, porque tanto las llaves como la documentación la tengo yo. Si eso es así podría sacar el vehículo donde estuviera depositado si doy con él, o lo denuncio por robo, esto sería ilógico porque tengo la denuncia claro, y si no se lo han llevado a un depósito municipal o judicial, sino a un taller o a otro lugar no considerado como tal, podría denunciar el caso y sacar mi vehículo, en fin me gustaría que me informaran o me dieran solución a esto ya que me gustaría recuperarlo, es ya por algo personal, eso si no lo han destruido no se donde dirigirme ya porque la guardia civil no tiene constancia de esa matrícula en ningún sitio de deposito es que no se pero yo tengo la multa… espero respuesta. Gracias. Un saludo.

    • cms
      Responder

      Estimado Angel, deberá consultar esta materia en la ordenanza municipal de su localidad pues lo normal es que el procedimiento y plazos de la retirada del vehículo por la grúa municipal sea regulado en dicha normativa. No obstante, lo normal es que cuando se notifica la multa y el coche permanece por un tiempo superior a dos meses en el depósito, se dé por abandonado y se lo lleven a la chatarrería para su posterior destrucción si es viejo o que salga en subasta pública pasado un periodo prudente. En cuanto a la multa, si no ha presentado recurso en tiempo y forma y han transcurrido los plazos legalmente establecidos, la Administración habrá dado orden de ejecutar y por lo tanto, se le practicará un embargo si cuenta con bienes susceptibles de ejecución.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
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  • Anónimo
    Responder

    Buen día, mi consulta es la siguiente.
    Tengo 18 años recién cumplidos, por lo tanto el año que viene, entro a la universidad, mi padre tiene todos los recursos para darme la mejor universidad, mi madre no.
    Le dije a mi padre que quería estudiar en una universas privada y es una de las mejores de ese sector, me dijo que por qué no miraba una que no fuera tan costosa, que si decidía estudiar en la universidad que yo quiero los gastos iban por mitad. Es decir mitad mi madre mitad mi padre.
    Pero mi madre no tiene como darme una universidad tan costosa o costear con la mitad de los gastos, pero él sí
    Y yo quiero demandarlo, pero él se declaró en banca rota pero esto es falso, con los demás hijos a tenido todos los consentimientos, los lleva a pasear a diferentes países pero a mí no, y no quiere darme la mejor universidad que yo me merezco, que procedimiento debo hacer o como debo asesorarme de la mejor manera ?
    Gracias, espero respuesta.

    • cms
      Responder

      Estimado Anonimo, para poder ofrecerle un adecuado asesoramiento legal debe especificar si su consulta está relacionada con el ordenamiento jurídico español. Si es así, pongo en su conocimiento que las universidades privadas son consideradas como gasto extraordinario por la jurisprudencia y por lo tanto, salvo que el convenio regulador haya establecido otra cosa, este gasto va abonado al 50% por cada progenitor. Por lo tanto, si usted interpone demanda sus pretensiones no se verán estimadas.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
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  • María Méndez
    Responder

    Hola. Mi pareja ha comprado un material,cemento,por valor de 500€ el cual iba a pagar en ese momento,y le dijeron q lo pagase otro día. Y tuvo q usar el dinero para otra cosa,y no tiene ahora de donde ya q tiene muchos problemas de dinero. Puede ese señor estar reclamando un dinero sin factura? O supongo q pued hacerla hoy a fecha de entonces… por otro lado estoy sufriendo yo,su novia,el acoso de ese señor y su esposa con insultos,por la calle.pero carezco de pruebas para denunciarles. Que puedo hacer? Y que debe hacer mi pareja ,si es en B, puede negaese a pagar? Gracias

    • cms
      Responder

      Estimada Maria, si no hay factura ni hoja de encargo, no procederá la reclamación judicial de dicha cuantía (salvo que la deuda se pueda acreditar mediante otro medio de prueba distinto). En cuanto a su situación, le recomiendo que envíe un burofax con notificación fehaciente a ese señor y a su esposa para solicitar el cese del acoso al que actualmente le están sometiendo. Si no acceden, podrá interponer denuncia y adjuntar el burofax como medio de prueba. Si lo desea, puede ponerse en contacto con nuestro despacho y le informaremos de las coberturas de nuestro servicio de burofax sin compromiso.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
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  • Alex
    Responder

    Hace unos meses solicite un micropréstamo de 200 euros, en la página web quebueno.es, que vencía un mes después de haberlo solicitado. Yo en ese momento por motivos económicos no lo pude devolver y al mes siguiente cuando iba a hacer la devolución, esperando encontrarme 20-30 euros de penalización (un 10% de intereses, que ya es mucho) me encontré que por un mes de retraso me habían cobrado más de un 60% del montante solicitado y que por apenas dos meses de dejarme el dinero, esos 200 euros se habían transformado en una deuda de 400 euros.

    Entonces me negué a pagarles, porque lo encontraba un abuso completo. Entonces me inscribieron en Asneff, la página de morosos, pero me dio bastante igual.

    El problema, es que hoy me han llamado y me han enviado un mal diciendo que van a solicitarme el montante de manera judicial. Ves viable esa posibilidad y que puedo hacer ante esto.

    • cms
      Responder

      Estimado Alex, si usted contrató un préstamo personal con dicha entidad y en las condiciones del contrato se estipulaba un 60% de la cuantía principal por intereses de demora, es legítimo que le reclamen dicha cuantía. Por otro lado, le recomiendo que presente una denuncia ante la Oficina Municipal del Consumidor de su localidad o partido judicial para reclamar que dichos intereses son usureros. En cuanto a la reclamación por vía judicial, si no procede al pago, se puede determinar la ejecución de la deuda (embargo) y antes de ello, le recomiendo que solicite una fraccionamiento de pago de la deuda.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
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  • Yessid florez
    Responder

    Tengo 23 años y a inicios del año me enteré que mi padre vive y que nunca respondió por mi… Se puede demandar para que responda por los años que no ayudo económicamente?

    • cms
      Responder

      Estimada Yessid, para poder ofrecerle un adecuado asesoramiento legal debe especificar si su consulta está relacionada con el ordenamiento jurídico español.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
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  • Leonor
    Responder

    Soy una autónoma que se dedica a realizar eventos e hice uno en el mes de junio y después de hacerla y los clientes haberla pagado sabiendo el precio ya que me habían pagado dos semanas antes todos los gastos, ahora me reclaman dinero ya que ahora no están de acuerdo. tengo la obligación de hacerles la devolución después de haber pasado el día y que todo haya pasado?

    • cms
      Responder

      Estimada Leonor, si el contrato se ha cumplido conforme a lo estipulado en el mismo, no tiene por qué devolver cantidad alguna.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
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  • Noemi
    Responder

    Hice papel de compraventa particular 2007 ante un abogado pero no hay escritura ,hay una casa de apero de 34 m pero el vendedor no lo ha inscrito en el registro de la propiedad yo hice un cerramiento abierto y ahora suma 49 metros pero el vendedor no lo notificó los 34 m en el registros , lo cual piden el Ibi de los 49 m como si yo hubiera echo casa nueva y los recibos vienen a nombre del vendedor ya que yo no rezo en ningún lado y me reclama que yo lo pague es a sin y cómo puedo poner en regla ,gracias

    • cms
      Responder

      Estimada Naomi, deberá elevar el contrato de compraventa a escritura pública e inscribirlo en el Registro de la Propiedad para que surta plenos efectos frente a terceros. En cuanto al IBI, deberá abonarlo el verdadero propietario.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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  • Ramón Ruiz
    Responder

    Mi caso fue archivado caso civil., luego se dejó sin efecto no me notificó por la otra parte sobre la moción de reconsideración y él tribuna disto sentencia sin notificarme sobre la vista de sentencia en rebeldía nunca se me informó así aparece expediente de tribunal el cual verifique en secretaria del tribunal . No fui notificado

    • cms
      Responder

      Estimado Ramon, si el Juzgado no le notificó en su domicilio se le ha reconducido a una situación de indefensión que deberá ser alegada en el procedimiento y mediante el recurso correspondiente. Así mismo, el Juzgado deberá acreditar que llevó a cabo las diligencias debidas para su notificación y para que la imposición de la resolución proceda. Si lo desea, puede ponerse en contacto con nuestro despacho para ofrecerle un mayor asesoramiento.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
      807 464 712
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  • juan jose
    Responder

    tenia un tienda para mascotas y contrate un alarma por tres años pero he tenido que cerrar nueve meses antes la casa de seguridad me obliga a tener la alarma activa ” donde sea ” para esto proponen instalarla en mi casa cambiando el contrato a mi nombre puesto que el negocio era de mi hijo si no es así tendría que pagarles la cuota mensual mas una penalización de 400€.
    esto es correcto?

    • cms
      Responder

      Estimado Juan Jose, si desde la empresa de seguridad le ofrecen dicha posibilidad de hacer un cambio de titularidad para evitarle pagar la penalización por cancelación anticipada de contrato, puede ser una buena manera de evitar el abono de la cantidad que le exigen, puesto que la interposición de penalización es legítima. Por ello le sugiero que se ponga en contacto con dicha empresa y se informe de si el cambio de titularidad del contrato tendría algún coste y de este modo usted podría ver si le compensa dicho cambio de titularidad o la resolución anticipada del contrato y su consiguiente penalización.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
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  • Elena fernandez
    Responder

    Tengo una tía de 88 años que se cayo y se rompió una mano y un diente por ir a hacerle un recado a una vecina que hace 50 años que está abusando de ella( con su consentimiento claro) que puedo hacer para evitarlo? Ya que mi tía no quiere dejar de hacerle favores? Gracias

    • cms
      Responder

      Estimada Elena, en este supuesto no hay ninguna conducta ilegal que usted pueda evitar.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
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  • Andrés
    Responder

    Correos me pide que pague aranceles por una maleta que me he enviado a mi mismo desde suiza, la maleta contiene ropa y artículos de viaje, nada de valor y todo usado por mi. ¿Tengo que pagar o me están timando?

    Gracias.

    • cms
      Responder

      Estimado Andrés, puede comprobar usted mismo a qué tipo de aranceles se refieren desde Correos acudiendo a su página web donde consta un listado de precios. También puede acudir a sus oficinas y solicitar un comprobante para averiguar a qué tipo de arancel se refiere.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
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  • Bolívar Sánchez Loor
    Responder

    hola ayuda por favor hice una mediación por pago de un vehículo pero me e atrasado en los pagos que puedo hacer necesito me ayuden incluso ni préstamo bancario puedo realizar porque estoy en buro de credito

    • cms
      Responder

      Estimado Bolívar, para poder ofrecerle un adecuado asesoramiento legal debe especificar si su consulta está relacionada con el ordenamiento jurídico español.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
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  • Miguel Angel
    Responder

    Buenas tardes mi pregunta es la siguiente :
    Mi madre lleva viviendo con mi pareja y conmigo durante cuatro años.. Mi hermana no se ha querido hacer cargo de ella pero ahora que tiene problemas económicos le ha pedido 400€mes a mi madre y que se vaya con ella, por otro lado, la relación entre mi hermana y yo no es muy buena me ha dejado un dinero grande a deber de un negocio que tuvimos juntos y me excluyó como socio para no pagarme y su marido me despidió con un cuchillo.. Ellos encima de que me joder on me odian porque les denuncie y mi cuñado tiene orden de alejamiento por amenazas graves en mi contra..ellos no paran y quieren destruirse a mi y a mi pareja, ahora me pregunto.. Mañana tengo que dejarle a mi madre.. Corro algún peligro legal de que ellos puedan decir que yo he abandonado a mi madre o algo? Yo la verdad no me fio de ellos x eso mi pregunta, muchas gracias.

    • cms
      Responder

      Estimado Miguel Ángel, salvo que su madre necesite algún tipo de cuidados o ayuda económica para su mantenimiento y usted se los negare, no se puede alegar abandono en su contra pues ella puede decidir con quién quiere vivir.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
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  • maria del carmen
    Responder

    hola,quisiera pregunta algo,que no se como hacer
    Resulta que mi madre tiene un piso a su nombre,y quisiera ponerlo a nombre de una de sus hijas,pues tiene problemas con los hijos,y quiere cambiar la escritura a nombre de una de ellas
    que forma hay de poder hacer esto,que no fuera muy caro?
    Hay alguna forma de hacer una compra-venta ficticia?no se,me gustaria que me orientaran sobre esto,muchisimas gracias

    • cms
      Responder

      Estimada María del Carmen, si su madre hace una donación, dicho inmueble podrá ser llamado a colación de la masa hereditaria, salvo que deje constancia en su testamento expresamente de que no quiere que dicha donación sea incluida en el caudal hereditario. Por otro lado, en cuanto a la compraventa, deberá tener en cuenta que la legítima de la herencia se ve afectada, podrán impugnarla el resto de herederos.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
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  • magdalena blasco lobo
    Responder

    hola, hace una semana nos compramos un piso del banco que lo llevaba una inmobiliaria ante notario y tal.
    nos dieron las llaves como es habitual pero cuando fuimos a entrar a la vivienda la llave no encajaba, llamamos al de la inmobiliaria y nos dijo que le pidiéramos la llave a otro compañero suyo de otra inmobiliaria, lo hicimos y nos las dieron pero resulto que tampoco entraban, entonces nos dijeron que llamáramos a algún cerrajero y eso hicimos vinieron y nos han dicho que el bombín de la puerta esta cambiado de no hace mucho y que si quiero abrir tienen que hacer daño a la puerta. hemos llamado a la inmobiliaria y me han dicho que han preguntado y que me espero unos días para saber respuesta.
    ¿que hago? el cerrajero ya me cobro 23€ por la visita y el de la inmobiliaria aun no tiene respuesta y estamos de un bajón impresionante de ver que tenemos un piso al cual no podemos entrar

    • cms
      Responder

      Estimada Magdalena, dado que usted contrató los servicios de una inmobiliaria y que la incidencia de las llaves ha sido ocasionada a causa de una falta de diligencia de la empresa, puede requerir el cumplimiento de sus obligaciones y por lo tanto, la entrega de las llaves con la mayor brevedad posible y el pago de todos los gastos que le hayan sido ocasionados hasta el momento.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
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  • Alfredo
    Responder

    Buenas mi consulta es que mis suegros compraron parte de una casa del vecino que linda con su casa. Esto fue en 1985 con el apretón de manos y poco más, sin formalismo ante notario y escritura, y ahora los hijos quieren formalizar esa compra venta y escriturarla. Nosotros pensamos que esto ha prescrito por fecha. Nos pueden obligar después de tanto tiempo a formalizarlo? O ya no, pues han comentado que los gastos de notaria serian para el comprador.y no estamos conformes. Gracias

    • cms
      Responder

      Estimado Alfredo, pueden formalizar este acto aunque hayan pasado varios años. En cuanto a los gastos de notaría, el otorgamiento de la escritura raíz es un coste abonado por el vendedor y la copia de las escrituras, por parte del comprador. Por lo tanto, los gastos deberán ser repartidos.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
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  • carmen
    Responder

    buenos días. mi comentario es. yo consulte con un abogado para casar las escrituras de un terreno.. el me dijo que me hacía ese trabajo por 300 dólares…el cual yo acepte. me dijo q le abone algo de dinero. yo le abone 100 dólares… después yo voy a su consultorio a ver como va el proceso… y despues me dice que ese trabajo me cuesta 1000 dólares.. yo le dije que estaba mucho.. entonces le dije que me devolviera los 100 dólares que yo le había abonado y se hizo el loco y no me devolvio mi dinero..yo quisiera saber que puedo hacer en ese caso….gracias.

    • cms
      Responder

      Estimada Carmen, si su consulta no está relacionada con el ordenamiento jurídico español no podemos ofrecerle un adecuado asesoramiento legal.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
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  • Marco Yánez
    Responder

    Buenas tardes:

    Mi nombre es Marco, en el 2003 terrenos rústicos y el pasado año denuncié al colindante a mí, porque creo que se ha quedado con parte de mi terreno. Mi pregunta es: ¿puedo vender aunque el procedimiento esté caminando?

    Gracias un saludo

    • cms
      Responder

      Estimado Marco, le recomiendo que no inicie ningún acto jurídico que pueda afectar al inmueble hasta que no se dicte resolución judicial firme.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
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  • luis torres
    Responder

    una pregunta si yo e demandado a una empresa por violación al derecho de asociación pero por falta de información demande fue ala directora de recursos humanos en que manera puede reorientar la demanda ? para demandar al representante legal de la empresa ..

    • cms
      Responder

      Estimado Luis, si tiene conocimiento de hechos nuevos y de este error, su abogado deberá presentar un escrito de ampliación de hechos nuevos para solicitar que la/el demandada/o sea una persona distinta.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
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  • erika
    Responder

    hola me llamo erika y tengo un problema esque hace 20 dias yo estaba vendiendo unas boletas solo alcance a vender dos pero el talonario se me perdio y los clientes me pagaron las boletas y yo no fui hacer el denuncio y el dueño de una de las boletas fue y pregunto y en la agencia le dijieron que esas boletas no habian jugado yo fui y pregunte y ninguna de las dos boletas habian ganado ahora el señor tiene las boletas y me dise que me vq a demandar que puedo hacer

    • cms
      Responder

      Estimada Erika, si su consulta no está relacionada con el ordenamiento jurídico español no podemos ofrecerle un adecuado asesoramiento legal.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
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  • Erik
    Responder

    Hola , ami suegro lo an demandado por su entrada el es el dueño pero un vecino vendió la parte de atrás de su casa y le quieren quitar pues la misma dos veces lo han demandado en diferentes municipios como puede detener a esta persona y como se podría contra demandar y por que cargos, ya que a perdido dinero y tiempo he incluso en la primera demanda ya fueron los peritos a tomar medidas de la entrada del hogar y salio que el es el dueño tiene papeles y todo en regla ….gracias.

    • cms
      Responder

      Estimado Erik, si la otra parte no ha cometido un ilícito, su suegro deberá alegar todo lo que estime por oportuno en su contestación a la demanda. No obstante, si él no cumple con la normativa, deberá actuar conforme a lo resuelto por el Juez en vía judicial.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
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  • isaias ferrebus
    Responder

    buenas tardes..yo compre un auto le hicimos la revision x transito salio bien no esta solicitado pero a los dias me di cuenta que la chapa del serial que va en el tablero delantero no tiene remache si no que tiene tornillo ahora me da miedo a salir con el auto que me lo valla a detener los fiscales de transito que puedo hacer donde puedo acudir para solucionar este problemas grcias x su atencion

    • cms
      Responder

      Estimado Isaias, si su consulta no está relacionada con el ordenamiento jurídico español no podemos ofrecerle un adecuado asesoramiento legal.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
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  • Angélica Vidalez
    Responder

    Buenas tardes disculpe donde puedo hacer una denuncia o algo a una escuela privada mire la situacion es la siguiente quiero estudiar enfermería fui ala escuela rosenvert lleve documentos e hice el pago que me pedian anterior mente estaba en otra escuela donde conclui el tercer semestre ahora en esta escuela me dijeron que me podría poner igual en tercero ahora que me presente me dicen que no que lo que pueden hacer por mi es dejarme en segundo arrastrando materias de primero y que yo firme de acuerdo me hicieron firmar un papel en blanco y no quieren devolverme mi dinero gracias por su atencion de antemano espero su respuesta ayuda por favor

    • cms
      Responder

      Estimada Angélica, si su consulta no se refiere al ordenamiento jurídico español, me temo que no podremos atenderle de manera adecuada.
      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
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  • Nereida
    Responder

    Mi caso es extraordinario y poco probable.El dia 3 de este mes mi vecina del tercero se suicida,su cuerpo cae dentro de mi domicilio yak tengo 2 patios texados..uno en cada dormitorio.Repito patio privado.Ocacionandome destrozos importantes…texo , cristal puerta , pintura de las paredes ensangrentadas..y despues de la retirada del cuerpo la polocia judicial y forense se van pasando el cuerpo x mi pasillo y salon hasta la calle.Teniendo k limpiar los restos de sangre yo y durante dias x el olor desagradable.El dia 26 es kuando vienen a limpiar kon productos bactericidas para material organico..si el 26 mientras he vivido asi…Con el daño moral y desperfectos que ahi siguen hasta hoy.Ha sido un siniestro fortuito e involuntario.He estado viviendo en una vivienda inhabilitada x ser una tragedia especial..Quisiera preguntar como hago y dek manera pido a mi seguro daños y perjuicios..por no haberme ofertado slojamiento..por los costes de la limpieza k realice yo.Ausencia por parte del seguroa la hora de mantenerme informada sobre los procedimintos…yak han cerrado el caso y ha pasado a ser..siniestro con garantia de indemnisacion x gastos materiales…Un saludo ..gracias

    • cms
      Responder

      Estimada Nereida, deberá ponerse en contacto con el seguro de vida de su vecina pues es el obligado a abonar todos los gastos de la muerte y del entierro.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
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  • DAYANA MENDOZA
    Responder

    MUY BUENAS TARDES MI PREGUNTA ES….
    YO FIRME UNA CONVIVENCIA CONYUGAL EN EL MOMENTO DE QUE MI NOVIO LO DETUVIERON MI CONSULTA ES ESE DOCUMENTO QUE FIRME YO SOLA EN LA NOTARIA ES COMO UNA UNION DE HECHOS O COMO ES ESO ALGUIEN QUE ME EXPLIQUE POR FAVOR

    • cms
      Responder

      Estimada Dayana, para poder ofrecerle un adecuado asesoramiento debe especificar si su consulta está relacionada con el ordenamiento jurídico español.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
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  • Mikel
    Responder

    Buenas noches,
    El pasado día 12 de Agosto recibí notificación de sanción en mi polideportivo habitual. La misma consiste en la suspensión de entrada al recinto deportivo durante 1 mes.
    Yo no estoy de acuerdo con la sanción puesto que la misma era debida a la queja de una monitora y no se pidió mi versión de los hechos.
    El Polideportivo al que acudo cerró desde el pasado día 12 de Agosto (día en el que me comunicaron la sanción) hasta el 11 de septiembre por parada técnica y la sanción entrará en vigor desde el día en el que acaba la parada técnica hasta el 10 de octubre. Yo he decido aceptar la sanción pero creo que la misma debería entrar en vigor desde el mismo día en que me la comunican y por tanto cumpliría la sanción durante la parada técnica.
    Necesito que me asesoren y me confirmen que la sanción que me han impuesto debe entrar en vigor desde el día de notificación de la misma.
    Un saludo y gracias

    • cms
      Responder

      Estimado Mikel, la entrada en vigor de la sanción dependerá de la normativa que tenga el propio polideportivo. Si en su reglamento establece un plazo especifico deberá atenerse al mismo. Por ello le sugiero que acuda a su normativa y consulta los plazos para el cumplimiento de las sanciones. Si lo desea pude ponerse en contacto con nuestro despacho profesional.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
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  • toni
    Responder

    mcuando me devolvieron mis pertenencias faltaban cosas

    • cms
      Responder

      Estimado Toni, para poder ofrecerle un adecuado asesoramiento legal debe especificar mejor el motivo de su consulta.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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  • Enrique
    Responder

    hola, he heredado un piso de mi abuelo que fallecio en 1198 pero que dejo usufructaria a su mujer que fallecio en el 2013. mi pregunta es : tengo o no tengo que pagar el impuesto ivtnu plusvalia municipal ?? sabiendo que la adjudicacion se hizo en el 2016
    esta puesto en la legislacion que despus de 4anos (mas 6meses) a partir del fallecimiento este impuesto esta prescrito. cuando empienza la transmision en la cual se fija la administracion para juzgar si esta precrito el impuesto o no en este caso?
    muchas gracias,
    Enrique, Santander

    • cms
      Responder

      Estimado Enrique, el pago de dicho impuesto prescribe a los 4 años y 6 meses a contar desde la fecha del fallecimiento del testador y no la de la efectiva adjudicación.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      M.Carmen Postigo
      Asesora Legal
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  • Jeisy rojas
    Responder

    A mi madre le dieron a cuidar una casa ase 26 años ahora el dueño la reclama pero dicen q ya esto es de mi mamá puesto q el dueño se fue a vivir a bogota y no pago nada por cuidar la casa q puede aser mi madre en este caso de ante mano muchas gracias Dios lo bendiga

    • cms
      Responder

      Estimada Jeisy, si su consulta no está relacionada con el ordenamiento jurídico español no podemos ofrecerle un adecuado asesoramiento legal.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
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  • felipe
    Responder

    mi consulta es:
    1. voy a comprar un lote, tanto yo como mi nueva pareja estamos divorciado y no estamos separado legalmente mi pregunta es si tendría algún problema de reclamo de algunas de las dos partes y si es conveniente ponerlo a nombre de nuestro hijo que tiene 3 años,
    espero su pronta respuesta

    • cms
      Responder

      Estimado Felipe, si su consulta no está relacionada con el ordenamiento jurídico español no podemos ofrecerle un adecuado asesoramiento legal.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
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  • walter
    Responder

    mi pregunta es que compre un auto y pasado dos meses se fundió yo había firmado unos documento pero al preguntarle al agenciero si me iba a reconocer algún porcentaje por al avería contestándome que no que yo tenia que costear los costos de la reparación que asciende a $45.000 y cancelar los documentos mi pregunta es si hay alguna parte legal que me solución de este tema
    desde ya muchas gracias y espero su pronta respuesta.

    • cms
      Responder

      Estimado Walter, si su consulta no está relacionada con el ordenamiento jurídico español no podemos ofrecerle un adecuado asesoramiento legal.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
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  • yoel gorrita
    Responder

    Hola buen día.
    En marzo de 2016 tengo un golpe con el coche y lo llevo a un taller de chapa. Me hacen el presupuesto lo acepto pero les comento que no dispongo del total y que si pueden esperar en repararlo, acceden y esperamos.
    A los dos meses nos ponemos en contacto y empezamos con el coche pero tienen faena en el taller y empiezan al mes siguiente. Tienen que enviar el coche a otro taller a reparar una parte ya que ellos no disponen de una máquina. Me hacen un escrito se va para ese taller y cuando vuelve yo abono el trabajo de dicho taller en el que tardan casi un mes más pero todo bien de momento. Cuando el coche vuelve me plantean varias opciones y concretamos el trabajo y el precio más o menos, al empezar con el coche se encuentran con ciertos problemas y ahora hay que comprar mucho material y la reparación casi triplicará lo que habíamos hablado.me comentan en el taller que ellos han trabajado en el coche que para poderlo parar un mes y que reúna el dinero les tengo que llevar una cantidad de dinero antes del día 1 de septiembre, yo accedo a intentarlo.
    El dia 29 de agosto debía entregarles ese dinero pero no lo he conseguido y en el taller me amenazan con que si no les doy ese dinero me van a denunciar. Pero ese dinero era unn adelanto para parar el coche un mes y que reuniera el resto y todo de forma hablada nose si tienen razón o no pero creo que no es la manera correcta por parte del taller gracias espero respuesta

    • cms
      Responder

      Estimado Yoel, si ellos accedieron a darle este tiempo y a guardar su coche no pueden denunciarle, dado que no ha cometido ningún ilícito penal. Quizás se refieran al hecho de demandarle, pero en este caso sólo podrán reclamarle los gastos que le hayan ocasionado por mantener su coche en el taller, los cuales deberán ser debidamente acreditados.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
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  • Chris
    Responder

    Mi ex pareja saco un crédito para comprar un coche y lo pusimos a su nombre el coche, la cuenta de la que se paga dicho préstamo es la mía, por motivos del banco yo no podía sacar el crédito pero ella sí. Ella no tiene ni carne de conducir ni nada por tanto el seguro del coche está a mi nombre como conductor y tomador. Ahora ella me amenaza que me va a quitar el coche por estar a su nombre. Mi duda es que derechos como pagador del crédito, conductor y tomador del seguro del coche tengo?me ampara alguna ley por ser yo quien lo paga aunque esté a su nombre? Solo somos pareja nada de matrimonio, es decir, no hay papeles por medio más allá de este crédito. Gracias

    • cms
      Responder

      Estimado Chris, si ella es la propietaria del vehículo puede privarle del uso del mismo. No obstante, si usted puede acreditar que los pagos se han ido realizando hasta la fecha por usted, podrá solicitarle a su ex pareja la devolución de toda cantidad que usted haya abonado hasta el momento o el cambio de la titularidad a fin de compensar. Si desea una mayor información, puede ponerse en contacto con nuestro despacho en el teléfono que le indico más abajo.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
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  • luciano
    Responder

    hola le consulto resulta que lleve mi auto arreglar precisamente a rectificar la tapa de cilindro y cambio de aros y a los quince día de usarlo se me funde y se me rope el block de motor que se puede hacer en este caso señor abogado gracias

    • cms
      Responder

      Estimado Luciano, si su consulta no está relacionada con el ordenamiento jurídico español no podemos ofrecerle un adecuado asesoramiento legal.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
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  • María Rubio
    Responder

    Mi hermano fue con mi tía al notario cuando estaba en buenas facultades mentales todavía, para dejar por escrito que mi hermano fuera su tutor legal en el caso de que el Alzehimer le privara de conocimiento. Más tarde hicieron lo mismo sus hermanas cuando ya mi tía había perdido sus facultades y se LO CONCEDIERON A ELLAS YA QUE NO EXISTÍA POR NINGÚN LADO EL DOCUMENTO QUE PREVIAMENTE HABÍA SIDO FIRMADO POR MI TíA ANTE EL NOTARIO ANTERIOR o por lo menos no existía constancia de dicho documento ya que no les pusieron ningún tipo de traba.
    Esto costó posiblemente a mi tía la vida, ya que no consintieron en permitir sus cuidados en su hogar con una persona que la cuidara en su domicilio (que era el deseo de mi tía) o el cambio a una residencia de mejores características (la cual mi hermano ya había solicitado y estaba en lista). Mi tía fallece y no se nos comunica, es más, se incinera sin comunicárselo a ninguno de los demás familiares (lo hacen todo sus 2 hermanas) . ¿Cuánta es la responsabilidad de la NO GESTIÓN del notario? Muchas gracias y resto a la espera de su orientación profesional.

    • cms
      Responder

      Estimada María, el nombramiento de tutor se puede llevar a cabo mediante Notario pero debe tener en cuenta que es obligada la autorización y la correspondiente inscripción en el Registro Civil. Por ello, si no se ha cumplido con esto último, puede impugnar todas las actuaciones llevadas a cabo por las hermanas de su tía a causa de la falta de legitimación de estas.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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  • Elias
    Responder

    Hola, tengo 22 años, estoy estudiando y aún no he trabajado, mi padre quiere hacer hacer un traspaso de un solar rústico a mi y a mi hermano en nuda propiedad quedando el con el usufructo vitalicio, y quería saber que implicaciones tendría tener una propiedad a mi nombre, por ejemplo si esto sería incompatible con cobrar una prestación por desempleo u otro tipo de ayudas similares. Gracias.

    • cms
      Responder

      Estimado Elias, para la transmisión de dicho bien su padre deberá llevar a cabo una donación o compraventa con ustedes y esto deberá quedar registrado en su próxima declaración de la renta, lo cual podrá afectarle de cara a que en el próximo año solicite una beca o cualquier otro tipo de prestación económica. Así mismo, indicarle que como nudo propietario será el responsable del abono de una serie de impuestos, tales como el IBI o el impuesto de plusvalía.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Rocío Díaz
      Asesora Legal
      807 464 712
      AbogadoResponde.net

  • Marisol Ábalos
    Responder

    Qué sucede si yo tengo una tienda y un cliente pierde el N° de custodia y lo encuentra otra persona y reclama lo guardado en ese lugar y después aparece el real dueño y sus pertenencias ya no están.
    ¿Qué responsabilidad tiene la tienda?

    • cms
      Responder

      Estimada Marisol, para ofrecerle un adecuado asesoramiento legal le recomiendo que especifique mejor el motivo de su consulta y la causa por la cual usted tenía custodiadas las pertenencias.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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  • Sara
    Responder

    Hola! el caso es que una inmobiliaria a publicado por internet el anuncio de una vivienda en alquiler perteneciente al bloque donde vivo , y de entre las fotos que presenta el anuncio sale fotografiado mi vehículo viéndose la matrícula estando aparcado en el parking de mi vivienda habitual. Mi pregunta es: puedo denunciar o reclamar algún tipo de indemnización por este hecho? Y además, en dicho anuncio se indica el sitio exacto de donde se encuentra el inmueble en alquiler (donde vivo). Gracias por su atención!

    • cms
      Responder

      Estimada Sara, le recomendamos que se ponga en contacto con la inmobiliaria para que proceda en primer lugar a eliminar la foto o difuminar la matricula de su coche en virtud de su Derecho al acceso y rectificación concedido por la LOPD. En cuanto a la indemnización, indicarle que no se le ha producido daño o perjuicio moral o económico que dé a lugar a resarcimiento alguno.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Rocío Díaz
      Asesora Legal
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  • Julio
    Responder

    Hola,Yo estoy separado de mi esposa y mi nueva pareja compro apartamento conmigo pero no lo coloco a mi nombre, solo esta al nombre de ella,porque si lo coloca a mi nombre también mi exesposa se benificiaria también,es cierto

    • cms
      Responder

      Estimado Julio, siento decirle que si ya existe un proceso de separación en virtud del cual usted esté separado de su esposa legalmente, es incierto que si actual pareja compra alguna propiedad a su nombre ésta vaya a pertenecer también a su ex pareja.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Rocío Díaz
      Asesora Legal
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  • Edna
    Responder

    Hola mi hijo va en un colegio particular yo debo pagar los primeros 10 días del mes pero lo daré de baja el día 5 de septiembre del presente año la directora debe cobrarme este mes o no

    • cms
      Responder

      Estimada Edna, lo normal sería que usted solo lleve a cabo el pago de los 5 días en que su hijo vaya a disfrutar de las clases, De todas formas, debe usted consultar las condiciones, reglas o términos de que disponga la escuela particular para este tipo de situaciones en lo que al tiempo de preaviso respecta.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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  • jesus alc
    Responder

    El pasado domingo 10 de abril de 2016, mientras realizaba mi trabajo como médico de urgencias, acudí con mi equipo a la dirección arriba señalada para atender a una paciente residente en la 4ª planta. Al terminar el servicio y al salir del ascensor, me doblé el tobillo izquierdo por nula visibilidad del escalón existente dentro del portal. Al ser el pavimento interior de mármol negro brillante y la puerta de entrada de cristal esmerilado a esa hora de la mañana se produce una elevada luminosidad que produce un efecto de continuidad al no existir ningún elemento que resalte y ponga de manifiesto el desnivel.
    La enfermera que me acompañaba me realizó de forma inmediata un vendaje compresivo del tobillo y fui trasladada al Hospital por mi propio equipo para ser atendida en el Servicio de Urgencias.
    Una vez allí, se me realizó estudio radiológico, donde se evidencia fractura de peroné, por lo que proceden a un tratamiento consistente en inmovilización con férula de yeso durante 16 días.
    En la siguiente revisión por el Servicio de Traumatología me cambian la inmovilización por una bota de yeso durante otros 16 días.
    Al cabo de 32 días de inmovilización me retiran el yeso y me indican que puedo iniciar rehabilitación de forma autónoma, necesitando 6 sesiones por parte de una fisioterapeuta privada, durante otros 31 días, antes de poder volver a incorporarme a mi trabajo habitual.

    Hay fotos del portal,,,en las que no se aprecia el escalon a su salida desde el ascensor,,,,,,sin embargo alguien ya se ha debido de tropezar porq en la contrahuella a la entrada hay dos catadriopticos,,,,,,pero no asi en la salida como fue el caso.
    Hay dos testigos con escrito y firma de ellos.

    La contestacion de la seguradora del edificion dice literal:
    En relacion al tema de referencia por el cual vd. reclama por lesiones,le informamos que una vez analizado el caso y efectuadas las comprobaciones que hemos estimado oportunas,lamentamos comunicarle que no podemos aceptar la misma por cuanto no existe responsabilidad civil de nuestro asegurado.

    • cms
      Responder

      Estimado Jesús, no quede contento con esa repuesta, la aseguradora va intentar no tener que indemnizarle. No obstante, en virtud del artículo 1902 de Código Civil “el que por acción u omisión causa daño a otro, interviniendo culpa o negligencia, está obligado a reparar el daño causado”, y en atención al accidente sufrido, en su caso según nos cuenta existió una omisión, en cuanto a que el desnivel que lo provocó no estaba señalizado. En este caso, según reiterada jurisprudencia en cuanto a casos similares, la responsabilidad de las caídas producidas en edificios en régimen de propiedad horizontal es de la Comunidad por omisión de medidas de vigilancia, señalización, cuidado o precaución que debían considerarse exigibles, lo que podrá comprobar en una Sentencia de 31 de Octubre de 2016.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Rocío Díaz
      Asesora Legal
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  • Responder

    tengo una casa en venta, una persona que dice estar interesada, quiere venir con un arquitecto y un albañil para que le hagan un presupuessto de las posibles obras,¿ es esto legal?

    • cms
      Responder

      Estimada Rosa María, si la persona está interesa en comprar en inmueble en el que además llevaría a cabo una serie de reformas, si es legal que asista a la visita con asesoramiento para ello, suponemos que para determinar el gasto que le ocasionaría las obras que quisiera realizar, y si estas serian posibles o no. No obstante, dado que se trata de una propiedad privada, si no está de acuerdo con que asistan el albañil y el arquitecto puede oponerse sin ningún problema.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Rocío Díaz
      Asesora Legal
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  • Nazaret
    Responder

    Hola el día 30 de agosto compre un coche entre particulares de segunda mano resulta que a la vista todo estaba perfecto al mismo día de tenerlo nos damos cuenta que suena un ruido al día siguiente lo llevamos al taller y nos.dicen que tiene una avería el motor que tienen que abrir y no saben si lo vamos a tener que poner nuevo,nos ponemos en contacto con el vendedor y nos dice que nos da 1000 para el arreglo y si hay que cambiar el motor se lava las manos,mi pregunta es si le podemos reclamar,gracias

    • cms
      Responder

      Estimada Nazaret, en ocasiones en la venta de vehículos entre particulares puede darse lo que se conoce como “vicio oculto” es decir, la existencia de un defecto oculto en el producto que puede ser conocido o no, por el vendedor. Ante esta figura la ley nos protege en virtud del artículo 1.484 y siguientes del Código Civil, en virtud del cual “El vendedor estará obligado al saneamiento por los defectos ocultos que tuviere la cosa vendida, si la hacen impropia para el uso a que se la destina, o si disminuyen de tal modo este uso que, de haberlos conocido el comprador, no la habría adquirido o habría dado menos precio por ella; pero no será responsable de los defectos manifiestos o que estuvieren a la vista, ni tampoco de los que no lo estén, si el comprador es un perito que, por razón de su oficio o profesión, debía fácilmente conocerlos”, esto quiere decir que el vendedor aun después de su venta esta obligado a reparar los desperfectos que pueda tener el producto objeto de la venta, y más si éstos, hacen inutilizable el objeto, como sería en este caso el motor del vehículo. Ante esta situación, le recomendamos que tome medidas legales al respecto.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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  • Claudia Mocanu
    Responder

    Buenos dias, por temas de trabajo me encuentro en coin, malaga con toda mi familia(marido e hijos). Mi casa esta en girona. Por decirle a mi marido que necesito ir a Rumania a regularizar unos papeles y ya que voy me llevo los hijos para pasar unos dias empezo con amenazas y lo último me dice que si voy con o sin hijos a la vuelta me busque otra casa de alquiler aqui en coin, Málaga. A gerona no puedo volver por tema de matricula del colegio que se acabo el plazo. Mi pregunta es. Puede dejarme en la calle?? Gracias.

    • cms
      Responder

      Estimada Claudia, para poder ofrecerle un mejor asesoramiento jurídico necesitamos saber más datos en cuanto a su consulta, como por ejemplo, a nombre de quien ésta arrendado el piso en el que conviven, o si están empadronados todos en la vivienda, es decir, que ante cualquier circunstancia posee usted algún documento que pruebe que vive en dicho domicilio junto a su marido, para así poder ejercer acciones legales en caso de que éste no permita su entrada al domicilio.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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  • Patricia Talaya Rosa
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    Hola buenas tardes,mi caso es el siguiente:El INSS me denegó una incapacidad que recurrí a través de mi abogado .Hemos ganado el juicio.Yo firmé un documento en el cual pagaría los honorarios según lo estipulado por el colegio de abogados.La cosa es que me comentaron que no ascendería a dos a lo sumo tres cuotas de la pensión que me quedara.Me ha quedado una pensión de 653 € y me han pagado 8000 de atrasos.Me quieren cobrar 3500 € más los 400 que ya pagué en su momento.Mi duda es que es lo que está estupulado en este momento en el colegio de abogados ya que no estoy de acuerdo puesto que la cantidad es bastante más de lo que me comentaron al principio.

    Gracias de antemeno.

    • cms
      Responder

      Estimada Patricia, en virtud del artículo 35 de la Ley de Enjuiciamiento Civil que establece que “Los abogados podrán reclamar frente a la parte a la que defiendan el pago de los honorarios que hubieren devengado en el asunto, presentando minuta detallada y manifestando formalmente que esos honorarios les son debidos y no han sido satisfechos. Igual derecho que los abogados tendrán sus herederos respecto a los créditos de esta naturaleza que aquéllos les dejaren. No será preceptiva la intervención de abogado ni procurador.” Es decir, el abogado tiene la obligación de darte una minuta detallada, que es como la factura en la que debe venir de manera desglosada los honorarios que ya se han pagado y los que estuvieran pendientes, esto es, cuando toma la decisión de contratar a un abogado, tras contarle tu situación y determinar las acciones que este va a llevar a cabo debe realizarse como un presupuesto previo de dichas acciones y lo normal es que se deje pagado una parte del mismo y al finalizar se pague el resto.
      Ante esto, le recomendamos que solicite a su abogado la minuta detallada con las actuaciones llevadas a cabo y sus honorarios, lo cual debería haberle explicado desde el principio.
      Por último, si usted no se encuentra satisfecha con lo que debe abonar, tiene la opción de impugnar los honorarios por considerarlos excesivos, para lo cual deberá presentar una queja deontológica ante el Colegio de Abogados en el cual esté inscrito su abogado.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Miguel González de Miguel
      Abogado ICAM
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  • Responder

    Hace 8 años compramos una vivienda. El dueño tenia un terreno y lo dividio , vendiendonos 5.200 m2 con casa, luz (contador propio) y pozo. Cuando firmamos delante del notario la venta, antes de entrar nos hizo firmar un papel que decia que teniamos derecho a una sexta parte del pozo de la otra parcela , y mientras construyera las casas del otro terreno teniamos que darle electricidad pagandonos el la mitad del importe de la factura. Las casas las termino hace mas de 3 años, tiempo que llevamos pidiendole que inicie los tramites para poner electricidad en su terreno, con su propio contador, ya que hasta el dia de hoy no hemos visto nada de dinero por la factura de la luz (hemos llegado a pagar recibos de hasta 400 e). Lo tuvo alquilado durante algun tiempo pero el chico que lo alquilaba a veces no tenia trabajo y no podia pagarnos la factura. Ahora el muchacho se ha ido y ha dejado 150e pendientes de facturas atrasadas.
    Nuestro pozo de vez en cuando tiene problemas por lo que a veces le pediamos al vecino alquilado (el propietario vive en Malaga) que nos abriera la manguera del otro pozo (de todas maneras funciona gracias a que nosotros pagamos el recibo de la luz).
    El otro dia vimos que el dueño estaba enseñando una de las casas (construyo 2 de manera ilegal en su terreno) para venderla, por lo que tanto mi marido y yo salimos a perdirle explicaciones. Nosotros no queremos seguir teniendo la luz enganchada, sobretodo porque es ilegal y además nadie contribuye al importe. Las personas que estaban viendo el terreno obviamente se enteraron de lo que pasaba con la electricidad y no compraron. Ahora el dueño nos amenaza con ir a abogados y como el dice “ir de malas” si no le firmamos un documento que le provea a el de elctricidad y que le comprometa a pagar el tanto que le corresponda de la factura (¿con un contador?). El contador lo quiere poner en su terreno , al que no tenemos paso (se negó tanto a servidumbre de paso cuando vallamos la finca como a pagar el importe de la valla colindante) y no podriamos “vigilarlo”.
    Obviamente nos amenaza con no darnos la sexta parte del pozo de su parte y de ,segun el, si no hacemos lo que el nos dice, llevarnos a juicio.
    Nosotros lo unico que queremos es no tener nuestra electricidad enganchada mas, no queremos problemas de facturas ni dinero ni con el ni con los posibles inquilinos futuros. ¿Que hacemos?

    • cms
      Responder

      Estimada Fatima, si usted tiene su contador de forma legal dentro de su propiedad no tiene porque ceder a las peticiones de éste señor, le recomendamos que rompa todo lazo que le pueda unir a el, de esta forma podrá denunciar que es éste señor el que hace uso de su electricidad de forma ilegal y estaría incurriendo en un delito de fraude de fluido eléctrico contenido en el artículo 256 del Código Penal, y usted no tiene porque permitir eso, puesto que el contrato que firmó en virtud del cual se ofrecía a suministrarle luz mientras construyese las casa ya se ha cumplido.
      En cuanto al hecho de que les amenace con denunciarles, debe ser mas explícita, puesto que debe contarnos si tiene motivos para ello, o si existe algún hecho que éste señor pueda denunciar.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Rocío Díaz
      Asesora Legal
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  • jorge alberto alejandro mendez
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    buenas tardes, quiero que me ayuden con una duda es que tengo una hija pero le pedí el acta de nacimiento a la mama de mi hija para que yo la pueda registrar con mi apellido, pero me dice ella que la registro en otro estado con sus apellidos y pues pienso yo que no podre entonces registrarla con mi apellido será que sea necesario ir a ese estado donde la registro para que yo la pueda reconocer o lo puedo hacer aquí donde vivo actualmente ???

    • cms
      Responder

      Estimado Jorge, si su consulta no está relacionada con el ordenamiento jurídico español no podremos ofrecerle un adecuado asesoramiento.

      Sin otro particular, reciba un cordial saludo.

      Rocío Díaz
      Asesora Legal
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